Házak Archives - Építem a Házam

Hol ronthatják el az építkezők? Ahogy egy generálkivitelező látja (VIDEÓ)

Archive for Házak

Hol ronthatják el az építkezők? Ahogy egy generálkivitelező látja (VIDEÓ)

– avagy milyen lehet a költségoptimalizált építkezés?

Szerző: Maracskó Péter

Egy generálkivitelező tapasztalataiAz utóbbi egy-két év drasztikus áremelkedéseket hozott a házépítők, házfelújítók számára, és sajnos arra is kicsi az esély, hogy mostanában hirtelen csökkenésnek indulnak az árak.
Sokan kerültek abba a helyzetbe, hogy korábban kalkulált költségvetésük hirtelen szűkös lett.
Mit lehet ilyenkor tenni?
Odafigyelni a részletekre, és tényleg arra költeni, ami igazán fontos.
Legújabb videónkban egyformán mutatunk példákat, hogyan lehet milliókat kidobni az ablakon, de arra is, hogyan lehet mindezt megspórolni! (tovább…)

Posted in: Építési hibák, Építkezés, Gépészet, Házak, Háztervek, Kivitelezés, Költségvetés, Megújuló energia, Passzívházak, Tervcafé, Tippek, ötletek, Videók

Vélemény? (2) →

A homlokzat színének kiválasztása

– avagy néha szó szerint gyerekjáték az építkezés

Szerző: Kékesy Péter

Amikor építkezünk vagy felújítunk, nagy gondot fordítunk a ház homlokzati szigetelésére, a főbb műszaki paraméterek kiválasztására, de előfordul, hogy a színválasztás az utolsó pillanatra marad. Ilyenkor sokszor az éppen divatos árnyalatok közül választunk, esetleg a kedvenc színünk kerül a homlokzatra, vagy éppen valamilyen egész más szín, valami egyedi, valami megdöbbentő.

Sajnos ez balul is elsülhet. Harmonikus, egyedi ház színválasztásához tudni kell, hogy az egyes színek, árnyalatok jelentést hordoznak, üzennek a külvilágnak. Ezen kívül figyelembe kell venni házunk épített környezetét, azért, hogy épületünk úgy legyen egyedi, hogy közben harmonizáljon a település összképével.

Tippek arra, hogyan döntsünk a ház színéről átgondoltan.

(tovább…)

Posted in: Érdekességek, Házak

Vélemény? (1) →

Milyen újdonságokkal szembesülhetnek a házépítők, házfelújítók 2015-ben? (2. rész)

– mi változott a műszaki elvárások területén?

15.09.26._kepA Tervcafék elején gyakran elmondom, hogy egy magyarországi házépítőnek, házfelújítónak – a legtöbb európai országgal ellentétben – számolnia kell azzal, hogy érdekeit magának kell megvédenie, ahhoz nem sok külső segítséget kap. (Kivéve Az építő közösséget 🙂 )
Ennek a „külső segítségnek” egyik eleme külföldön, hogy nagyon pontos, olykor részletekbe menő műszaki elvárások, ajánlások léteznek, melyek mind azt a célt szolgálják, hogy igazodási pontot jelentsenek a szakemberek és építkezők számára: ha ezeket betartod, akkor lesz korszerű, energiatakarékos, értékálló az otthonod. (Aztán már „csak” ezeknek az előírásoknak a betartását kell ellenőrizni…)
Ma két olyan műszaki elvárásról lesz szó, melyek
– idehaza születtek,
– újak
– és gyakorlatilag minden házépítőt, házfelújítót érintenek.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építkezés, Falazatok, Felújítás, Házak, Jogi háttér, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Faház – ami mégsem az

– avagy: ház a letisztultság jegyében

hazleiras_1.2Már régen mutattunk „ötletadó” házakat itt a blogban, pedig amikor bő tíz évvel ezelőtt építkezés előtt álltunk, mi is igyekeztünk minden lehetséges forrásból tippeket meríteni.
Hogyan nézzen ki a ház, hogyan legyen berendezve, milyen anyagok jelenjenek meg rajta és benne?
Íme hát böngészésre egy Amszterdam melletti, több szempontból is jellegzetes “házikó” – ami egészen másként nevezhető faháznak, mint ahogyan azt megszoktuk!

(tovább…)

Posted in: Építészet, Házak, Tippek, ötletek

Vélemény? (0) →

Hallottatok már a kétéltű házról?

– egy érdekesség az ártérben építkezőknek

keteltu_haz_1Mindig szerettem azokat a mérnöki megoldásokat, amikor nem magát a problémát akarják újabb és újabb, egyre korszerűbb módszerekkel megoldani – hanem egyszerűen „átlépnek” a problémán, azaz már nem is problémaként tekintenek rá.
Az Építem a házam 2. kötetében hosszasan ecseteljük azalapozás fontosságát, bemutatva azt is, hogy milyen járulékos intézkedéseket igényel, ha valaki vízparton vagy akár csak magas talajvizes vidéken építkezik. (Hiába, a szép környezetért itt is áldozni kell…)
Egy új ötlet most azonban ellenkező irányból közelít a témához: ne az alapot erősítsük meg óriási pénzekért, hanem építsünk olyan házat, ami képes „felúszni” a vízen!

(tovább…)

Posted in: Érdekességek, Házak

Vélemény? (0) →

Gizella története (III. rész)

– minimális pénzzel “F” kategóriából “A+’-ba!

1211480_happy_puzzle_0Megint azzal kezdem: Gizella (valós!) történetét azért adom közre, hogy biztatást adjak azoknak, akik a mostani gazdasági helyzetben még hezitálnak, bele merjenek-e vágni házuk felújításába. Az energikus nyugdíjas hölgy példája bizonyítja, hogy az akadályoktól nem megrémülni kell, hanem megoldani őket. És ha így teszünk, akkor még az is előfordulhat, hogy a vége valóban “happy end” lesz!
A történet első részét ide kattintva olvashatják (újra)!
A második részhez kattintsanak ide!

(tovább…)

Posted in: Felújítás, Házak, Nyílászárók, Tető, tetőtér

Vélemény? (0) →

Mythbusters

mythbusters-kicsiBár nem vagyok egy nagy tévénéző, ezt a sorozatot szívesen nézem, ha ráakadok. A különböző legendák, tévhitek kísérleti cáfolata, és ritka esetben igazolása, megerősíti azt a természettudományos szemléletet, ami, sajnos, mindinkább háttérbe szorul a tömegmédiumok által is
támogatott egyéni vélelmekkel és fantazmagóriákkal szemben.

Ilyen tévhiteket a saját területünkön is találhatunk, a legjobb példa talán a lélegző falak elmélete.

(tovább…)

Posted in: Burkolatok, Érdekességek, Falazatok, Házak, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Családi ház építés jogi háttere

1.1.  Ingatlan adásvételek

Kérdések és válaszok az ingatlan adásvétellel kapcsolatban:

jog-kep-11.  Lehet-e ingatlan adásvételi szerződést szóban kötni?

Nem, érvényesen csak írásban lehet ingatlan adásvételi szerződés kötni. Ez azt jelenti, hogy csupán szóbeli megállapodás alapján nem jön létre ingatlan adásvételi szerződés. A megállapodásnak nem kell valamennyi elemét írásba foglalni, de a lényegi elemeket igen. Lényegi elemek: az adásvétel tárgya (az ingatlan jól beazonosítható módon való feltüntetése), a tulajdonátruházási szándék (eladó eladja, vevő megveszi) és a vételár.

2. Szükséges-e ügyvédi ellenjegyzés az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez?

Az érvényességhez nem szükséges, de a földhivatali bejegyzéshez, tehát a tulajdonjog keletkezéséhez igen. Tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog (önálló zálogjog) keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye. Tehát hiába van egy érvényes írásbeli szerződésünk, közokirati (közjegyző által készített) forma vagy ügyvéd által ellenjegyzés hiánya miatt a földhivatal nem jegyzi be.

1.2. Vállalkozási szerződések

(tovább…)

Posted in: Építő közösség, Házak, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Mi kell ahhoz, hogy jó döntéseket hozzunk?

494103_compartmentalise_Az építőipari szakmában eltöltött jó pár év alatt azt tapasztaltam, hogy egy családi ház építését vagy felújítását tervező építkezőknek két átlagon felüli kihívással kell szembenézniük.

A kettő közül az egyik “triviális”: az építkezéshez sok-sok pénzre van szükség. A másik kihívás már sokkal “alattomosabb”:

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Házak, Háztervek, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

A gyerekek, mint kulcsszereplők!

1181526_dad_and_the_childrenA családi ház tervezésénél mindig “kritikus pont” a gyerekek kérdése.

Hányan vannak, és még hányan lesznek? Ez azért kulcskérdés, mert a legtöbben (én is) szeretnénk, ha minden gyermekünknek külön szobát tudnánk biztosítani az önálló élethez. (És éppen ez az, amit egy családi házban könnyebben megvalósíthatunk, mint egy lakás esetében.)

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Házak, Háztervek, Lakberendezés

Vélemény? (0) →
Page 1 of 2 12