Építkezés előkészítése Archives - Oldal 2 a 2-ből

Archive for Építkezés előkészítése

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-02-15

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Címkék: 27%-os ÁFA, 5%-os ÁFA, adó-visszatérítési támogatás, ÁFA-visszaigénylés, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés generálkivitelezővel, építkezés saját szervezésben, számlabemutatási kötelezettség

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (2) →

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-01-11

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak.
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Címkék: 5 millió forintos ÁFA visszaigénylés, 5% ÁFA, 5% fővállalkozói ÁFA, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés fővállalkozóval, építkezés saját szervezésben, generálkivitelezés, generálkivitelező, saját részre építés

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (63) →

Megjelent a felújítási támogatás – ez tényleg sokaknak lehetőség! [Aktualizálva!]

Posted by Bodnár György on 2020-11-26

– vissza nem térítendő támogatás 2021-től házfelújításokra is

Szerző: Bodnár György

November 25-én a Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021-től régen nem látott otthonfelújítási támogatás indul, mely elég tág értelemben vett gyerekes családoknak lesz elérhető. (Ide kattintva elérhető a szöveg!)
Szerintem az átlagember számára az utóbbi évek legnagyobb hatású bejelentéséről van szó a lakáspiacon, ami nyilván rengeteg kérdést fog felvetni, de remélhetőleg tényleg segíteni fog a magyar lakásállomány megújításában.
A rendeletből szemezgettem – néhány járulékos gondolattal megfűszerezve. (tovább…)

Címkék: 50-50% anyag és munkadíj, 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet, anyagdíj elszámolhatósága, felújítási támogatás, kinek jár a felújítási támogatás, mire használható a felújítási támogatási, munkadíj elszámolhatósága, támogatás házfelújításra

Posted in: Építkezés előkészítése, Felújítás, Jogi háttér, Pénzügyek

Vélemény? (7) →

Építkezés e-napló nélkül

Posted by Csala Zsuzsanna on 2020-06-15

– avagy kezeljük helyükön a 2019 ősz óta élő új a szabályokat!

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

2019. október 24-től a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet módosítása alapján természetes személy saját lakhatásának biztosítása céljából tervezett építkezések esetében már nem kötelező, hanem csak választható lehetőség az e-napló vezetése.
Lehet felhőtlenül örülni? Tényleg tovább csökkent az építkezőket és építési szakembereket terhelő bürokrácia?
Mit jelent és mit nem jelent a könnyítés? Milyen előnyökkel és milyen kockázatokkal jár az egyik vagy másik lehetőség választása?
Valóban minket véd, ha mégis e-napló vezetése mellett döntünk?
Ennek jártunk utána a mai posztban! (tovább…)

Címkék: e-napló. e-épitési napló, egyszerű bejelentés, elektronikus építési napló, építési munkaterület, építési napló, ÉTDR, kötelező-e e-napló, OÉNY

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Mire jók és mire nem jók a netes építési csoportok?

Posted by Bodnár György on 2019-08-29

– avagy minden jóban van valami rossz…

Szerző: Bodnár György

Úgy tűnik, az építkezőkre zúduló információözön korában sokan a netes fórumokon keresik a „tuti tippeket”. Megint mások az ilyen csoportokat próbálják felhasználni arra, hogy ingyen jussanak számukra fontos információkhoz.
Mindkettő komoly veszélyeket tartogat, miközben – okosan használva – az ilyen építési csoportok jelentős segítséget jelenthetnek építkezőknek, szakembereknek egyaránt.
Nekiálltam összegyűjteni a veszélyeket és a lehetőségeket. (tovább…)

Címkék: a szakértő válaszol, Építem a házam könyvek, építési fórumok, netes építési csoportok, Tervcafé, tuti tippek

Posted in: Egyéb, Építkezés előkészítése

Vélemény? (0) →

Egy generálkivitelező vagy több alvállalkozó?

Posted by Bodnár György on 2019-03-13

-avagy egy újra és újra előálló építkezői dilemma

Szerző: Rezsnyák Péter

Az egyik leggyakoribb kérdés házépítők, házfelújítók részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit?
Megkértük egyik régi kedves partnerünket, hogy a „másik oldal” szemszögéből foglalja össze tapasztalatait ebben a témában!
Péter nézőpontja azért is különleges, mert egy személyben tervező építész, kivitelező, felelős műszaki vezető, de néhány tervük megvalósításához műszaki ellenőrnek is felkérik.

(tovább…)

Címkék: alvállakozó, e-napló, generálkivitelezés, generálkivitelező, műszaki ellenőr

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Kivitelezés

Vélemény? (5) →

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2019-03-06

– avagy nagyobbat bukhat rajta, mint egy pilótajátékon

Szerző: Bodnár György

Az egyik Tervcafén az egyik építkező leült egyik kivitelező partnerünkkel egyeztetni. A beszélgetés közben előkerült a már kész kiviteli terv is, amiért az építkező már ki is fizette az (1 milliónál nagyobb) tervezési díjat az építésznek. Valahogy szóba került a ház tervezett költsége is – és néhány perc múlva szegény építkezővel forogni kezdett a világ…
Nagyon tanulságos, de sajnos egyáltalán nem egyedi történet következik. (tovább…)

Címkék: építész, ház bekerülési költsége, kiviteli terv, tervezési szerződés

Posted in: Építkezés előkészítése, Háztervek, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (6) →

Építkezés előtt (VIDEÓ)

Posted by Bodnár György on 2019-02-21

– avagy mi mindent kell átgondolni, eldönteni és elintézni, mielőtt belevágunk?

Szerző: Bodnár György

Kinek való a családi ház? A telekválasztás megnövekedett jelentősége.
Tervezés fővállalkozásban? Milyen csapdákat rejt a 2021-től érvényes „közel nulla” elvárásrendszer?
Mennyibe kerül ma egy építkezés? Fővállalkozóval vagy alvállalkozókkal?
A házépítés legmisztikusabb fogalma.
Ilyen, és ehhez hasonló izgalmas témákról esett szó 4. Facebook élő adásunkban, amelyet most felvételről Ön is megtekinthet !