Miből épüljön a házunk?

– Apró élénkülés az államilag támogatott hitelek piacán

pitesi_hitelEgy házépítéshez, házfelújításhoz hasonló nagy értékű beruházást a világon mindenhol három forrásból finanszíroznak az építkezők:
saját pénzükből, megtakarításaikból (nálunk idehaza jó eséllyel jutnak szerephez a szülők és nagyszülők is…),
– speciális, többnyire jelzálog alapú hitelekből,
– az állam által különböző jogcímeken adott támogatásokfelhasználásával.
A néhány éve beütött krach után a legtöbb építkező úgy gondolja, hogy magára maradt,  csak saját magára és saját pénzére számíthat.
Ha ez a feltételezés nem is alaptalan, de azért igenis vannak ma is igénybe vehető külső források.
Érdemes minden építkezőnek tisztában lenni a lehetőségekkel és korlátokkal.
Ebben próbálok meg a mai blogbejegyzésben segíteni.

Költségvetés készítése kulcskérdés

Az Építem a házam könyvsorozat I. kötetében külön fejezet foglalkozik a házépítés előkészítésének egyik legfontosabb lépésével, a költségvetés készítésével.
Tudható volt, hogy a konkrét állami támogatásokról szóló rész a könyv egyik leggyorsabban avuló része lesz. (Ezért is tartom fontosnak, hogy a könyvvásárlók ezen a fórumon folyamatosan friss információkkal rendelkezzenek.)
Egy biztos: Magyarországon a házépítők, házfelújítók ma lényegesen kevesebb segítséget kapnak egy korszerű, értékálló családi ház építéséhez, mint Európa legtöbb országában. (Ezt sokan a számlanélküliséggel, kétes minőségű, de olcsó anyagok megvásárlásával próbálják „kompenzálni”, ami biztosan senkinek nem jó…)
Vegyük sorba, milyen állami segítséghez juthat, aki most akar építkezni!

Lakástakarékpénztári megtakarítás

Bár időről-időre felröppennek pletykák (ezek egy része a támogatások csökkenéséről, mások annak növeléséről szólnak), de viszonylag hosszú idő óta az egyetlen stabil állami támogatásnak a lakástakarékpénztári szerződésekre adott (maximum 72.000 Ft/év) állami támogatás számít.
Tény, hogy ennek igénybe vétele némi előrelátást igényel, de ma már minimális előtakarékosság után rendkívülkedvező hitel is igényelhető és megkezdhető az építkezés (mondjuk így, a további megtakarítás kontójára).
Felújításokhoz ideális, hiszen egy öt éves, havi 20.000 Ft-os megtakarítással kb. 1,5 millió forintot kaphatunk kézhez (melyből 360.000 Ft állami támogatás). Több szerződéssel az összeg többszöröződhet.
A lakástakarékpénztári szerződésekről, az abban bekövetkezett pozitív változásokról egy korábbi blogbejegyzésben részletesen írtunk – ide kattintva elolvasható.

Kamattámogatásos hitelek és újfajta „szocpol”

Idén élesztették fel ezt a két, néhány éve még nagyon népszerűnek számító támogatási formát.
A „szocpol” (hivatalos nevén lakásépítési támogatás) vissza nem térítendő támogatás, felhasználási lehetőségei viszonylag korlátosak, és hiteltől függetlenül is igényelhető.
A kamattámogatás értelemszerűen csak hitel felvétele esetén vehető igénybe (az állam a kamatfizetés támogatja – új formájában már csak néhány évig) – viszonylag széles körben.
Bár az erről szóló rendelet már tavaly megjelent, de mostanáig alig volt bank, ahol igénybe vehető lett volna (az előírt kamatplafon miatt nem érte meg vele foglalkozni).
Kedvező újdonság, hogy megállapodás született az állam és a bankok között, s ennek hatására – úgy tűnik –egyre több helyen hozzáférhető lesz az ilyen támogatott hitel már a közeljövőben is.
Erről a témáról is írtunk már korábban (itt és itt olvasható), de most egy nagyon részletes, értékes összefoglaló jelent meg a portfolio.hu honlapon, amelynek áttanulmányozását feltétlenül ajánlom mindenkinek, aki házépítést, házfelújítást tervez. Ide kattitnva olvasható!

Egyedi pályázatok

Ez az a terület, ahol jócskán elmaradunk sok más országtól, melyekben sokkal bőkezűbben támogatják az energiatakarékos, értékálló otthonok építését, felújítását.
Aktualitást ad a témának, hogy éppen a napokban nyílik meg egy új  pályázat – gépészeti felújításokra.
Ebben a témában is írtam már több blogot, a legutóbbit mindenképpen ajánlom figyelmébe. (Itt olvasható!)
A pletykák arról szólnak, hogy 2014-től nőhetnek meg ezen a területen a források – jó lenne hinni benne. (Ennél csak az lenne még jobb, ha nem kellene 2014-ig várni…)

Finanszírozás a Tervcafén is

Az építkezés finanszírozása mindenképpen kulcskérdés.
Éppen ezért feltett szándékunk, hogy ősztől pénzügyi konzultációk lehetőségével bővítjük a Tervcafékkínálatát!
(Apropó, már olvashatók az őszi Tervcafé-időpontok! Jelentkezés szeptember elejétől.)

Picture of BodnarGyorgy

BodnarGyorgy

Hasonló cikkek

Hírlevelünk

Így nem maradsz le egyetlen új információról sem.
Ha bármi izgalmas történik az építési piacon (például megjelenik egy új támogatási lehetőség, módosul egy fontos jogszabály), értesülni fogsz róla.
Ha megjelenik egy új videónk, egy új blogbejegyzésünk, ha valamilyen izgalmas rendezvényt szervezünk – ezekről mind időben értesülsz. (Itt hirdetjük meg például a Csináld magad tanfolyamainkat és a Tervcafékat is!)

Építkezőknek, felújítóknak, építési szakembereknek

Építem a házam könyvsorozat

Minden információ és tudás egy helyen, amire egy házépítésre, házfelújításra készülő családnak szüksége lehet!

Írj nekünk itt

Generic selectors
Csak teljesen egyező találatok
Keresés a címben
Keresés a tartalomban
Post Type Selectors
post
Kategória szerinti szűrés
Aktualitás
Árnyékolás
Burkolatok
Egyéb
energiatakarékos ház szakértő
Energiatakarékosság
Építési hibák
Építészet
Építkezés
Építkezés előkészítése
Építkezők mesélték
Építő közösség
Építőanyagok
Épületfizika
Érdekességek
Falazatok
Felújítás
Födém
Gépészet
Hanganyagok
Házak
Háztervek
Hőszivattyú
Infrafűtés
Jogi háttér
Kivitelezés
Költségvetés
Lakberendezés
Lakóérzet
Megújuló energia
Napelem
Nyílászárók
Ökoépítészet
Padló
Padlófűtés
Passzívházak
Pénzügyek
Szellőztetés
Szigetelés
Tervcafé
Tető, tetőtér
Tippek, ötletek
Történetek
Uncategorized
Videók
Villamosság
Vízszigetelés

Blogcikkeink

Olvass többet, legyen könnyebb