HÉSZ Archives - Építem a Házam

Kezdőoldal → Tag: HÉSZ

Posts Tagged HÉSZ

A helyi építési szabályozás (HÉSZ) és az egyszerű bejelentés

Posted by Bodnár György on 2016-08-24

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni (5. rész)

HÉSZ A döntéshozók gondoskodnak arról, hogy ez a mini-blogsorozat soha nem érjen véget…
A sorozat előző részében foglalkoztunk a helyi építési szabályok (HÉSZ) jelenlegi ellentmondásos jogállásával (csonka HÉSZ), de alig jelent meg a blog, máris új jogszabály tűnt fel ezen a területen (2016. évi LXXIV. törvény, más néven Településképi törvény), amely bizony minden építkezőt érint!
Milyen változások várhatók – és mikor?
Az egyszerű bejelentés kapcsán akkor most milyen mértékben kell figyelembe venni a helyi építési szabályok (HÉSZ) előírásait?
Ezekre a fontos (és bizony akár a pénztárcát is érintő) kérdésekre keressük a választ a mai blogbejegyzésben! (tovább…)

Címkék: 2016. évi LXXIV. törvény, csonka HÉSZ, egyszerű bejelentés, helyi építési szabályozás, HÉSZ, településképi arculati kézikönyv, településképi rendelet, településképi törvény

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Az egyszerű bejelentés csapdái

Posted by Bodnár György on 2016-07-21

Az egyszerű bejelentés csapdái

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (4. rész)

Mini sorozatunk előző részeiben arra kerestük a választ, hogy az „új rendszerben” milyen dokumentációra van szükség ahhoz, hogy az egyszerű bejelentés érvényes jogi szabályozási keretein belül nekiláthassunk a házépítésnek. (Az előző részeket ide, ide és ide kattintva tudja felidézni!)
A leírtakból nagyrészt kiderülhetett, hogy az új folyamat tényleg egyszerűbb és rövidebb – de egyszersmind egy komoly csapdákat is tartogat az építkezők számára.
Erről a bizonyos „csapdákról” lesz szó ma.

Címkék: csonka HÉSZ, egyszerű bejelentés, építési engedély, helyi építési szabályzat, HÉSZ, OTÉK, szakhatósági engedély, szomszédjog, WC minimális mérete

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (1) →

Tűri Balázs

"Bár a könyveket már korábban megrendeltük, mégis úgy éreztük, hasznos lehet egy általános, kötetlen beszélgetés is még mielőtt belevágunk egy nagyszabású felújításba. Nem kellett csalódnunk: György közvetlen, kedves stílusának hála gyorsan megtaláltuk a közös hangot. Természetesen egy 1,5-2 órás beszélgetés alkalmával nem érdemes és nem is lehet egészen konkrét kérdéseket megbeszélni, ez a konzultáció mégis sokat segített, hogy egy lépést hátrébb lépve, átfogóbban lássuk a ránk váró feladatokat. Bár mi eddig is igyekeztünk megfontolt döntéseket hozni, mégis sikerült rávilágítani olyan kérdésekre, amelyek eldöntése nélkül felelőtlenség lenne elkezdeni a munkát. Mindenkinek ajánljuk, aki építkezésre, vagy komplett felújításra vállalkozik."

Turiné Flaisz Krisztina(könyvvásárló)

"Csupa olyan témakör szerepelt benne, ami egy laikus építőben is felmerül. Kihez forduljak, milyen szempontok érvényesülhetnek, stb. Jónak tartottam az összefoglaló táblázatokat (például a falak vastagságáról és a hőszigetelésről."

Gacsó Sándor

"A könyv dekoratív, igényes, szép kiadvány. Jó kézbe venni. Értékét mégsem ezek a külsőségek határozzák meg, hanem a beltartalom. Igen, a beltartalom. A logikusan felépített, emberközeli nyelvezettel íródott mű nemcsak nekünk szakembereknek sokatmondó. A laikusok, az „egyszerű építtetők” alapműve kellene, hogy legyen, hiszen elsősorban nekik, a családi házat építőknek készült."

Kállainé Horváth Andrea(könyvvásárló)

"Kis családunk „Nagy Kalandja” akkor kezdődött, mikor elhatároztuk, szeretnénk végre egy olyan házban élni, ami a mi életvitelünknek megfelelő, ránk van szabva. Nem akartuk túlbonyolítani, gondoltuk, betársulunk egy most épülő társas- vagy ikerházba. Sajnos nagyon gyorsan kiderült, hogy ezek bizony egy kaptafára készülnek, elég kicsik és leginkább kisgyerekes családok részére alkalmas, két kamasz gyerekkel már nem megfelelő, hiányoznak belőlük számunkra fontos mellékhelyiségek stb. Így bármennyire is humán beállítottságúak vagyunk a férjemmel, szembesülnünk kellett azzal, hogy nincs más megoldás, építkeznünk kell! Teljesen laikusként kezdtünk el telket keresni, csak annyit tudtunk, hogy mekkora házat, milyen helyiségekkel szeretnénk, ehhez mennyi pénz áll rendelkezésünkre. És ekkor, valamilyen úton-módon (talán Isteni sugallatra :-)) rátaláltam Az Építő közösségre a neten tele hasznos blog bejegyzésekkel. Nem volt kérdés a regisztráció, és az Építem a házam két kötetének megrendelése, mert ahogy haladtunk előre a „TERV” megvalósításában, egyre több kérdésbe, problémába ütköztünk és a kíváncsiságunk is egyre nőtt. A két kötet viszont olyan részletes és kiterjedt információval rendelkezett, laikusoknak érhető és emészthető megfogalmazásban, hogy a köd elkezdett tisztulni. "