Jogi háttér Archives - Építem a Házam

Kötelező a gépi szellőztetés!? Eldőlt: nem. (5. rész)

Archive for Jogi háttér

Kötelező a gépi szellőztetés!? Eldőlt: nem. (5. rész)

Kötelező a gépi szellőztetés!? Eldőlt: nem. (5. rész)

– avagy pontosítás helyett minden marad a régiben

Szerző: Bodnár György

Szellőztetés ablaknyitogatássalJanuár óta a szakma és az építkezők is azt találgatták, hogy a decemberi 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet alapján kötelezővé vált-e szabályozott központi szellőztető beépítése az új otthonokba és a jelentős felújításoknál. (Az erről szóló mini-blogsorozatunkat azoknak is érdemes elolvasni, akik ennek a posztnak hatására csak fellélegezni szeretnének 🙂 (A 1. rész, a 2. rész, a 3. rész és a 4. rész kattintva olvasható vissza!)
Mint várható volt, rövid időn belül megjelent a rendelet pontosítása.
Ami igazából inkább teljes visszakozás. Legfrissebb infók a mai rövid posztban. (tovább…)

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (2) →

Fontos határidők a napelemes rendszerek telepítésére (2. rész)

Fontos határidők a napelemes rendszerek telepítésére (2. rész)

– szaldó elszámolás felújítási támogatásból?

Szerző: Bodnár György

napelemes rendszerekA mini-blogsorozat első részében felemlegettem, hogy 2024. január 1-jén az újonnan belépőkre megszűnik a napelemes rendszerek használóinak „aranykort” jelentő szaldó elszámolás lehetősége.
Megismertük a helyébe lépő bruttó elszámolás elvét, és azt, hogy ennek részleteit ma még nem tudjuk pontosan.
Azok közül, akik már régóta kacérkodnak napelemek telepítésének gondolatával, bizonyára sokan okoskodnak úgy, hogy összekötik a kellemest a hasznossal: 2023. december 31. előtt elvégzik a beruházást, és ehhez ráadásul segítségül hívják a január 1-től érvényes felújítási támogatást.  
A poszt mai részét elsősorban nekik célszerű elolvasni! (Spoiler: sokkolóan sürgető határidők is következnek!) (tovább…)

Posted in: Felújítás, Jogi háttér, Megújuló energia, Napelem, Villamosság

Vélemény? (0) →

Fontos határidők a napelemes rendszerek telepítésére (1. rész)

Fontos határidők a napelemes rendszerek telepítésére (1. rész)

– az alapok: szaldós és bruttó elszámolás

Szerző: Bodnár György

szaldós és bruttó elszámolás a napelemeknélNem csak a (gépi) szellőztetések területén érkeztek fontos változások a múlt év vége felé. (Ez előbbiekről ide kattintva olvasható egy rövid blog-sorozat!)
Komoly módosítások érkeztek a napelemekre nézve is, ezekkel mindenképpen érdemes megismerkedni azoknak, akik napelemes rendszer telepítését tervezik a közeljövőben – különösen akkor, ha mindehhez az idei év „slágerét”, a felújítási támogatást is igénybe szeretnék venni!
Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat – a végén pedig egy, a témát körbejáró videót is ajánlunk! (tovább…)

Posted in: Építkezés előkészítése, Felújítás, Jogi háttér, Megújuló energia, Napelem, Pénzügyek, Videók

Vélemény? (1) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés?! (4. rész)

Kötelező lesz a gépi szellőztetés?! (4. rész)

– megoldás a szellőztetési koncepció?

Szerző: Bodnár György

Szellőztetési koncepció - választható szellőztetési módokA szabályozott szellőztetés villámcsapásszerű kötelezővé tételéről szóló mini-blogsorozat végére érkeztünk. Mi lehetne a megoldás a jelenlegi helyzetben? Mi lehetne egy, mindenkinek elfogadható kompromisszum? Erre keresem a választ ebben a „levezető” epizódban. (Azért most is lesznek hasznos, gondolatformáló felvetések! 🙂 )
A végére pedig két beszélgetést is hoztam ráadásként, amiben két szakembert kérdeztem arról, ők hogyan értelmezik az új rendelkezéseket.
Aztán majd várjuk közösen, hogy milyen változások jönnek és mikor… (tovább…)

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (4) →

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

adó-visszatérítési támogatás

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (1) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!? (3. rész)

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!? (3. rész)

–   avagy az oknyomozásban következzék a feketeleves!

Szerző: Bodnár György

Decentralizált gépi szellőztetésA mini-blogsorozat előző részében arra jutottam, hogy bár lehet „kiskapuba” kapaszkodni, de a 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet   jó eséllyel mégiscsak megszüntette azt a lehetőséget, hogy a „sima ablaknyitogatásos szellőztetés” önmagában elegendő legyen a jogszabály (és a jó lakóérzet…) által megkövetelt friss levegő mennyiség biztosításához.
A mai részben megnézzük, hogy a rendelet (jelenlegi formájában!) kinek milyen szellőztetési lehetőségeket tesz lehetővé/ír elő.
Előre szólok, hogy az igazi feketeleves még csak most következik! (tovább…)

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (3) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!? (2. rész)

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!? (2. rész)

– avagy nézzük részletesen, mitől is homályos a rendelet!

Szerző: Bodnár György

Mint várható volt, nagy port kavart a legutóbbi blogbejegyzésem, amelyben az év végén megjelent, és így vagy úgy, szinte minden építkezőt, felújítót, szakembert érintő 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet lényegi újdonságait próbáltam értelmezni.
Akkor is voltak (és most is vannak 🙂 ) félelmeim, hogy esetleg feleslegesen (és tévesen) sokkolom az építkezőket, hiszen a rendelet (ezt ma már mindenki látja és elismeri) számtalan ellentmondást és többféleképpen értelmezhető pontot tartalmaz.
A mai (és még egy következő) posztban megpróbálom megmutatni nektek ezeket, hogy mindenki maga alakíthassa ki a saját álláspontját. (Magam úgy látom, hogy a legutóbb leírtak ma is vállalhatók!)
Tartsatok velem ebben a sokakat érintő nyomozásban! (tovább…)

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (9) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!?

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!?

– avagy változott a TNM-rendelet, az ablaknyitogatás már nem lesz elég…

Szerző: Bodnár György

2021-től kötelező a gépi szellőztetésMint arról már többször szó esett, 2020 év vége is rendeletdömpinget hozott (ha jól számoltam, a december 30-i Magyar Közlöny 21 rendeletet tartalmazott…), az építési szakemberek is csak január első napjaiban kezdték felfedezni, hogy né, ez is megváltozott!
Ma egy olyan jogszabályt mutatunk nektek (61/2020 (XII.30.) ITM rendelet), ami drasztikusan megváltoztathatja az építkezők és a szakemberek szellőztetésről kialakított elképzeléseit! (tovább…)

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (5) →

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

ÁFA-visszaigénylés vagy 5% ÁFA?

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak. 
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (47) →

Fél év haladék a közel nulla elvárásoknak

Fél év haladék a közel nulla elvárásoknak

– avagy két nappal a határidő vége előtt jött a hosszabbítás…

Szerző: Bodnár György

Közel nulla elvárások 2021. július 1-től

Mondhatjuk, hogy már-már megszokott módon a tavalyi évben is az év utolsó napjaiban jelentek meg fontos, az építőket és építtetőket jelentős mértékben érintő jogszabályok…
A következő napokban megkíséreljük ezek összefoglalását és beillesztését a már korábban meghozott újdonságok és változások rendszerébe. (Nem könnyű átlátni az idei lehetőségeket, szerencsére most tényleg főként a lehetőségek között lehet bolyongani – bár ez nem mindenkire vonatkozik.)
A mai blogbejegyzés egy rövid, önállóan is értelmezhető rendelkezésről szól: fél évvel kitolódik a „közel nulla” elvárások életbe lépése.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (0) →
Page 1 of 7 12345...»