Kié a házunk elé ültetett fa gyümölcse?

– Egy tipikus nyári téma, ami jól mutatja, mi mindennel kell foglalkoznia egy családi ház tulajdonosnak

gyumolcsfaFeleségem éppen a fodrásznál ült minap, amikor egy feldúlt idősebb hölgy rontott be a boltba és felháborodottan mesélte, hogy egy úr jelent meg a háza előtt, vödörrel a kezében, és elkezdte módszeresen leszüretelni egész évben odaadással gondozott gyümölcsfájáról a gyümölcsöket. A szomszédokat is odacsődítve igyekezett „elfenyegetni” az illetőt, de az csak gúnyosan mosolygott (miközben tovább szedte a vödrébe a gyümölcsöt), és kijelentette, hogy az utcán termő gyümölcs mindenkié – így az övé is…
A hölgy épp a rendőrséget akarta hívni.
De vajon kinek van igaza? Az egész évben szorgoskodó gazdának vagy a gúnyosan mosolygó szüretelőnek?
Jó tudni, hogy egy a családi házzal sokszor ilyen fülemile-pereket is megörökölhetünk!

 

 

A fa azé, akinél nő

Jónéhány fórumot és jogi oldalt elolvastam ebben a témában (akit érdekel, a blog végén néhányat fel is sorolok), de be kell valljam, odáig azért nem mentem el, hogy jogászok írásos véleményét is kikérjem ebben a „fontos” témában. Ennek megfelelően kéretik olvasni az itt leírt következtetéseket! 😀
Kezdjük tehát a lényeggel!

Többé-kevésbé egyértelműnek tűnik, hogy a fa azé, akinek a területén nő, ahol gyökeret vert.
Mivel a kerítésünkön kívüli terület nem a miénk, így hiába ápoljuk, gondozzuk önszorgalmúlag az ottani növényeket –jogot nem formálhatunk rájuk. Ezek a növények közterületen (az önkormányzat területén) találhatók – tehát az önkormányzatéi. Az önkormányzat vagy rendelkezik róluk a helyi rendeleteiben, vagy nem. (Ha igen, aszerint kell eljárni!)
Fontos lehet tudni, hogy kerítésünkön kívülre nem okvetlenül ültethetünk azt, amit gondolunk! Egy ilyen hirtelen gondolat megvalósítása előtt érdemes tájékozódni a helyi rendeletekben, előírásokban! Sok önkormányzat például kifejezetten tiltja a gyümölcsfák ültetését közterületre! No nem elsősorban a most felemlegetetthez hasonló viták elkerülése miatt, hanem azért, mert a lehulló gyümölcsök baromi ronda szennyeződéseket okoznak a járdán, az úttesten, ráadásul még csúszásveszélyesek is lehetnek. (De az önkormányzat még azt is megteheti, hogy egységes utcaképet ír elő.) Ebből persze az is következik, hogy a közterületről „csak úgy” nem vághatunk ki fákat sem!
Ha például egy elszáradt fa már-már azzal fenyeget, hogy rádől a kerítésünkre, akkor ezt jelenteni kell az önkormányzat illetékes intézményénél – akik maguk gondoskodnak a probléma megoldásáról. (Ez történt minap nálunk is.)

Ápolhatjuk, gondozhatjuk tehát elődeinktől örökölt utcai gyümölcsfáinkat, de fel nem háborodhatunk azon, ha a termésből az arra járók is lakmároznak. (Az meg már végképp nem jogi kategória, ha valaki pofátlanul vödörrel szüreteli mások termését…)
A fentiekből azért olyan kérdések is következnek, amikre a választ a kulturált egymás mellett élésben kell keresni, nem a bíróságokon.
Ki gondoskodjon arról, hogy az utcai gyümölcsfák bőséges termése ne vesszen kárba?
Engedélyt kell-e kérni az önkormányzattól ahhoz, hogy leszüreteljük a házunk előtti fák gyümölcseit?
Miért van az, hogy a házunk előtti térség (például a vízelvezető árok, a parlagfüves rész) takarítása, rendben tartása a mi feladatunk, de ezen térség „hasznából” nem részesedhetünk magától értetődően?

Temérdek fontosabb problémájuk mellett az önkormányzatok persze elébe is mehetnének ezeknek a kérdéseknek. Nálunk, Gödöllőn, például idén lehetett jelentkezni önkéntes gyümölcsszedésre azokhoz, akik nem tudták vagy nem akarták leszedni a gyümölcsöt a fáikról. Az önkéntesek a szüret felét megtarthatták, de azok a – főleg idősek – is jól jártak, akik így hozzájutottak a termésük feléhez, ami egyébként nagyrészt veszendőbe ment volna.

Haladó fokozat: mi van, ha átnyúlik?

Bár a felvetett példa nem erről szólt, de legalább ilyen életszerű feladvány a következő:
A mi telkünkön nő a fa, aminek ágai átnyúlnak a szomszédhoz, vagy éppen kinyúlnak az utcára.
Kié az átnyúló ágakon termő gyümölcs?
Internetes böngészésem alapján a válasz itt is az előbbi elvből fakad: azé, akinek a telkén a fa nő. (A gyümölcs ilyen szempontból a fa szerves részének tekinthető!)
Igenám, de hogyan tudom leszüretelni az átnyúló ágakon levő termést?
A válasz: nagy valószínűséggel a szomszédnak be kellene engednie! (És ha ez „hátrányt” okoz neki, akkor kérhetne ezért kárpótlást…)
De menjünk még tovább!
Tegyük fel, hogy leesik a megérett gyümölcs – a másik telkére! Az kié?
Válasz: az is a fa tulajdonosáé!
Következő kérdés: meddig kell ott hagyni várva arra, hogy felszedje? (Miközben a rothadó gyümölcs szennyezi az illető telkét!)
Ugye egyre abszurdabbak a kérdések?
Szerintem teljesen felesleges is megpróbálkozni a megválaszolásukkal. Az – normális esetben – a kulturált emberi együttélésből következik.
Persze ehhez „normális” szomszédokra van szükség. (Most feltételezzük a saját „normális” hozzáállásunkat… :D)
Nem véletlenül írtuk (többek között) az Építem a házam I. kötetében, hogy a telekválasztás egyik, sokszor elhanyagolt szempontja a jövendő szomszédok megismerése!

Függelék

Akinek a fantáziáját sikerült megmozgatni (vagy akiket mélyebben érint ez a téma :D), azok számára egy-két ajánlott olvasmány.
Már Arany János is írt erről a problémáról. Tanultuk az iskolában, mégis felnőtt korunkra sokszor elfelejtjük a tanulságait. Íme egy kis irodalmi nosztalgiázás:
Arany János: A fülemile

És Íme néhány érdekesebb link ebben a témában! Van köztük olyan is, ahol valaki mégis megpróbálta megvédeni saját gondozású utcai gyümölcsfáit. Olvassátok el, milyen sikerrel és milyen módszereket ajánlanak a leleményesek!

https://www.jogiforum.hu/forum/31/16359.1.0.1.1
https://studiolum.blog.hu/2011/08/08/a_kozterulet_gyumolcse
https://www.nol.hu/mozaik/20090604-a_kozteruleti_cseresznye_nem_lophato?ref=sso
https://www.ingatlanjog.hu/index.php?adv=&action=137&tema=41

Ui: Természetsen szívesen veszem, ha valaki vitatkozik az itt leírtakkal 🙂

 

Picture of BodnarGyorgy

BodnarGyorgy

Hasonló cikkek

Hírlevelünk

Így nem maradsz le egyetlen új információról sem.
Ha bármi izgalmas történik az építési piacon (például megjelenik egy új támogatási lehetőség, módosul egy fontos jogszabály), értesülni fogsz róla.
Ha megjelenik egy új videónk, egy új blogbejegyzésünk, ha valamilyen izgalmas rendezvényt szervezünk – ezekről mind időben értesülsz. (Itt hirdetjük meg például a Csináld magad tanfolyamainkat és a Tervcafékat is!)

Építkezőknek, felújítóknak, építési szakembereknek

Építem a házam könyvsorozat

Minden információ és tudás egy helyen, amire egy házépítésre, házfelújításra készülő családnak szüksége lehet!

Írj nekünk itt

Generic selectors
Csak teljesen egyező találatok
Keresés a címben
Keresés a tartalomban
Post Type Selectors
post
Kategória szerinti szűrés
Aktualitás
Árnyékolás
Burkolatok
Egyéb
energiatakarékos ház szakértő
Energiatakarékosság
Építési hibák
Építészet
Építkezés
Építkezés előkészítése
Építkezők mesélték
Építő közösség
Építőanyagok
Épületfizika
Érdekességek
Falazatok
Felújítás
Födém
Gépészet
Hanganyagok
Házak
Háztervek
Hőszivattyú
Infrafűtés
Jogi háttér
Kivitelezés
Költségvetés
Lakberendezés
Lakóérzet
Megújuló energia
Napelem
Nyílászárók
Ökoépítészet
Padló
Padlófűtés
Passzívházak
Pénzügyek
Szellőztetés
Szigetelés
Tervcafé
Tető, tetőtér
Tippek, ötletek
Történetek
Uncategorized
Videók
Villamosság
Vízszigetelés

Blogcikkeink

Olvass többet, legyen könnyebb