Blogok - Page 2 of 31 - Építem a Házam

Építhetem a házam saját magam vagy kalákában? (2. rész)

Építhetem a házam saját magam vagy kalákában? (2. rész)

– avagy önmagunkkal már nem szerződhetünk

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

házépítés saját kezűleg?Előző bejegyzésünkben (ITT olvasható!) arról írtunk, hogy megoldhatjuk-e a jelenlegi egyszerű bejelentéshez kötött építési/bontási szabályok szerint, hogy akár saját két kezünkkel elvégezzünk egy-egy munkafolyamatot. (Így segítve például magunkon a mostani szakemberhiányos időszakban.)
Sőt, még azt is pedzegettük, hogy a régmúltban nagyon jól működő rendszerhez hasonlóan, kérhetjük-e családunk segítségét a házprojektünkhöz, azaz épülhet-e a házunk esetleg kalákában? 
A cikk végén ott hagytuk abba, hogy a jelenlegi szabályozások mindezeket lehetővé teszik, de az e-naplóban történő dokumentálás folyamatában 2018. augusztusában változás történt, aminek hatására a szóban forgó tevékenységek eléggé nehezített módon valósíthatóak csak meg hivatalosan. Nézzük akkor hogyan! 

 

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (11) →

Építhetem a házam saját kezűleg vagy kalákában?

– szabályok szerint IGEN, de mégsem…

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Sokakban felmerül a kérdés a jelenleg az építőiparban uralkodó szakemberhiány kapcsán, hogy mi lehet a megoldás akkor, ha egyszerűen nem találunk szakembert aki megcsinálna néhány munkafolyamatot, megépítené az új családi házunk vagy elvégezne más (egyszerű) bejelentéshez kötött építési/bontási tevékenységet.
Mi van, ha adott egy építtető, aki egyébként rendelkezik a megfelelő képzettséggel, például villanyszerelő, és szeretné saját maga elvégezni a villanyszerelési munkákat a saját épülő házán?
Mi van, ha több villanyszerelő is van a családban és ők is segítenének?
A helyzet sajnos nem ilyen egyszerű…

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (2) →

Egy generálkivitelező vagy több alvállalkozó?

-avagy egy újra és újra előálló építkezői dilemma

Szerző: Rezsnyák Péter

 

GenerálkivitelezőAz egyik leggyakoribb kérdés házépítők, házfelújítók részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit?
Megkértük egyik régi kedves partnerünket, hogy a „másik oldal” szemszögéből foglalja össze tapasztalatait ebben a témában!
Péter nézőpontja azért is különleges, mert egy személyben tervező építész, kivitelező, felelős műszaki vezető, de néhány tervük megvalósításához műszaki ellenőrnek is felkérik.

 

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (4) →

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

– avagy nagyobbat bukhat rajta, mint egy pilótajátékon

Szerző: Bodnár György

Tervezési szerződés

Az egyik Tervcafén az egyik építkező leült egyik kivitelező partnerünkkel egyeztetni. A beszélgetés közben előkerült a már kész kiviteli terv is, amiért az építkező már ki is fizette az (1 milliónál nagyobb) tervezési díjat az építésznek. Valahogy szóba került a ház tervezett költsége is – és néhány perc múlva szegény építkezővel forogni kezdett a világ…
Nagyon tanulságos, de sajnos egyáltalán nem egyedi történet következik. (tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (6) →

Kérdések és válaszok a gépi szellőztetés témájában! (VIDEÓ!)

– Tóth István, a Zehnder magyarországi képviseletének vezetője élőben válaszolt Az építő közösség tagjainak kérdéseire

Szerző: Tóth István

Kérdezz-felelek a gépi szellőztetés témájárólFebruár végén Az építő közösség Facebook oldalán élő kérdezz-felelek konzultációt tartottunk, ahol szakértőnk, Tóth István, a Zehnder magyarországi képviseletének vezetője élőben válaszolt Az építő közösség tagjainak kérdéseire a gépi szellőztetés témájában. 
Ha lemaradt az adásról, akkor most pótolhatja!

 

 

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Hővisszanyerős szellőztetés szobanövényekkel

– avagy hogyan javíthatjuk otthonunk levegőjét szobanövényekkel?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Szellőztetés szobanövényekkelBár a cím egy kicsit túlzó lehet, de nem lehetetlen szobanövényekkel javítani otthonaink beltéri levegőminőségét. Sőt! Akár egyes épületek “hővisszanyerős szellőztetése” is megvalósítható szobanövényekkel egy NASA tanulmány alapján. Előző bejegyzésünkben arról írtunk, hogy milyen VOC-k (illékony szerves vegyületek) károsíthatják levegőnket új vagy felújított otthonainkban pusztán az építőanyagok, bútorok, festékek, ragasztók és lakkokból származóan. Érdekesség, hogy az említett NASA tanulmány szerint szobanövényeink ezeket az anyagokat is képesek megkötni és ártalmatlan anyagokká alakítani –  megfelelő körülmények mellett. 

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Építkezés előtt (VIDEÓ)

– avagy mi mindent kell átgondolni, eldönteni és elintézni, mielőtt belevágunk?

Szerző: Bodnár György

Házépítés előttKinek való a családi ház? A telekválasztás megnövekedett jelentősége.
Tervezés fővállalkozásban? Milyen csapdákat rejt a 2021-től érvényes “közel nulla” elvárásrendszer?
Mennyibe kerül ma egy építkezés? Fővállalkozóval vagy alvállalkozókkal?
A házépítés legmisztikusabb fogalma.
Ilyen, és ehhez hasonló izgalmas témákról esett szó 4. Facebook élő adásunkban, amelyet most felvételről Ön is megtekinthet !

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (2) →

Tényleg káros lehet új otthonunk levegője? Mit mutat az IAQ és VOC mérő? 

– avagy mi veszélyezteti házon belül a levegőt, amit belélegzünk?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

otthonunk levegőjeNehezen elképzelhető, hogy szennyezettebb lehet új vagy egy frissen felújított otthonunk levegője, mint akár a szimpla belvárosi levegő? Pedig sajnos abszolút lehetséges! (Szerencsére(?) meg is tudjuk mérni, mennyire vagyunk veszélyben.)
A mai írásunkban szereplő veszélyforrás ráadásul nem tűnik el egy-két kereszthuzattal! Akár évekig onthatják magukból az építőanyagok, burkolatok, festékek, ragasztók és lakkok az egészségre igen ártalmas ún VOC-t (Volatile organic compounds=illékony szerves vegyületeket).
Ebben a bejegyzésben megmutatjuk, mire figyeljünk új építés vagy felújítás során. Ha elkerülni nem is tudjuk a veszélyt, legalább csökkentsük minimálisra annak szervezetünkre gyakorolt hatását. 
(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Mikor kaphatunk használatbavételi engedélyt vagy hatósági bizonyítványt?

– avagy mikor számít a családi házunk “kész”-nek?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Sokakban felmerül a kérdés, mikor számít a családi ház építése “kész”-nek, mikor fejeződik be hivatalosan az építkezés, és mikor lehet használatbavételi engedélyt illetve hatósági bizonyítványt igényelni.
Utánajártunk annak, milyen állapotot kell elérni ahhoz, hogy befejezettnek tekinthessük hivatalosan is az építkezésünket. Akár generálkivitelezővel építteti a házát, akár nem, ez mindenképpen izgalmas kérdés, már csak azért is, mert  hitelnél, CSOK-nál ettől függ például az utolsó részletek folyósítása.  

 

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →

Levegő-víz hőszivattyú tervezése – a megrendelő szemszögéből (VIDEÓ!)

– avagy mi mindent kell átgondolni és megtenni a hőszivattyú kiválasztása előtt?

Szerző: Horváth Gábor

hőszivattyúMi mindent kell átgondolni még azelőtt, mielőtt hőszivattyú vásárlásába vágjuk a fejszénket?
És ha már eldöntöttük, hogy házunkban (akár új építés, akár gépészeti felújítás kapcsán) hőszivattyús fűtési rendszer lesz, akkor milyen adatokra, milyen információkra lesz szüksége a gépész tervezőnek, hogy azokból a nekünk ideális (és optimális) teljesítményű és kialakítású rendszert tervezze meg?
Miközben ezekre a kérdésekre választ kap, egy csomó olyan fontos és hasznos információt is megtudhat a hőszivattyúkról, melyek hiánya – tapasztalatok szerint – rendszeresen gondot okoz a családi házak piacán, és melyek segítségével Ön is rengeteg felesleges pénzkidobástól kímélheti meg magát.
Horváth Gábor előadása a 2019. januári Tervcafén.

(tovább…)

Tovább olvasom →
Vélemény? (0) →
Page 2 of 31 12345...»