családi ház Archives - Page 2 of 3 - Építem a Házam

Gizella története (IV., befejező rész)

Posts Tagged családi ház

Gizella története (IV., befejező rész)

1211480_happy_puzzle_0Gizella története a végéhez érkezik. Beavat bennünket még a fűtési rendszerének korszerűsítésébe és a nyílászáró-cserébe. Bevallom, azt reméltem, hogy esete mintaként szolgálhat, erőt adhat mindazoknak, akik még hezitálnak, belevágjanak-e házuk felújításába. (És ez remélem így is lett!)
Nos, egyelőre olyan segítséget nem kaphatnak az államtól, mint Gizella kapott, de talán annak is eljön az ideje. (Erről ide kattintva olvashatnak)
Amíg így lesz, addig Az építő közösségen belül igyekszünk segíteni minden házfelújítóknak!

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Felújítás, Gépészet, Nyílászárók, Tippek, ötletek

Vélemény? (0) →

Gizella története (III. rész)

– minimális pénzzel “F” kategóriából “A+’-ba!

1211480_happy_puzzle_0Megint azzal kezdem: Gizella (valós!) történetét azért adom közre, hogy biztatást adjak azoknak, akik a mostani gazdasági helyzetben még hezitálnak, bele merjenek-e vágni házuk felújításába. Az energikus nyugdíjas hölgy példája bizonyítja, hogy az akadályoktól nem megrémülni kell, hanem megoldani őket. És ha így teszünk, akkor még az is előfordulhat, hogy a vége valóban “happy end” lesz!
A történet első részét ide kattintva olvashatják (újra)!
A második részhez kattintsanak ide!

(tovább…)

Posted in: Felújítás, Házak, Nyílászárók, Tető, tetőtér

Vélemény? (0) →

Gizella története (II. rész)

– erőleves jövendő építkezőknek

 

1211480_happy_puzzle_0Gizella történetét afféle “erőlevesnek” szánom mindazoknak, akik még azon morfondíroznak, bele merjenek-e vágni egy házfelújításba a jelenlegi gazdasági helyzetben.

Egy valós történet arról, hogyan vált egy átlagos, “F” energetikai kategóriába sorolt, vidéki családi házból kevesebb, mint egy millió forint önerővel “A+” csúcskategória?!
A történet I. részét ide kattintva eleveníthetik fel.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Felújítás, Gépészet, Pénzügyek, Szigetelés

Vélemény? (0) →

“Álomépítő” új esztendőt kívánok!

 – Újévi blog építkezőknek (és álmodozóknak)

szilveszter_Azt mondják, minden kisgyermeknek vannak álmai. Határtalan, megkérdőjelezhetetlen, “nagyratörő” álmai. Ezek néha csak a játékokban öltenek testet (ki királyfinak, ki milliomosnak álmodja magát), de sokszor mi szülők szembesülünk azzal milyen az, amikor egy gyerek konkrét álmot (azaz célt) tűz maga elé és azt mindenáron el akarja érni.
Aztán hála “a világ” áldásos tevékenységének megtanuljuk, hogy “visszavegyünk” vágyainkból.
“Ez nem neked való”, “Te nem értesz ehhez”, “Neked soha nem lesz annyi pénzed, hogy…” –  ugye ismerősek ezek a mondatok?
Így történik meg, hogy amire felnő, a legtöbb embernek nincsenek álmai, nincsenek “nagyot álmodó” céljai. Elhiszi, elhitetik vele, hogy mindez csak más szerencséseknek (például a “celebeknek”) adatik meg.

(tovább…)

Posted in: Építő közösség

Vélemény? (0) →

A családiház-építők “bibliája”

 – avagy hogyan vágjunk bele félkészülten az építkezésbe?

karacsonyi_akcioOlyan régen írtam már az Építem a házam című könyvünkről, amelyet, egy könyvsorozat első köteteként ,a családiház-építők és felújítók “bibliájának” szánunk! (És most még karácsonyi akcióban is kapható!)
De mi is az, ami miatt szerintünk – ezt a könyvet minden építkezésre készülő családnak olvasnia kellene?

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Építő közösség, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Kazánt a padlásra! – Ez most komoly?

 – avagy a komplex tervezés egy újabb példája

Nem rejtem véka alá, hogy ezeknek a blogoknak, az “ismeretterjesztésen” túl, fő célja az elgondolkodtatás, a berögzült építési szokások, néha tévhitek, megkérdőjelezése.

A mai példa az épületgépészet területéről való.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építkezés, Gépészet, Háztervek, Ökoépítészet

Vélemény? (0) →

Háztervezésre – 108 nm házterv átgondolása

Egy nagyon egyszerű kialakítású földszint és tetőtér beépítésű házat választottam vizsgálódásom tárgyául. A szépsége valóban az egyszerűségében rejlik, egyáltalán nem terjengős mégis, ha megnézzük a helyiségek alapterületeit, akkor nyugodtan mondhatjuk, hogy minden megfelelő méret, sőt a nappali igazán nagyvonalúnak mondható.

Alaprajzok5FÖLDSZINT
Nappali-étkező 34,85 m2
Étkező-konyha 11,70 m2
Előtér 8,65 m2
Háztartási helyiség 4,65 m2
WC 3,65 m2
63,5 m2

TETŐTÉR
Szoba1 12,70 m2
Szoba2 12,00 m2
Szoba3 9,30 m2
Fürdőszoba 6,00 m2
Közlekedő 4,50 m2
44,5 m2
ÖSSZESEN 108,00 m2

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építő közösség, Háztervek

Vélemény? (0) →

Családi ház építés jogi háttere

1.1.  Ingatlan adásvételek

Kérdések és válaszok az ingatlan adásvétellel kapcsolatban:

jog-kep-11.  Lehet-e ingatlan adásvételi szerződést szóban kötni?

Nem, érvényesen csak írásban lehet ingatlan adásvételi szerződés kötni. Ez azt jelenti, hogy csupán szóbeli megállapodás alapján nem jön létre ingatlan adásvételi szerződés. A megállapodásnak nem kell valamennyi elemét írásba foglalni, de a lényegi elemeket igen. Lényegi elemek: az adásvétel tárgya (az ingatlan jól beazonosítható módon való feltüntetése), a tulajdonátruházási szándék (eladó eladja, vevő megveszi) és a vételár.

2. Szükséges-e ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez?

Az érvényességhez nem szükséges, de a földhivatali bejegyzéshez, tehát a tulajdonjog keletkezéséhez igen. Tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Tehát hiába van egy érvényes írásbeli szerződésünk, közokirati (közjegyző által készített) forma vagy ügyvéd által ellenjegyzés hiánya miatt a földhivatal nem jegyzi be.

1.2. Vállalkozási szerződések

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Házak, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

A családi ház egy speciális termék

large_1178387_water_cisternHa ma egy mobiltelefont vásárolunk, akkor azt eleve két-három éves élettartamra tervezzük.

Egy autó vásárlásakor már 5-10 év lehet a vásárlás időhorizontja, csakúgy, mint napjaink “tartós fogyasztási cikkeinél”. Ha elhasználódik az adott berendezés (vagy lehet, hogy csak elavul), akkor kicseréljük, legfeljebb az új vásárláskor figyelembe vesszük az előző vétel tapasztalatait.

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Építőanyagok, Falazatok, Felújítás, Háztervek

Vélemény? (0) →
Page 2 of 3 123