Blogok - Építem a Házam

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

ÁFA-visszaigénylés vagy 5% ÁFA?

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak. 
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (16) →

Fél év haladék a közel nulla elvárásoknak

– avagy két nappal a határidő vége előtt jött a hosszabbítás…

Szerző: Bodnár György

Közel nulla elvárások 2021. július 1-től

Mondhatjuk, hogy már-már megszokott módon a tavalyi évben is az év utolsó napjaiban jelentek meg fontos, az építőket és építtetőket jelentős mértékben érintő jogszabályok…
A következő napokban megkíséreljük ezek összefoglalását és beillesztését a már korábban meghozott újdonságok és változások rendszerébe. (Nem könnyű átlátni az idei lehetőségeket, szerencsére most tényleg főként a lehetőségek között lehet bolyongani – bár ez nem mindenkire vonatkozik.)
A mai blogbejegyzés egy rövid, önállóan is értelmezhető rendelkezésről szól: fél évvel kitolódik a „közel nulla” elvárások életbe lépése.

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

2021: 5%-os ÁFA, ÁFA-visszaigénylés és illetékmentesség

– Az otthonteremtési program újabb elemeiről döntött az Országgyűlés

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

2020. december 11-én a Magyar Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021. január 1-től újra jelentős kedvezményekkel élhetnek az otthonteremtési program résztvevői. (Ide kattintva elérhető az elfogadott és kihirdetett törvényjavaslat!)
Az új szabályok értelmében január elsejétől 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű ingatlanok áfája. Ezen túlmenően az 5% áfa visszaigénylésére is lesz lehetősége azoknak, akik CSOK-ot is vesznek fel az otthon vásárlásához. Továbbá azoknak, akik új vagy használt lakást vásárolnak, CSOK-ot vesznek igénybe és gyermeket is nevelnek, ingatlanvásárlásuk illetékmentes is lesz. (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Megjelent a felújítási támogatás – ez tényleg sokaknak lehetőség! [Aktualizálva!]

– vissza nem térítendő támogatás 2021-től házfelújításokra is

Szerző: Bodnár György

Felújítási támogatás

November 25-én a Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021-től régen nem látott otthonfelújítási támogatás indul, mely elég tág értelemben vett gyerekes családoknak lesz elérhető. (Ide kattintva elérhető a szöveg!)
Szerintem az átlagember számára az utóbbi évek legnagyobb hatású bejelentéséről van szó a lakáspiacon, ami nyilván rengeteg kérdést fog felvetni, de remélhetőleg tényleg segíteni fog a magyar lakásállomány megújításában.
A rendeletből szemezgettem – néhány járulékos gondolattal megfűszerezve. (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek (3. rész)

– avagy mi is az a háztartási méretű kiserőmű?

háztartási méretű kiserőmű

Mini-sorozatunk előző részében a „hagyományos villanyszámla” mögöttes tartalmát elemezgettük és az áramfogyasztás „hagyományos módját” tekintettük át, amikor a passzív fogyasztó folyamatosan a villamos hálózatról vételezi az aktuális fogyasztásához szükséges energiát.
De mi történik akkor, amikor ez a bizonyos fogyasztó úgy dönt, hogy maga is szeretne áramtermelővé, mini erőművé válni?
Például napelemeket szerel a háza tetejére?
Ilyenkor vajon hogyan változik meg a szolgáltató és a fogyasztó viszonya?
Ma ezt vesszük kicsit jobban szemügyre, és az is kiderül, hogyan lehet saját tulajdonú háztartási méretű kiserőmű a tetőnkön vagy az udvarunkon!

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek (2. rész)

– nagyító alatt a villanyszámla

Szerző: Bodnár György

mit mutat a villanyszámla?„2024-ben megszűnik a szaldó-elszámolás.”
Mit is takar ez a mostanában egyre többször elhangzó kijelentés, ami már megjelent a blogsorozat előző részében is?
Miként érinti azokat, akik a jövőben terveznek napelemet telepíteni, és hogyan azokat, akiknek már van napelemük a tetőn/ a kertjükben?
A kérdésekre adott válaszokhoz először nem árt tisztában lenni azzal, hogy milyen logika mentén fizetünk az elektromos energiáért. Kicsit hétköznapibban fogalmazva: mit mutat valójában a villanyszámla? (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek! (1. rész)

– jó hírek, rossz hírek, és közeledik az igazság pillanata

Szerző: Bodnár György

Napelemes rendszer családi házon„Olvastátok, hogy jött rendelkezés, hogy 2023-tól kell fizetni villanyszámlát akkor is, amikor a napelemeddel a teljes fogyasztásod megtermelted? Korrigálják majd a napszakok közti árkülönbséggel.”
„Borítják az egész napelemes elszámolást!”
Az első idézet egyik ismerősöm minapi posztja, a második a napi.hu egyik közelmúltbeli cikkének címe.
Szerintem sokak figyelmét elkerülte a Kormány megszellőztetett támogatás-cunamija közepette egy fontos, sokakat érdeklő hír, amelynek bizony van pozitív és negatív olvasata is.
Itt az ideje, hogy ismét körbejárjuk kicsit „ingyenes áram napelemmel” témát!
Mini-sorozatunk első részében az aktuális híreket foglaltam össze.
Ha napelemes rendszered van, vagy éppen most tervezel ilyet, ne hagyd ki! (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

– vajon milyen hatása lehet a családi házas építkezőkre?

Újra itt az 5%-os lakásáfa!Szerintem nincs olyan építkező Magyarországon, aki ne hallott volna Orbán Viktor minapi váratlan bejelentéséről: 2022 végéig visszatér az 5%-os lakásáfa!
A bejelentés (aminek pontos intézkedési terve még nem ismert – márpedig az ördög mindig a részletekben rejlik!) lakáspiacra gyakorolt hatásáról egyből megindult a cikkezés, nézzük, milyen hatást gyakorolhat az intézkedés a CSALÁDI HÁZAS PIACRA!
Szubjektív meglátások és gondolatok következnek.

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Itt a családi házak aranykora? (Építési piaci előrejelzés)

– avagy belekezdjek vagy ne kezdjek?

Szerző: Bodnár György

családi házak aranykora építési piaci előrejelzés

A bizonytalanság korát éljük. Az építési piac is tele van kérdőjelekkel a hogyan tovább?-ot illetően. Az építési szakemberek azért aggódnak, hogy lesz-e munkájuk, az építkezők, felújítók pedig azon tamáskodnak, hogy bele merjenek-e vágni éppen most életük beruházásába.
Ezt a blogbejegyzést egyszerre szánom biztatásul és év eleji prognózisom aktualizálásául.
Mi vár az építkezőkre (és az építési szakemberekre) 2020-2021 fordulóján? (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Amikor késik a használatbavételi engedély

– avagy kész a lakásunk, de mégsem költözhetünk

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Korábban már írtunk arról ITT, hogy mikor kaphatunk használatbavételi engedélyt vagy hatósági bizonyítványt. A tulajdonosok azonban nem egyszer szembesülnek azzal, hogy az otthonuk elkészült ugyan, de a használatbavételi engedélyt/hatósági bizonyítványt mégsem kapják meg, így például albérletben rekednek.
Nagyon sokan érdeklődtetek a téma iránt, ezért arra gondoltunk, összefoglaljuk a leggyakrabban előforduló eseteket és néhány megoldási javaslatot a felmerülő vitás helyzetekre. 

 

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →
Page 1 of 34 12345...»