MÉG TÖKÉLETESEBB HÁZTERVET SZERETNE? – TERVCAFÉ!

Archive for Építő közösség

MÉG TÖKÉLETESEBB HÁZTERVET SZERETNE? – TERVCAFÉ!

 Indul Az építő közösség első szolgáltatása!


Jó tervek nélkül szinte lehetetlen igazán jó házat építeni.
A jó tervekhez jó tervező(k)re van szükség.
A jó házterveknek ma már egyre több kritériumnak kell megfelelniük: funkcionalitás, külcsín, energiatakarékosság, rugalmasság a felmerülő élethelyzetekre, illeszkedés a család és a helyszín adta elvárásokhoz, gazdaságos megépíthetőség és lakhatás, tartós értéket képviselő anyagok és technológiák használata, az építészet, a statika, a gépészet és a villamosság “egybeötvözése”, kapásból ezek jutottak eszembe, s valószínűleg ez a felsorolás távol áll a teljességtől.
Mit szólna hozzá, ha segítenénk, hogy még engedélyezés előtt tovább csiszolgassa a tökéletesség felé családi háza terveit?
És mi lenne akkor, ha mindezt egy kellemes beszélgetés keretében tehetné meg?

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Háztervek, Tervcafé

Vélemény? (0) →

Egy közérthető előadás a páráról, az egyik “legmisztikusabb” fogalomról az építkezésen (VIDEÓ!)

772656_drop_3 “Lélegző fal”, “dunsztba zárt ház”, “penészedés”, “páracsillapítás”, “párazárás”, “harmatpont helye”: csak néhány azokból a misztikus kifejezésekből, melyekkel építkezők és szakemberek egyre gyakrabban találkoznak – a legkülönbözőbb értelmezésekben.
Szeretné egyszer s mindenkorra megérteni ezeknek a fogalmaknak a jelentését és annak fontosságát, hogy családi háza páratechnikailag megfelelően legyen megtervezve? Itt az alkalom!

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építő közösség, Felújítás, Videók

Vélemény? (0) →

Energiatudatos vagyok!?

Amikor energiát fogyasztok, végig tudatában vagyok annak, hogy energiát fogyasztok.(?) Jobban mondva annak, hogy energiafogyasztó műveleteket, funkciókat, folyamatokat indítok, használok vagy állítok le. Ha jól belegondolunk, ez szinte minden percben igaz. A mindennapi élet folyamatos energiafelhasználással jár, ezt nehéz kikerülni, de igazából nem is akarjuk. Abba csak kevesen gondolunk bele, hogy az úgynevezett szekunder fogyasztás néha magasabb lehet, mint a közvetlen energiahasználat. Ha egy fagyasztottélelmiszert hazaviszünk, egyszer érdemes leülni és végiggondolni, hogy mennyi energiába került az előállítása és termék formában az otthoni fagyasztóba kerülése.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építő közösség, Megújuló energia, Ökoépítészet, Pénzügyek, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Háztervezésre – 108 nm házterv átgondolása

Egy nagyon egyszerű kialakítású földszint és tetőtér beépítésű házat választottam vizsgálódásom tárgyául. A szépsége valóban az egyszerűségében rejlik, egyáltalán nem terjengős mégis, ha megnézzük a helyiségek alapterületeit, akkor nyugodtan mondhatjuk, hogy minden megfelelő méret, sőt a nappali igazán nagyvonalúnak mondható.

Alaprajzok5FÖLDSZINT
Nappali-étkező 34,85 m2
Étkező-konyha 11,70 m2
Előtér 8,65 m2
Háztartási helyiség 4,65 m2
WC 3,65 m2
63,5 m2

TETŐTÉR
Szoba1 12,70 m2
Szoba2 12,00 m2
Szoba3 9,30 m2
Fürdőszoba 6,00 m2
Közlekedő 4,50 m2
44,5 m2
ÖSSZESEN 108,00 m2

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építő közösség, Háztervek

Vélemény? (0) →

Családi ház építés jogi háttere

1.1.  Ingatlan adásvételek

Kérdések és válaszok az ingatlan adásvétellel kapcsolatban:

jog-kep-11.  Lehet-e ingatlan adásvételi szerződést szóban kötni?

Nem, érvényesen csak írásban lehet ingatlan adásvételi szerződés kötni. Ez azt jelenti, hogy csupán szóbeli megállapodás alapján nem jön létre ingatlan adásvételi szerződés. A megállapodásnak nem kell valamennyi elemét írásba foglalni, de a lényegi elemeket igen. Lényegi elemek: az adásvétel tárgya (az ingatlan jól beazonosítható módon való feltüntetése), a tulajdonátruházási szándék (eladó eladja, vevő megveszi) és a vételár.

2. Szükséges-e ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez?

Az érvényességhez nem szükséges, de a földhivatali bejegyzéshez, tehát a tulajdonjog keletkezéséhez igen. Tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Tehát hiába van egy érvényes írásbeli szerződésünk, közokirati (közjegyző által készített) forma vagy ügyvéd által ellenjegyzés hiánya miatt a földhivatal nem jegyzi be.

1.2. Vállalkozási szerződések

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Házak, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Szigetelés a családi házban

Austrotherm2Jó múltkorában írtam egy cikket arról, hogy milyen nehéz annak a dolga, aki építőanyagot választ magának. Mivel az építkezőknek személyes tapasztalatai nincsenek az anyaggal kapcsolatban, ezért bíznia kell abban a cégben, melynek a termékét megvásárolja. A cikkben arra a konklúzióra jutottam, hogy a jó hírnév, a hazai gyártóbázis, a minőség, a termékfejlesztés, a folyamatos minőség-ellenőrzés és az alkalmazástechnika megléte növeli a bizalmat a cég iránt.

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Felújítás, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Belevágjak vagy ne vágjak?

hitelA legutóbbi blogban azt a talán meglepő kijelentést tettem, hogy az anyagi lehetőségek megfelelő átgondolása nélkül lehet, hogy kivitelezhetetlennek gondolunk egy olyan alapos felújítást, amely a valóságban távolról sem lenne lehetetlen.

Lehet, hogy már ma is néhanapján sokkoló a havi gáz- és villanyszámla, lehet, hogy már évek óta veszélyesen húznak a falak, rendszeresen beázik a tető, nyáron éjszakára sem hűl 30 oC alá a tetőtér, mégis csak húzzuk-halasztjuk a ház megújítását. Nincsen nekünk arra pénzünk, hallani lépten-nyomon a panaszt.

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Felújítás, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Háztervek – ezúttal másképp

1191990_bulding_plans_1A ház tervei: ilyenkor szinte mindenki az építész által papírra álmodott műszaki tervdokumentációra gondol. Azt azonban sokszor elfelejtjük, hogy ezeknek a terveknek van egy elválaszthatatlan társa: a pénzügyi terv. A pénzügyi tervnek azt kell megmutatnia, hogy:
– mennyibe fog kerülni a házunk és a költségeket milyen ütemezésben fizetjük,
– hogyan, honnan és milyen ütemezésben fogjuk előteremteni azt a pénzt, ami a költségek fedezéséhez szükséges.

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Felújítás, Háztervek

Vélemény? (0) →

Felújítani – de okosan!

haz_felujitasMagyarországon a valódi értéknövelő felújítások száma hosszú évek óta jócskán elmarad az európai arányoktól. Még ennél is lehangolóbb azonban, hogy az ebbe a (viszonylag) kevés felújításba ölt pénz egy tetemes része ablakon kidobottnak tekinthető!

Sajnos sokan olyan felújításba fognak, ami inkább mondható divatosnak, mint hasznosnak.

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Felújítás, Pénzügyek

Vélemény? (0) →
Page 5 of 7 «...34567