Pénzügyek Archives - Építem a Házam

Otthonteremtési támogatások – támogatás-cunami!

Archive for Pénzügyek

Otthonteremtési támogatások – támogatás-cunami!

– avagy jó dolgok is vannak a mostani, építkezők számára nehéz helyzetben!

Szerző: Selmeczi Róbert

otthonteremtési támogatások

A szakértők száma folyamatosan bővült Az építő közösség és a Tervcafék majd 10 éves fennállása alatt. Ennek nem csak az az oka, hogy – szerencsére – egyre több az érdeklődő építkező, de az is, hogy egyre több szakma kerül képbe egy-egy építkezés kapcsán. (Mostanában – kissé szarkasztikusan – azt szoktam mondani, hogy lassan pszichológust is bevonunk a szakértői körbe, mert egy mai építkezésnél egy ilyen lelki támasz sem megvetendő…)
Pénzügyi és jogi szakember jelenléte egy mai építkezésnél ma már (szerencsére!) egyáltalán nem kuriózum. 
Hogy miért, erről szól mai blogbejegyzésünk, melynek szerzője a Tervcafék egyik állandó pénzügyi szakértője. (tovább…)

Posted in: Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

– avagy nagyobbat bukhat rajta, mint egy pilótajátékon

Szerző: Bodnár György

Tervezési szerződés

Az egyik Tervcafén az egyik építkező leült egyik kivitelező partnerünkkel egyeztetni. A beszélgetés közben előkerült a már kész kiviteli terv is, amiért az építkező már ki is fizette az (1 milliónál nagyobb) tervezési díjat az építésznek. Valahogy szóba került a ház tervezett költsége is – és néhány perc múlva szegény építkezővel forogni kezdett a világ…
Nagyon tanulságos, de sajnos egyáltalán nem egyedi történet következik. (tovább…)

Posted in: Építkezés előkészítése, Háztervek, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (6) →

Most akkor maradjon az 5%-os ÁFA, vagy sem? (1. rész)

– avagy összeszedtem mindent, amit a témáról tudni érdemes!

Szerző: Bodnár György

Marad-e az 5%-os áfa?Az építőipari szakma hónapok óta lesi izgatottan, hogy marad-e a fővállalkozói tevékenységre érvényes 5%-os ÁFA az eredetileg meghirdetett 2019. végi határidő után is.
Legutóbb Varga Mihály szólalt meg ebben a témában, és bizony, mondandója alapján a mérleg nyelve most éppen a megszűnés felé billen.
Nosza, lett nagy felháborodás és sírás-rívás a neten, már-már az építőipar (és az építkezések) végét vizionálva. (Csak egy cím: “Iszonyatos drágulást hoz a kedvezményes áfakulcs eltörlése”…)
De vajon a magánépítkezőknek van-e oka a pánikra?
Erről szól ez a pár részes blogsorozat, amiben megpróbáltam minden olyan dolgot összeszedni, ami a széles körű tájékozottsághoz szükséges a témában. (Ennek ellenére érdemes figyelembe venni, hogy ezt a blogot nem egy jogász írta!) (tovább…)

Posted in: Jogi háttér, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Talajterhelési díj = környezetvédelmi adó

– avagy kinek kell talajterhelési díjat fizetni?

Szerző: Szőke Rozália

talajterhelési díj csatornabekötés híjánA ház még fel sem épült, de máris fizetünk… Sokfelé, és sokat… Például talajterhelési díjat.
Ha még nem hallott róla, akkor talán még időben szólunk!
Egy olvasónkat kellemetlen meglepetésként érte:

„Tavaly kezdtünk el építkezni egy olyan telken, amin csatorna és városi víz is be volt vezetve. Az építkezéshez természetesen használták a vizet. Most kaptunk egy felszólítást az önkormányzattól, hogy fizessünk talajterhelési díjat, mert nem csatlakoztunk a csatornához. Én úgy gondolom, hogy mivel nem keletkezett szennyvíz, ez nem jogos…”

Válasz a mai blogbejegyzésben. (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Pénzügyek

Vélemény? (1) →

Végre pályázat családi ház felújítására is!

– Hőszigetelés, nyílászáró-csere, fűtéskorszerűsítés az Otthon Melege Program támogatott céljai között

Pályázat családi ház felújítására

Július 1-től pályázat családi ház felújítására is!

A Construma ideje alatt jelentették be, hogy július 1-jétől vissza nem térítendő állami támogatás nyerhető el családi házak energetikai korszerűsítésére is. Mivel az utóbbi idők nagy port felvert kormányzati intézkedési szinte kizárólag az új építéseket támogatták, így hosszú idő után eljött az idő, hogy a meglevő családi házuk felújítását tervezgetők is lecsapjanak a lehetőségre.
Akinek ilyen tervei vannak, jobb ha azonnal nekikezd az előkészítésnek, mert a rendelkezésre álló forrásokat sajnos nem szabták túl nagyra (és akkor enyhe kifejezést használtam).
A mai blogban az Otthon Melege Program keretében kiírt pályázat családi házak felújítására vonatkozó legfontosabb tudnivalókat gyűjtöttem össze! (tovább…)

Posted in: Egyéb, Energiatakarékosság, Felújítás, Gépészet, Megújuló energia, Nyílászárók, Pénzügyek, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Milyen újdonságokkal szembesülhetnek a házépítők, házfelújítók 2015-ben? (1. rész)

– Kezdjük a mocskos anyagiakkal!

penz_1Egy új év eleje mindig jó alkalmat kínál arra, hogy áttekintsük, milyen újdonságok várnak ránk.
Mivel mostanában Magyarországon néha csak kapkodjuk a fejünket a különböző intézkedések kapcsán, elég nyilvánvalónak tűnik, hogy egy olyan sokrétű és összetett terület, mint amilyen alakásépítés, is jócskán tartogat újdonságokat – melyeket nem árt ismerni.
Két részes mini-sorozatunkban ezeket a házépítőket és házfelújítókat leginkább érintő újdonságokat vesszük szemügyre.
Mire számíthatnak tehát az építkezők 2015-ben a lakásépítési/lakásvásárlási támogatások terén?

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Felújítás, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Pénz áll a házhoz!(?)

 – pályázati lehetőségek családi ház tulajdonosoknak is!

kazánA 2014-2020 közötti évek reménykedésre adnak okot azoknak, akik családi házuk építését vagy felújítását tervezik – legalábbis a külső pénzügyi forrásokat illetően.
Abban szerintem mindenki egyetért, hogy ma Magyarországon szinte csak akkor van remény pénzügyi forráshoz jutni (szinte bármihez), ha ahhoz valamiképpen „EU-s pénzeket” lehet társítani – és ez valószínűleg nem fog változni a közeli jövőben sem.
Ez a bevezető azonban ezúttal a szokásosnál sokkal pozitívabb folytatást ígér! Még az is lehet, hogy jó (na jó, jobb) világ jön az építkezőkre, felújítókra?
Mi változik – éppen mától?

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Felújítás, Gépészet, Nyílászárók, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Minden, amit az illetékekről tudni érdemes

– Házépítőket, házfelújítókat érintő új szabályok az új évben (1. rész)

illetekBár a nagyon várt pályázati pénzek továbbra sem hozzáférhetők a magánerős építkezők számára, azért az új esztendő több olyan változást is hozott, amik közvetve-közvetlenül érintik/érinthetik a házépítést, házfelújítást (vagy éppen ezzel kapcsolatban lakáseladást) tervezőket.
Vannak köztük kedvezőek és kedvezőtlenek egyaránt.
Először az újra módosult illetéktörvényről lesz – ezt a részt afféle “jogi kisokosnak” is szánom, remélem a jogászok megbocsátják a közérthetőség érdekében tett apró engedményeket…

(tovább…)

Posted in: Jogi háttér, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Kedvezőbb építési hitelek 2013-ban!

– Karácsonyi ajándék házépítőknek és felújítóknak

Financial pressureA Karácsony előtti hírdömpingben a tandíj körüli történések elnyomtak egy, a házépítők és házfelújítók számára fontos hírt: 2013-tól várhatóan kedvezőbbé, kiszámíthatóbbá válnak a lakáscélú kamattámogatásos hitelek!
Ez annyiban is érinti a házépítést vagy felújítást tervezőket, hogy talán meglevő lakásukat is könnyebb lehet eladni, mivel a hitelkönnyítés a használt lakás vásárlásokra is vonatkozik.
Olyan kevés jó hír érinti ma az építkezőket, érdemes hát megismerkedni a ritka kivétellel!

(tovább…)

Posted in: Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Miből épüljön a házunk?

– Apró élénkülés az államilag támogatott hitelek piacán

pitesi_hitelEgy házépítéshez, házfelújításhoz hasonló nagy értékű beruházást a világon mindenhol három forrásból finanszíroznak az építkezők:
saját pénzükből, megtakarításaikból (nálunk idehaza jó eséllyel jutnak szerephez a szülők és nagyszülők is…),
– speciális, többnyire jelzálog alapú hitelekből,
– az állam által különböző jogcímeken adott támogatásokfelhasználásával.
A néhány éve beütött krach után a legtöbb építkező úgy gondolja, hogy magára maradt,  csak saját magára és saját pénzére számíthat.
Ha ez a feltételezés nem is alaptalan, de azért igenis vannak ma is igénybe vehető külső források.
Érdemes minden építkezőnek tisztában lenni a lehetőségekkel és korlátokkal.
Ebben próbálok meg a mai blogbejegyzésben segíteni.

(tovább…)

Posted in: Pénzügyek

Vélemény? (0) →
Page 1 of 4 1234