Blogok - Oldal 5 a 37-ből - Építem a Házam

Fél év haladék a közel nulla elvárásoknak

– avagy két nappal a határidő vége előtt jött a hosszabbítás…

Szerző: Bodnár György

Közel nulla elvárások 2021. július 1-től

Mondhatjuk, hogy már-már megszokott módon a tavalyi évben is az év utolsó napjaiban jelentek meg fontos, az építőket és építtetőket jelentős mértékben érintő jogszabályok…
A következő napokban megkíséreljük ezek összefoglalását és beillesztését a már korábban meghozott újdonságok és változások rendszerébe. (Nem könnyű átlátni az idei lehetőségeket, szerencsére most tényleg főként a lehetőségek között lehet bolyongani – bár ez nem mindenkire vonatkozik.)
A mai blogbejegyzés egy rövid, önállóan is értelmezhető rendelkezésről szól: fél évvel kitolódik a „közel nulla” elvárások életbe lépése.

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: 701/2020. (XII. 29.) Korm. rendelet, használatbavételi engedély, használatbavételi engedély feltétel, költségoptimalizált követelmény, közel nulla elvárásrendszer, közel nulla energiaigényű épület, közel nulla halasztás

Vélemény? (0) →

2021: 5%-os ÁFA, ÁFA-visszaigénylés és illetékmentesség

– Az otthonteremtési program újabb elemeiről döntött az Országgyűlés

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

2020. december 11-én a Magyar Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021. január 1-től újra jelentős kedvezményekkel élhetnek az otthonteremtési program résztvevői. (Ide kattintva elérhető az elfogadott és kihirdetett törvényjavaslat!)
Az új szabályok értelmében január elsejétől 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű ingatlanok áfája. Ezen túlmenően az 5% áfa visszaigénylésére is lesz lehetősége azoknak, akik CSOK-ot is vesznek fel az otthon vásárlásához. Továbbá azoknak, akik új vagy használt lakást vásárolnak, CSOK-ot vesznek igénybe és gyermeket is nevelnek, ingatlanvásárlásuk illetékmentes is lesz. (tovább…)

Tovább olvasom →

Vélemény? (0) →

Megjelent a felújítási támogatás – ez tényleg sokaknak lehetőség! [Aktualizálva!]

– vissza nem térítendő támogatás 2021-től házfelújításokra is

Szerző: Bodnár György

November 25-én a Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021-től régen nem látott otthonfelújítási támogatás indul, mely elég tág értelemben vett gyerekes családoknak lesz elérhető. (Ide kattintva elérhető a szöveg!)
Szerintem az átlagember számára az utóbbi évek legnagyobb hatású bejelentéséről van szó a lakáspiacon, ami nyilván rengeteg kérdést fog felvetni, de remélhetőleg tényleg segíteni fog a magyar lakásállomány megújításában.
A rendeletből szemezgettem – néhány járulékos gondolattal megfűszerezve. (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: 50-50% anyag és munkadíj, 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet, anyagdíj elszámolhatósága, felújítási támogatás, kinek jár a felújítási támogatás, mire használható a felújítási támogatási, munkadíj elszámolhatósága, támogatás házfelújításra

Vélemény? (7) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek (3. rész)

– avagy mi is az a háztartási méretű kiserőmű?

Mini-sorozatunk előző részében a „hagyományos villanyszámla” mögöttes tartalmát elemezgettük és az áramfogyasztás „hagyományos módját” tekintettük át, amikor a passzív fogyasztó folyamatosan a villamos hálózatról vételezi az aktuális fogyasztásához szükséges energiát.
De mi történik akkor, amikor ez a bizonyos fogyasztó úgy dönt, hogy maga is szeretne áramtermelővé, mini erőművé válni?
Például napelemeket szerel a háza tetejére?
Ilyenkor vajon hogyan változik meg a szolgáltató és a fogyasztó viszonya?
Ma ezt vesszük kicsit jobban szemügyre, és az is kiderül, hogyan lehet saját tulajdonú háztartási méretű kiserőmű a tetőnkön vagy az udvarunkon!

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: akkumulátor, aktív fogyasztó, autonóm áramtermelés, házi áramtermelés, háztartási méretű kiserőmű, kötelező áramátvétel, megújuló energia, napelem, passzív fogyasztó

Vélemény? (0) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek (2. rész)

– nagyító alatt a villanyszámla

Szerző: Bodnár György

„2024-ben megszűnik a szaldó-elszámolás.”
Mit is takar ez a mostanában egyre többször elhangzó kijelentés, ami már megjelent a blogsorozat előző részében is?
Miként érinti azokat, akik a jövőben terveznek napelemet telepíteni, és hogyan azokat, akiknek már van napelemük a tetőn/ a kertjükben?
A kérdésekre adott válaszokhoz először nem árt tisztában lenni azzal, hogy milyen logika mentén fizetünk az elektromos energiáért. Kicsit hétköznapibban fogalmazva: mit mutat valójában a villanyszámla? (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: áramdíj, áramtermelés módjai, átviteli hálózat, elosztóhálózat, energiadíj, megújuló energia, mennyibe kerül az áram, napelem, rendszerhasználati díj, szaldóelszámolás, villamos energia, villamos erőmű, villanyszámla

Vélemény? (0) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek! (1. rész)

– jó hírek, rossz hírek, és közeledik az igazság pillanata

Szerző: Bodnár György

„Olvastátok, hogy jött rendelkezés, hogy 2023-tól kell fizetni villanyszámlát akkor is, amikor a napelemeddel a teljes fogyasztásod megtermelted? Korrigálják majd a napszakok közti árkülönbséggel.”
„Borítják az egész napelemes elszámolást!”
Az első idézet egyik ismerősöm minapi posztja, a második a napi.hu egyik közelmúltbeli cikkének címe.
Szerintem sokak figyelmét elkerülte a Kormány megszellőztetett támogatás-cunamija közepette egy fontos, sokakat érdeklő hír, amelynek bizony van pozitív és negatív olvasata is.
Itt az ideje, hogy ismét körbejárjuk kicsit „ingyenes áram napelemmel” témát!
Mini-sorozatunk első részében az aktuális híreket foglaltam össze.
Ha napelemes rendszered van, vagy éppen most tervezel ilyet, ne hagyd ki! (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: 0%-os felújítási hitel, 0%-os hitel, felújítási támogatás, GINOP-8.4.1/A-17, napelem, napelem pályázat, napelemes pályázat, napelemes rendszer, támogatás házfelújításra

Vélemény? (0) →

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

– vajon milyen hatása lehet a családi házas építkezőkre?

Szerintem nincs olyan építkező Magyarországon, aki ne hallott volna Orbán Viktor minapi váratlan bejelentéséről: 2022 végéig visszatér az 5%-os lakásáfa!
A bejelentés (aminek pontos intézkedési terve még nem ismert – márpedig az ördög mindig a részletekben rejlik!) lakáspiacra gyakorolt hatásáról egyből megindult a cikkezés, nézzük, milyen hatást gyakorolhat az intézkedés a CSALÁDI HÁZAS PIACRA!
Szubjektív meglátások és gondolatok következnek.

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: 5%-os ÁFA, 5%-os lakásáfa, családi ház generálkivitelezésben, falusi csok

Vélemény? (0) →

Itt a családi házak aranykora? (Építési piaci előrejelzés)

– avagy belekezdjek vagy ne kezdjek?

Szerző: Bodnár György

A bizonytalanság korát éljük. Az építési piac is tele van kérdőjelekkel a hogyan tovább?-ot illetően. Az építési szakemberek azért aggódnak, hogy lesz-e munkájuk, az építkezők, felújítók pedig azon tamáskodnak, hogy bele merjenek-e vágni éppen most életük beruházásába.
Ezt a blogbejegyzést egyszerre szánom biztatásul és év eleji prognózisom aktualizálásául.
Mi vár az építkezőkre (és az építési szakemberekre) 2020-2021 fordulóján? (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: 0%-os hitel, építési prognózis, falusi csok, házépítés, házfelújítás, koronavírus, közel nulla

Vélemény? (0) →

Amikor késik a használatbavételi engedély

– avagy kész a lakásunk, de mégsem költözhetünk

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Korábban már írtunk arról ITT, hogy mikor kaphatunk használatbavételi engedélyt vagy hatósági bizonyítványt. A tulajdonosok azonban nem egyszer szembesülnek azzal, hogy az otthonuk elkészült ugyan, de a használatbavételi engedélyt/hatósági bizonyítványt mégsem kapják meg, így például albérletben rekednek.
Nagyon sokan érdeklődtetek a téma iránt, ezért arra gondoltunk, összefoglaljuk a leggyakrabban előforduló eseteket és néhány megoldási javaslatot a felmerülő vitás helyzetekre.

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: építési napló, építési napló lezárása, használatbavételi engedély, hatósági bizonyítvány, közműbekötés

Vélemény? (0) →

Mi fán terem a minősített passzívház? (VIDEÓval!)

– avagy csak egy papír?

“Minősített passzívházat szeretnénk. Hogyan kell belefogni?” Egyre többen teszik fel ezt a kérdést Az építő közösség különböző fórumain is.
De mit is jelent a “minősített passzívház” fogalom? Mit kapunk ennek keretében és miért éri ez meg bárkinek is? Mik az elvárások és mitől különbözik egy ilyen házépítés a “hagyományostól”?
Megkérdeztük az egyik legrégebbi magyar passzívház-tervezőt!
De előtte még felelevenítjük, mitől is passzívház a passzívház, és a passzívházak egyik legnagyobb dilemmájára is fény derül!

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: Hegedűs Attila, minősített passzívház, passzívház, passzívház minősítés, Wolfgang Feist

Vélemény? (0) →

Page 5 of 37 «...3 456 7...»