DE MI IS AZ AZ „ÉPÍTŐ KÖZÖSSÉG”?
– hogyan szeretnénk megkönnyíteni a családi házas építkezéseket és felújításokat?

Posted in: Építő közösség, Tervcafé
Vélemény? (0) →Archive for Építő közösség
Címkék: ár-érték arány, építem a házam, Építő közösség, könyv, szakember, takarékosság
Posted in: Építő közösség, Tervcafé
Vélemény? (0) →Címkék: építész, háztervek, Tervcafé, tervező
Posted in: Építő közösség, Háztervek, Tervcafé
Vélemény? (0) → „Lélegző fal”, „dunsztba zárt ház”, „penészedés”, „páracsillapítás”, „párazárás”, „harmatpont helye”: csak néhány azokból a misztikus kifejezésekből, melyekkel építkezők és szakemberek egyre gyakrabban találkoznak – a legkülönbözőbb értelmezésekben.
Szeretné egyszer s mindenkorra megérteni ezeknek a fogalmaknak a jelentését és annak fontosságát, hogy családi háza páratechnikailag megfelelően legyen megtervezve? Itt az alkalom!
Címkék: előadás, Farkas Imre, pára, videó
Posted in: Energiatakarékosság, Építő közösség, Felújítás, Videók
Vélemény? (0) →Amikor energiát fogyasztok, végig tudatában vagyok annak, hogy energiát fogyasztok.(?) Jobban mondva annak, hogy energiafogyasztó műveleteket, funkciókat, folyamatokat indítok, használok vagy állítok le. Ha jól belegondolunk, ez szinte minden percben igaz. A mindennapi élet folyamatos energiafelhasználással jár, ezt nehéz kikerülni, de igazából nem is akarjuk. Abba csak kevesen gondolunk bele, hogy az úgynevezett szekunder fogyasztás néha magasabb lehet, mint a közvetlen energiahasználat. Ha egy fagyasztottélelmiszert hazaviszünk, egyszer érdemes leülni és végiggondolni, hogy mennyi energiába került az előállítása és termék formában az otthoni fagyasztóba kerülése.
Egy nagyon egyszerű kialakítású földszint és tetőtér beépítésű házat választottam vizsgálódásom tárgyául. A szépsége valóban az egyszerűségében rejlik, egyáltalán nem terjengős mégis, ha megnézzük a helyiségek alapterületeit, akkor nyugodtan mondhatjuk, hogy minden megfelelő méret, sőt a nappali igazán nagyvonalúnak mondható.
FÖLDSZINT
Nappali-étkező 34,85 m2
Étkező-konyha 11,70 m2
Előtér 8,65 m2
Háztartási helyiség 4,65 m2
WC 3,65 m2
63,5 m2
TETŐTÉR
Szoba1 12,70 m2
Szoba2 12,00 m2
Szoba3 9,30 m2
Fürdőszoba 6,00 m2
Közlekedő 4,50 m2
44,5 m2
ÖSSZESEN 108,00 m2
Címkék: családi ház, családi ház építés, családi ház tervezés
Posted in: Energiatakarékosság, Építő közösség, Háztervek
Vélemény? (0) →1.1. Ingatlan adásvételek
1. Lehet-e ingatlan adásvételi szerződést szóban kötni?
Nem, érvényesen csak írásban lehet ingatlan adásvételi szerződés kötni. Ez azt jelenti, hogy csupán szóbeli megállapodás alapján nem jön létre ingatlan adásvételi szerződés. A megállapodásnak nem kell valamennyi elemét írásba foglalni, de a lényegi elemeket igen. Lényegi elemek: az adásvétel tárgya (az ingatlan jól beazonosítható módon való feltüntetése), a tulajdonátruházási szándék (eladó eladja, vevő megveszi) és a vételár.
2. Szükséges-e ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez?
Az érvényességhez nem szükséges, de a földhivatali bejegyzéshez, tehát a tulajdonjog keletkezéséhez igen. Tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Tehát hiába van egy érvényes írásbeli szerződésünk, közokirati (közjegyző által készített) forma vagy ügyvéd által ellenjegyzés hiánya miatt a földhivatal nem jegyzi be.
1.2. Vállalkozási szerződések
Címkék: családi ház, családi ház építés
Posted in: Építő közösség, Házak, Jogi háttér
Vélemény? (0) →Jó múltkorában írtam egy cikket arról, hogy milyen nehéz annak a dolga, aki építőanyagot választ magának. Mivel az építkezőknek személyes tapasztalatai nincsenek az anyaggal kapcsolatban, ezért bíznia kell abban a cégben, melynek a termékét megvásárolja. A cikkben arra a konklúzióra jutottam, hogy a jó hírnév, a hazai gyártóbázis, a minőség, a termékfejlesztés, a folyamatos minőség-ellenőrzés és az alkalmazástechnika megléte növeli a bizalmat a cég iránt.
Címkék: családi ház építés, építőanyag
Posted in: Építő közösség, Felújítás, Szigetelés
Vélemény? (0) →A legutóbbi blogban azt a talán meglepő kijelentést tettem, hogy az anyagi lehetőségek megfelelő átgondolása nélkül lehet, hogy kivitelezhetetlennek gondolunk egy olyan alapos felújítást, amely a valóságban távolról sem lenne lehetetlen.
Lehet, hogy már ma is néhanapján sokkoló a havi gáz- és villanyszámla, lehet, hogy már évek óta veszélyesen húznak a falak, rendszeresen beázik a tető, nyáron éjszakára sem hűl 30 oC alá a tetőtér, mégis csak húzzuk-halasztjuk a ház megújítását. Nincsen nekünk arra pénzünk, hallani lépten-nyomon a panaszt.
Címkék: családi ház felújítás, hitel
Posted in: Építő közösség, Felújítás, Jogi háttér
Vélemény? (0) →A ház tervei: ilyenkor szinte mindenki az építész által papírra álmodott műszaki tervdokumentációra gondol. Azt azonban sokszor elfelejtjük, hogy ezeknek a terveknek van egy elválaszthatatlan társa: a pénzügyi terv. A pénzügyi tervnek azt kell megmutatnia, hogy:
– mennyibe fog kerülni a házunk és a költségeket milyen ütemezésben fizetjük,
– hogyan, honnan és milyen ütemezésben fogjuk előteremteni azt a pénzt, ami a költségek fedezéséhez szükséges.
Magyarországon a valódi értéknövelő felújítások száma hosszú évek óta jócskán elmarad az európai arányoktól. Még ennél is lehangolóbb azonban, hogy az ebbe a (viszonylag) kevés felújításba ölt pénz egy tetemes része ablakon kidobottnak tekinthető!
Sajnos sokan olyan felújításba fognak, ami inkább mondható divatosnak, mint hasznosnak.
CSATLAKOZZON AZ ÉPÍTŐ KÖZÖSSÉGHEZ ÖN IS!
Házépítés vagy felújítás előtt áll? Önt is szívesen látjuk a következő Tervcafén!
Ez a weboldal cookie-kat használ annak érdekében, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújtsuk Önnek. A cookie-információ a böngészőjében tárolódik, és olyan funkciókat lát el, mint például az Ön azonosítása, amikor visszatér a weboldalunkra, továbbá segíti csapatunkat abban, hogy megértsük, mely weboldalrészeket találja Ön a legérdekesebbnek és leghasznosabbnak.
A működéshez szükséges sütikre (cookie) szükség van a weboldal hibamentes működéséhez.
Ezek a sütik (cookie) nem kapcsolhatóak.
A weboldalon a Google Analytics szolgáltatását használjuk felhasználói adatok gyűjtésére, amely sütik (cookie) formájában tárol adatokat a felhasználó számítógépén. Ezek engedélyezése segít számunkra a legjobb felhasználói élmény kialakításában.
Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!