egyszerű bejelentés Archives - Építem a Házam Építem a Házam

Kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás (1. rész)

Posts Tagged egyszerű bejelentés

Kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás (1. rész)

– de miben érinti ez az építkezőket?

kötelező tervezői és kiviteleőzői felelősségbiztosítás„Csak az nem hibázik, aki nem dolgozik.” Ennek a mondásnak jogosságát valószínűleg mindenki elismeri, de ezzel együtt azért arra is számítana, hogy aki hibázik, az ki is javítsa a hibáját – például egy építkezésen. Sok-sok magyar építkező tapasztalta meg azonban az elmúlt évek során, hogy ez sokszor nem megy ennyire egyszerűen – például azért, mert a vállalkozónak nincs pénze (fedezete) arra, hogy a javítást elvégezze.
Ezt a helyzetet próbálta orvosolni a kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosításról szóló tavalyi Kormányrendelet – amelynek többféle következménye is van az építkezőkre nézve.
Összefoglaljuk, mit kell tudni erről a témáról!

(tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

A helyi építési szabályozás (HÉSZ) és az egyszerű bejelentés

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni (5. rész)

HÉSZA döntéshozók gondoskodnak arról, hogy ez a mini-blogsorozat soha nem érjen véget…
A sorozat előző részében foglalkoztunk a helyi építési szabályok (HÉSZ) jelenlegi ellentmondásos jogállásával (csonka HÉSZ), de alig jelent meg a blog, máris új jogszabály tűnt fel ezen a területen (2016. évi LXXIV. törvény, más néven Településképi törvény), amely bizony minden építkezőt érint!
Milyen változások várhatók – és mikor?
Az egyszerű bejelentés kapcsán akkor most milyen mértékben kell figyelembe venni a helyi építési szabályok (HÉSZ) előírásait?
Ezekre a fontos (és bizony akár a pénztárcát is érintő) kérdésekre keressük a választ a mai blogbejegyzésben! (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Az egyszerű bejelentés csapdái

Az egyszerű bejelentés csapdái

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (4. rész)

 

Az egyszerű bejelentés csapdáiMini sorozatunk előző részeiben arra kerestük a választ, hogy az „új rendszerben” milyen dokumentációra van szükség ahhoz, hogy az egyszerű bejelentés érvényes jogi szabályozási keretein belül nekiláthassunk a házépítésnek. (Az előző részeket ide, ide és ide kattintva tudja felidézni!)
A leírtakból nagyrészt kiderülhetett, hogy az új folyamat tényleg egyszerűbb és rövidebb – de egyszersmind egy komoly csapdákat is tartogat az építkezők számára.
Erről a bizonyos „csapdákról” lesz szó ma.

(tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (1) →

155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet – Az egyszerű bejelentés is még egyszerűbb lett!

155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet  – Az egyszerű bejelentés is még egyszerűbb lett!

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (3.rész)

Egyszerű bejelentés és kivitelezési dokumentációMini sorozatunk előző részeiben azt vettem (remélhetőleg közérthetően) górcső alá, hogy mit is takar a 2016. január 1-től élő egyszerű bejelentés (amely bizonyos esetekben kiváltja az építési engedély kérelmet), kire és mire vonatkozik, és mi is a tartalma. (Ezeket a blogokat ide és ide kattintva olvashatja el! Ha még nem tette meg, most mindenképpen pótolja! :-))
Legutóbb kitértünk arra is, hogy az egyszerű bejelentés mellékletéül szolgáló dokumentáció tartalma májusban módosult, és ez jónéhány kérdést vetett fel építkezők és szakemberek között egyaránt.
A múlt héten azonban – úgy tűnik – pont került a fél éve az építkezés megkezdése előtti teendők területén zajló változásokra: megjelent a 155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet a lakóépületek építésének egyszerű bejelentéséről!
Mi most csak a bejelentési folyamatban létrejött változásokat vesszük röviden szemügyre – mintegy lezárva blogsorozatunk ezen részét. (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (1) →

Építési engedély versus egyszerű bejelentés 2016

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (1. rész)

egyszerű bejelentés 2016

 Folytatom az építkezőket, felújítókat érintő idei újdonságok kivesézését!
A sorozat korábbi részeiben már végignéztük mindazt, amit a kedvezményes ÁFÁ-ról és az ÁFA-visszatérítésről tudni érdemes. (Ezek a blogbejegyzések ide, meg ide, meg ide kattintva érhetők el!)
A most induló új „mini-sorozatban” azt vesszük nagyító alá, hogy miben egyszerűsödött az építkezés megkezdése előtti engedélyezési folyamat – és mit is jelent mindez a házépítőkre, házfelújítókra nézve. (Vigyázat, nem minden előny és hátrány látható azonnal!)
Nem ígérem, hogy ez lesz Az építő közösség legrövidebb és legkönnyebben fogyasztható blogja – de a hasznossága garantáltan annál nagyobb lesz! 🙂 (tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (0) →