Blogok - Page 5 of 29 - Építem a Házam

Az egyszerű bejelentés csapdái

Az egyszerű bejelentés csapdái

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (4. rész)

 

Az egyszerű bejelentés csapdáiMini sorozatunk előző részeiben arra kerestük a választ, hogy az „új rendszerben” milyen dokumentációra van szükség ahhoz, hogy az egyszerű bejelentés érvényes jogi szabályozási keretein belül nekiláthassunk a házépítésnek. (Az előző részeket ide, ide és ide kattintva tudja felidézni!)
A leírtakból nagyrészt kiderülhetett, hogy az új folyamat tényleg egyszerűbb és rövidebb – de egyszersmind egy komoly csapdákat is tartogat az építkezők számára.
Erről a bizonyos „csapdákról” lesz szó ma.

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (1) →

155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet – Az egyszerű bejelentés is még egyszerűbb lett!

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (3.rész)

Egyszerű bejelentés és kivitelezési dokumentációMini sorozatunk előző részeiben azt vettem (remélhetőleg közérthetően) górcső alá, hogy mit is takar a 2016. január 1-től élő egyszerű bejelentés (amely bizonyos esetekben kiváltja az építési engedély kérelmet), kire és mire vonatkozik, és mi is a tartalma. (Ezeket a blogokat ide és ide kattintva olvashatja el! Ha még nem tette meg, most mindenképpen pótolja! :-))
Legutóbb kitértünk arra is, hogy az egyszerű bejelentés mellékletéül szolgáló dokumentáció tartalma májusban módosult, és ez jónéhány kérdést vetett fel építkezők és szakemberek között egyaránt.
A múlt héten azonban – úgy tűnik – pont került a fél éve az építkezés megkezdése előtti teendők területén zajló változásokra: megjelent a 155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet a lakóépületek építésének egyszerű bejelentéséről!
Mi most csak a bejelentési folyamatban létrejött változásokat vesszük röviden szemügyre – mintegy lezárva blogsorozatunk ezen részét. (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (1) →

Kérdezzen, ajánljon, cseréljen tapasztalatot!

– Létrejött Az építő közösség Facebook-csoport!

Az építő közösségÖn kinek a véleményére, jótanácsára lenne a leginkább kíváncsi, ha házépítés, házfelújítás előtt állna?
Lehet, hogy egyedül maradok a véleményemmel, de én azokat faggatnám a leglelkesebben, akik egy-két évvel korábban ugyanolyan helyzetben voltak, mint én most: életük nagy vállalkozása előtt álltak, tele kérdésekkel és kételyekkel, tapasztalatok és tudás nélkül.
De időközben eltelt egy-két év, „végigcsinálták” az építkezést, miközben rengeteg tapasztalattal, tudással lettek gazdagabbak.
Én ezekre a „laikus tapasztalatokra” vadásznék.
Most megpróbáljuk megteremteni a tapasztalatok kicserélésének helyszínét! (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Mi is az a kivitelezési dokumentáció? (És mi változott május 13-án?)

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (2. rész)

jogszabály, kivitelezési dokumentációMini blogsorozatunk előző részében eljutottunk oda, hogy ki és mikor folyamodhat 2016-tól az egyszerű bejelentéshez építési engedély kérelem helyett.
Azt is végigvettük, hogy az egyszerű bejelentés bejelentési kérelem részének mit kell tartalmaznia.
A mai részben az egyszerű bejelentés mellékleteit tekintjük át – már csak azért is, mert ezen a téren éppen a napokban történik (ismét) jelentős változás. (A legutóbbi blog írásakor még bejelentési dokumentációra volt szükség, ma már (újra?) kivitelezési dokumentációra.
Sokáig vártam arra, hogy a kivitelezési dokumentáció kapcsán május óta a házépítőket bizonytalanságban tartó kérdésre törvényi pont kerüljön – de aztán eluntam a várakozást, és a többi infót azért megosztom! (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Építési engedély versus egyszerű bejelentés 2016

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (1. rész)

egyszerű bejelentés 2016

 Folytatom az építkezőket, felújítókat érintő idei újdonságok kivesézését!
A sorozat korábbi részeiben már végignéztük mindazt, amit a kedvezményes ÁFÁ-ról és az ÁFA-visszatérítésről tudni érdemes. (Ezek a blogbejegyzések ide, meg ide, meg ide kattintva érhetők el!)
A most induló új „mini-sorozatban” azt vesszük nagyító alá, hogy miben egyszerűsödött az építkezés megkezdése előtti engedélyezési folyamat – és mit is jelent mindez a házépítőkre, házfelújítókra nézve. (Vigyázat, nem minden előny és hátrány látható azonnal!)
Nem ígérem, hogy ez lesz Az építő közösség legrövidebb és legkönnyebben fogyasztható blogja – de a hasznossága garantáltan annál nagyobb lesz! 🙂 (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (1) →

Construma Nagydíjas fa-alumínium ablak

– még nagyobb nyílások és még szebb famintázatok ígérete

Fa-alumínium ablak keresztmetszete

2016-ban három cég érdemelte ki pályázott termékével a Construma Nagydíjat.
Az építő közösség egyenként utánajárt annak, hogy milyen előnyökkel járnak a díjjal jutalmazott újítások a házépítők, házfelújítók számára.
Három részes barangolásunkat a külső nyílászárók világában kezdjük – az Internorm fa-alumínium ablakával (HF 410). (És ha már ott jártam, akkor arra is rákérdeztem, hogy mennyiben működik az ablakok felújítása.)

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Végre pályázat családi ház felújítására is!

– Hőszigetelés, nyílászáró-csere, fűtéskorszerűsítés az Otthon Melege Program támogatott céljai között

Pályázat családi ház felújítására

Július 1-től pályázat családi ház felújítására is!

A Construma ideje alatt jelentették be, hogy július 1-jétől vissza nem térítendő állami támogatás nyerhető el családi házak energetikai korszerűsítésére is. Mivel az utóbbi idők nagy port felvert kormányzati intézkedési szinte kizárólag az új építéseket támogatták, így hosszú idő után eljött az idő, hogy a meglevő családi házuk felújítását tervezgetők is lecsapjanak a lehetőségre.
Akinek ilyen tervei vannak, jobb ha azonnal nekikezd az előkészítésnek, mert a rendelkezésre álló forrásokat sajnos nem szabták túl nagyra (és akkor enyhe kifejezést használtam).
A mai blogban az Otthon Melege Program keretében kiírt pályázat családi házak felújítására vonatkozó legfontosabb tudnivalókat gyűjtöttem össze! (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

5%-os ÁFA vagy ÁFA-visszatérítés? Melyiket válasszam?

Kedvezményes 5%-os ÁFA a fővállalkozásban épült házakra

Mit kell tudni a házépítőknek az új jogszabályokról? (3. rész)

Mivel a sajtóban továbbra is a CSOK a fő téma (és egyben az is látszik, hogy egyáltalán nem kapkodnak érte annyira, mint első pillanatban sokan gondolták), mi továbbra is a kedvezményes 5%-os ÁFÁ-ra és az ÁFA-visszatérítésre fókuszálunk.
Sorozatunk első két részében az 5 millió forintos értékhatárú ÁFA-visszaigénylésre fókuszáltunk (A két blogbejegyzés ide és ide kattintva érhető el – ezt a témát még folytatni fogjuk!), most térjünk át kicsit a „másik oldalra”: Hogyan vehetjük igénybe a kedvezményes 5%-os ÁFA-kulcsot?
Középpontban továbbra is a családi házak!

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (27) →

Tegyünk rendet: mit kell tudni az építkezőknek az őket érintő új jogszabályokról? (2. rész)

– Minden, amit az ÁFA-visszatérítésről tudni érdemes!

 

Sorozatunk első részében (ide kattintva elolvasható!) bemutattuk a múlt év végén meghozott jogszabályi változások egyik legkedvezőbbjét az építkezők számára: az 5%-os ÁFA vagy az ÁFA-visszatérítés lehetőségét.
Merüljünk el most kicsit a részletekben – legalábbis azokban, melyekre már ki/megtalálható a válasz.
Ezúttal az ÁFA-visszatérítés lehetőségét járjuk körbe.

Figyelem! Már majdnem kész volt a blog, amikor egy vadonatúj rendelet jelent meg a blogsorozatban tárgyalt támogatási formákról, így aki részletesen utána szeretne nézni az itt leírtaknak (is), immáron itt keresse: 16/2016 (II.10.) Kormányrendelet „Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról!” (Ide kattintva teljes terjedelmében elérhető!)

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (4) →

Tegyünk rendet: mit kell tudni az építkezőknek az őket érintő új jogszabályokról? (1. rész)

– CSOK, kedvezményes ÁFA, új engedélyezési eljárás – kezdjük az ÁFÁ-val!

Szűk tíz évvel ezelőtt akkori új cégemnél egy hónapos betanuláson jártam Németországban. Meglepődve és irigykedve figyeltem, hogy az építkezésekkel (is) kapcsolatos témák (fenntarthatóság, energiahatékonyság, klímavédelem) szinte minden nap első oldalas hírekvoltak az újságokban.
Ezt az érzést mostanság idehaza is megélhetem: özönlenek ránk a házépítőket, felújítókat, lakásvásárlókat érintő új jogszabályokról és új lehetőségekről szóló hírek.
Mivel azonban a média sokszor a legváltozatosabb logika szerint kap fel és rak egymás mellé információkat erről a területről, talán célszerű kicsit összefoglalni, mit is érdemes tudnia minden építkezőnek az idei év újdonságairól!
Ma (és legközelebb) a kedvezményes ÁFÁ-ról lesz szó.

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (3) →
Page 5 of 29 «...34567...»