A családi házakra sokszor tekintünk úgy, mint egyfajta befektetésre. Ilyenkor arra gondolunk, hogy a megépített házunk értéke az évek folyamán folyamatosan emelkedik, miközben egyszersmind otthonunkul is szolgál. (Hogy ez mennyire reális feltételezés, azzal foglalkozunk az Építem a házam könyvsorozat I.…
Családi ház felújítása, mint befektetés
Különösen régi családi házak esetében érdemes egy-egy értékteremtő felújításra úgy gondolni, mint egyfajta befektetésre. Vegyünk egy könnyen érthető példát! Tegyük fel, hogy az adott (régebbi) családi ház éves rezsiköltsége 600.000 Ft. Ezt a költséget egy 2-3 millió forintos felújítással (alapvetően a homlokzat hőszigetelésére és néhány kritikus nyílászáró cseréjére gondolunk) közel felére lehet csökkenteni. Ez 25.000 Ft megtakarítást jelent havonta…
Tegyük fel, hogy a 2.000.000 forintos felújítást teljes egészében banki hitelből szeretnénk megvalósítani. Találomra ráböktem az Internet egyik hitelkalkulátorára: ilyen összegű, 10 év futamidejű, szabad felhasználású, támogatás nélküli hitel körülbelüli havi törlesztő-részlete 27.000 Ft (kb. 10% THM).
Azaz a felújítást követően a család havi terhei gyakorlatilag nem nőnek, csak a szóban forgó 25.000 Ft-ot nem a gázszolgáltató, hanem a bank kapja.
Viszont:
– már másnaptól kellemesebb élni a házban (például nem fognak „húzni a falak”)
– 10 év után a megtakarítás már „tiszta haszonként” jelentkezik.
Kategóriák: Felújítás, Pénzügyek
Vélemény? (0) ↓