5%-os ÁFA Archives - Építem a Házam

Posts Tagged 5%-os ÁFA

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-02-15

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Címkék: 27%-os ÁFA, 5%-os ÁFA, adó-visszatérítési támogatás, ÁFA-visszaigénylés, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés generálkivitelezővel, építkezés saját szervezésben, számlabemutatási kötelezettség

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (2) →

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

Posted by Bodnár György on 2020-10-09

– vajon milyen hatása lehet a családi házas építkezőkre?

Szerintem nincs olyan építkező Magyarországon, aki ne hallott volna Orbán Viktor minapi váratlan bejelentéséről: 2022 végéig visszatér az 5%-os lakásáfa!
A bejelentés (aminek pontos intézkedési terve még nem ismert – márpedig az ördög mindig a részletekben rejlik!) lakáspiacra gyakorolt hatásáról egyből megindult a cikkezés, nézzük, milyen hatást gyakorolhat az intézkedés a CSALÁDI HÁZAS PIACRA!
Szubjektív meglátások és gondolatok következnek.

(tovább…)

Címkék: 5%-os ÁFA, 5%-os lakásáfa, családi ház generálkivitelezésben, falusi csok

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér, Költségvetés

Vélemény? (0) →

Mi a helyzet az 5%-os ÁFÁ-val, ha több generálkivitelező dolgozik az építkezésen?

Posted by Bodnár György on 2019-05-02

– avagy mit bukunk el, ha menet közben fővállalkozót váltunk?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

Az építő közösség egyik tagja, abba a helyzetbe került, hogy miután a generálkivitelező befejezte az alapozási munkákat, el kellett őt küldeniük, felmondták a vele kötött szerződést.
Arra a kérdésre keresték a választ, hogy mi lesz, ha egy másik generálkivitelező folytatja az építkezést? Bukják-e ezzel az 5%-os kedvezményes ÁFA lehetőségét?
Általánosan fogalmazva: ki milyen ÁFA-tartalommal számlázhat, ha egy építkezést végül több, egymást váltó generálkivitelező valósít meg? (tovább…)

Címkék: 5%-os ÁFA, generálkivitelező, több generálkivitelező az építkezésen

Posted in: Építkezés

Vélemény? (1) →

Most akkor maradjon az 5%-os ÁFA, vagy sem? (4. rész)

Posted by Bodnár György on 2018-10-03

– avagy hogyan ér véget az 5 millió forintos ÁFA-visszaigénylés?

Szerző: Bodnár György

Megszűnik az 5 millió forintos ÁFA-visszatérítés A mini-sorozat befejező része már rövid lesz. (Az előző részeket itt, itt, és itt olvashatja!)
Az utóbbi hetekben annak jártunk utána, hogy mi lesz 2019 végén a maximum 5 millió forintos ÁFA-visszaigénylés sorsa, és mire számítsanak a hátralevő időben azok, akik nem az 5%-os ÁFÁ-ban, hanem az ÁFA-visszatérítésben gondolkodnak?
Előre elárulom: nem volt könnyű menet… (tovább…)

Címkék: 5%-os ÁFA, 5%-os ÁFA megszűnése, ÁFA-visszaigénylés

Posted in: Egyéb

Vélemény? (2) →

Most akkor maradjon az 5%-os ÁFA, vagy sem? (3. rész)

Posted by Bodnár György on 2018-09-11

– avagy lehetőségeink, ha csak most kezdünk bele az építkezésbe

Szerző: Bodnár György

5%-os ÁFA szerkezetkész épületekre Mini blogsorozatunk előző részeiben (itt és itt olvashatók) áttekintettük, mit is hozott a családiház-építőknek az 5%-os ÁFA és az 5 millió forintos ÁFA-visszaigénylés lehetősége, és mit is jelent pontosan ezek (jelenlegi ismeretek szerinti) visszavonása 2020. január 1-től.
A mai részben arra vállalkozok, hogy megjósoljam, mire is számíthatnak ennek kapcsán azok, akik most kezdenek házépítésbe, házfelújításba?
(tovább…)

Címkék: 5%-os ÁFA, 5%-os ÁFA megszűnése, 5%-os ÁFa szerkezetkész állapotra, ÁFA-visszaigénylés, CSOK, szerkezetkész állapot, vállalkozói szerződés

Posted in: Egyéb, Jogi háttér

Vélemény? (1) →

Most akkor maradjon az 5%-os ÁFA, vagy sem? (2. rész)

Posted by Bodnár György on 2018-08-08

– avagy mit hozott az elmúlt két és fél év a házépítőknek?

Mit hozhat az 5%-os áfa eltörlése? Szerző: Bodnár György

Bár az utóbbi két hétben az 5%-os áfa eltörlése körüli hírözönt kissé háttérbe szorította a CSOK kistelepülésekre belengetett bővítése, azért az építkezőket (pláne a már építkezőket) továbbra is sokkal jobban izgatja az 5%-os kedvezményes áfa, és az 5 millió forintos áfa-visszaigénylés lehetőségének – most éppen várható – megszüntetése.

Az előző blogbejegyzésben azt idéztem fel, miről is folyik valójában a szó mostanában (ide kattintva olvasható!), ma azt nézzük meg közösen, hogy mit hozott a magánépítkezőknek a most keservesen elsiratott áfa-könnyítés. (tovább…)

Címkék: 5%-os ÁFA, ÁFA-visszaigénylés, kedvezményes áfa lakásépítésre, új lakás árak

Posted in: Egyéb, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Most akkor maradjon az 5%-os ÁFA, vagy sem? (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2018-07-23

– avagy összeszedtem mindent, amit a témáról tudni érdemes!

Szerző: Bodnár György

Marad-e az 5%-os áfa? Az építőipari szakma hónapok óta lesi izgatottan, hogy marad-e a fővállalkozói tevékenységre érvényes 5%-os ÁFA az eredetileg meghirdetett 2019. végi határidő után is.
Legutóbb Varga Mihály szólalt meg ebben a témában, és bizony, mondandója alapján a mérleg nyelve most éppen a megszűnés felé billen.
Nosza, lett nagy felháborodás és sírás-rívás a neten, már-már az építőipar (és az építkezések) végét vizionálva. (Csak egy cím: „Iszonyatos drágulást hoz a kedvezményes áfakulcs eltörlése”…)
De vajon a magánépítkezőknek van-e oka a pánikra?
Erről szól ez a pár részes blogsorozat, amiben megpróbáltam minden olyan dolgot összeszedni, ami a széles körű tájékozottsághoz szükséges a témában. (Ennek ellenére érdemes figyelembe venni, hogy ezt a blogot nem egy jogász írta!) (tovább…)

Címkék: 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, 5% áfa visszavonás, 5%-os ÁFA, 5%-os áfakulcs, ÁFA-visszaigénylés, kedvezményes ÁFA, kedvezményes ÁFA-kulcs, kedvezményes lakásáfa

Posted in: Jogi háttér, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Mit hozott 2016 az építkezőknek – és mi vár rájuk 2017-ben? (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2017-01-08

– kis szubjektív évértékelés

Az új esztendő első blogbejegyzésében először is szeretnék minden kedves olvasómnak örömökben és sikerekben gazdag, jó egészségben megélt 2017-es esztendőt kívánni!

Az évek fordulója mindig remek alkalmat kínál arra, hogy először egy kicsit visszatekintsünk, aztán pedig szembenézzünk azzal, mi vár ránk az új esztendőben.
Most először én is veszem magamnak a bátorságot, hogy megpróbáljam úgy áttekinteni a 2016-os évet, hogy abból az is kiderüljön, mit is várhatnak 2017-től a házépítők, házfelújítók.
Figyelem, szívesen veszek visszajelzéseket és kommenteket is! (tovább…)

Címkék: 5%-os ÁFA, CSOK, építkezők, házépítők, házfelújítók, Otthon Melege

Posted in: Egyéb, Építkezés, Felújítás

Vélemény? (0) →

5%-os ÁFA vagy ÁFA-visszatérítés? Melyiket válasszam?

Posted by Bodnár György on 2016-03-16

Mit kell tudni a házépítőknek az új jogszabályokról? (3. rész)

Mivel a sajtóban továbbra is a CSOK a fő téma (és egyben az is látszik, hogy egyáltalán nem kapkodnak érte annyira, mint első pillanatban sokan gondolták), mi továbbra is a kedvezményes 5%-os ÁFÁ-ra és az ÁFA-visszatérítésre fókuszálunk.
Sorozatunk első két részében az 5 millió forintos értékhatárú ÁFA-visszaigénylésre fókuszáltunk (A két blogbejegyzés ide és ide kattintva érhető el – ezt a témát még folytatni fogjuk!), most térjünk át kicsit a „másik oldalra”: Hogyan vehetjük igénybe a kedvezményes 5%-os ÁFA-kulcsot?
Középpontban továbbra is a családi házak!

(tovább…)