Elkészültek a háztervek. Papíron (ezt persze ma már nem kell szó szerint venni) „ki van találva” a ház.
De vajon mi a garancia arra, hogy tényleg ez a kitalált épület fog megépülni?
Mi vagy ki köti össze a tervezést és a kivitelezést? Miért számít kritikusnak a végeredmény szempontjából a házépítésnek ez a szakasza?
Ezekre a kérdésekre keressük a választ mini-sorozatunk utolsó részében.
Tipikus jelenet valamelyik Tervcafén. Az építkező kiteríti építészetileg többszörösen átdolgozott, javított tervét.
Gépész: „És hová tervezték a gépészeti berendezéseket?”
Az építkező rámutat egy helyiségre. A gépész már éppen közbeszólna, de az építkező még hozzáfűzi:
„És itt lesz a mosókonyha és a szárító is.”
Gépész: „Az a rossz hír, hogy ebben a helyiségben nemhogy a mosógép és a szárító nem fér el, de még a ma szükséges gépészeti berendezések is alig.”
Két éves Az építő közösség. Lassan másfél éves a Tervcafé. Megérett az idő arra, hogy valamiféleképpen megpróbáljam összegezni az eddig szerzett tapasztalatokat, minden építkezés előtt álló okulására.
Sok-sok beszélgetés után egyre inkább kirajzolódott bennem egy kép:hogyan is kellene lebonyolódjon egy „ideális építkezés”. Ideális építkezés természetesen nincs, de megpróbáltam megfogalmazni háromolyan kulcslépést az építkezési folyamatban, amit valószínűleg teljesen másként kellene csinálni, mint ami a mai magyar átlag. Várom az egyetértő vagy vitatkozó véleményeket!
Vasárnap véget ért az idei Construma (köszönet, akik meglátogattak minket :-D), és tapasztalataim alapján az egyik slágertémának a belső oldali hőszigetelés bizonyult: rengeteg kérdés hangzott el ezzel kapcsolatban a mi standunkon is. Ennek egyik oka lehet, hogy a téma nemrégen a médiában is nagy nyilvánosságot kapott, sajnos meglehetősen felületesen, akár több kárt is okozva, mint hasznot hozva. Bár a családi ház építőket kevésbé érinti, mégis érdemes összefoglalni a belső oldali hőszigetelésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat a blog hagyományaihoz híven most is a közérthetőségre törekedve.
Jövőhéten építőipari szakvásár (április 18.-22.).
Nyugati országokban a Construmához hasonló szakvásárokon elvétve találkozni magánemberrel, ez a szakemberek ismeretszerzésének a színhelye, ahol szemügyre vehetik a legfrissebb szakmai újdonságokat. Nálunk, idehaza, a korábbi években a látogatóknak közel felemagánépítkező volt. (Ennek okáról és szükségességéről szól a legutóbbi blogbejegyzés!)
Kinek érdemes kilátogatnia, hogyan érdemes nézelődni és milyen alternatívái vannak a vásárlátogatásnak? Ja, és a végére egy meghívó!
Most, hogy már az Építem a házam könyvsorozat II. kötete jelent meg, joggal merülhet fel a kérdés: miért van egyáltalán szükség arra, hogy a házépítők -akár ilyen könyvekből- „megtanulják” az építkezés alapvető csínját-bínját? Ha megkérdeznénk egy német háztulajdonost, hogy milyen (márkájú) falazóelemből épült az új otthona, valószínűleg fogalma sem lenne róla, miközben a háza nagy valószínűséggel jelentősen jobb minőséget képviselne, mint a hazai átlag. Miért kiszolgáltatottabb a magyar családi ház építő?
Az elmúlt évtized közepén semmi nem indokolta, hogy egy hitelfelvevő ne devizában adósodjon el (hosszú éveken keresztül sokkal jobban járt annál, aki forintban tette mindezt). Kósza hangok próbáltak rávilágítani az ebben a folyamatban rejlő veszélyekre – de erre sem az akkori kormányzat, sem a hitelfelvevők nem figyeltek (mondhatánk úgy is, mindenki homokba dugta a fejét…) Valljuk be, történhetett volna úgy is, hogy nem szaladnak el az árfolyamok, és ma is azok járnának jól, akik nem hallgattak a vészmadarakra. De nem így lett…
Valamilyen tanulságot mindenesetre célszerű lenne levonni ebből az emberek százezreit érintő kataklizmából. Mert erre bizony szükség lenne ahhoz, hogy a következő sokk ne milliókat érintsen!
És hogy mi is ez a lehetséges sokk?
A bizonytalanság mostanság életünk részévé vált. Nagyon kevesen vannak, akik ki merik jelenteni, hogy biztonságban élik mindennapjaikat. A házépítés azonban mindig is tipikus terepe volt a bizonytalanságnak, és az ettől való félelemnek. Kijövök-e a pénzemből? Nem vernek-e át (kihasználva tudatlanságomat) a mesteremberek és a kereskedők? Biztos, hogy mindenre gondoltunk? Biztos, hogy olyan szakembereket választottunk, akik megbízhatóak és értenek a szakmájukhoz? Nem kellett volna olcsóbb/drágább anyagokat vennünk?
Csak néhány önmarcangoló kérdés a lehetséges sok közül.
Egy tipp ahhoz, hogyan lehet nyugodtabban építkezni!
A blog első részében írtunk arról, hogy 2012. január 1-től újra létezik lakásépjtési támogatás Magyarországon (az idei évben kiadott építési és használatbavételi engedélyekhez kapcsoltan). Legutóbb az igénybevétel feltételeit mutattuk be, most a támogatás mértékét.
Végre ennek is eljött az ideje! Másfél évnyi kemény munka után március végén végre megjelenik az Építem a házam könyvsorozat II. kötete! (Kis túlzással pontosan ennyi utánaolvasást, kutatómunkát spórol meg a házépítés előtt álló olvasóknak! )
Kulisszatitkok 1. rész.
