A jós, mint építési szakember (1. rész)

Archive for Költségvetés

A jós, mint építési szakember (1. rész)

– avagy bölcs dolog most építkezni vagy a legnagyobb őrültség?

Szerző: Bodnár György

Az építő közösség egyik fő „missziója” annak megmutatása, hogy valójában hányféle (nem csak építési!) szakember juthat szerephez egy-egy építkezésen. A múlt őszi Építem az otthonom konferencián például arról beszélgettünk, hogy igazából pszichológusoknak is értékes helye lenne a Tervcafékon!
Manapság viszont talán egy még különlegesebb „építési szakemberre” lenne a legnagyobb kereslet: megbízható, referenciákkal rendelkező jövendőmondóra
A napról-napra bizonytalanabb helyzetben legtöbb építkező jó eséllyel több kérdést is feltenne egy ilyen jósnak.
Ezeket a mindenkit foglalkoztató témákat vesszük végig legújabb mini-sorozatunkban! (Előre szólok, hogy – képességek hiányában – jóslásra nem vállalkozok…)
Az első részben: belevágjak-e az építkezésbe idén vagy ne? (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Építkezés előkészítése, Költségvetés

Vélemény? (0) →

Ingyenes napelemes pályázat – ami az eufória után van

Ingyenes napelemes pályázat – ami az eufória után van

– avagy miért nem csak lelkes kivitelezőkkel fogtok találkozni?

Szerző: Bodnár György

Az építő közösség YouTube-csatornáján egy hét alatt már több mint tízezren nézték meg azt az összefoglalót, melyet a decemberben induló „ingyenes napelemes pályázatról” készítettünk. (Itt tudod megnézni, ha még nem láttad!) Kiderül, hogy tényleg ingyenes, de azért persze vannak korlátai. (Szögezzük le, hogy a pályázat annak idején eleve a rászorulók számára jött létre, ehhez képest végső verziója még jelentősen „fel is hígult”.)
A videóból akár az a kép is kirajzolódhat, hogy itt a Kánaán – mind a lakosság, mind a kivitelezők-telepítők számára.
Miért lehet mégis az, hogy az érdeklődők nem feltétlenül csak lelkes cégekkel fognak találkozni?
Ennek jártam utána – az “ismerjük meg a másik oldal gondolkodását” jegyében. (tovább…)

Posted in: Felújítás, Költségvetés, Napelem

Vélemény? (0) →

Zöld Otthon Program – új “szuperhitel” lehetősége a láthatáron új építőknek!

Zöld Otthon Program – új “szuperhitel” lehetősége a láthatáron új építőknek!

– avagy októbertől újabb keresletösztönző az új házak és lakások piacán?

Szerző: Bodnár György

Zöld Otthon Program az MNB-tőlEz a hét sem telt el Nagy Bejelentés nélkül az építkezők számára, de míg a legutóbbi, napelemes bejelentések (ide kattintva és ide kattintva olvashatsz róluk) a felújítókat célozták, addig ez most ismét az új építőknek lehet kedvező.
A Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Program megindítását tervezi, amelynek keretében fix, tervezhető és alacsony kamatozású hitel állhatna az építkezők rendelkezésére.
Feltéve, ha energiatakarékos házat építenek.
Itt vannak az első infók – röviden összefoglalva. (tovább…)

Posted in: Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Felújítási támogatás és szaldó elszámolás – van menekülő út?

Felújítási támogatás és szaldó elszámolás – van menekülő út?

– avagy nagyon fontos infók napelem témában (3. rész)

Szerző: Bodnár György

Felújítási támogatás és szaldó elszámolás együtt is igénybe vehető!Mini blogsorozatunk 1. részében írtam arról, hogy akinek nem veszi át az áramszolgáltató újonnan felszerelt napelemes rendszerét (praktikusan nem szereli fel az új ad-vesz mérőóráját) június 30-ig, annak választania kell. Vagy az akár 50%-os felújítási támogatást veszi igénybe vagy szaldó elszámolásra szerződik a szolgáltatóval. A két kedvező lehetőség együtt már nem fog működni.
Azóta lehet, hogy megnyílt egy “hivatalos” menekülő út! Gyorsan be is számolok róla!

 

(tovább…)

Posted in: Építkezés előkészítése, Költségvetés, Megújuló energia, Napelem, Pénzügyek, Villamosság

Vélemény? (0) →

Nagyon fontos infók napelem témában! (1. rész)

Nagyon fontos infók napelem témában! (1. rész)

– avagy vagy támogatás vagy szaldó elszámolás

Szerző: Bodnár György

napelemek - felújítási támogatás vagy szaldó elszámolásAz elmúlt héten két fontos bejelentés is elhangzott, mindkettő fontos információkkal szolgál azoknak, akik most tervezik azt, hogy napelemes rendszert telepítenek a házukra.
Összefoglaltam a lényeget, előre véve a rossz hírt. Rövidesen dönteni kell a felújítóknak: vagy felújítási támogatás vagy kedvező szaldó elszámolás.

 

 

 

(tovább…)

Posted in: Egyéb, Felújítás, Jogi háttér, Költségvetés, Megújuló energia, Napelem

Vélemény? (0) →

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

adó-visszatérítési támogatás

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (2) →

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

ÁFA-visszaigénylés vagy 5% ÁFA?

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak. 
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (59) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek! (1. rész)

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek! (1. rész)

– jó hírek, rossz hírek, és közeledik az igazság pillanata

Szerző: Bodnár György

Napelemes rendszer családi házon„Olvastátok, hogy jött rendelkezés, hogy 2023-tól kell fizetni villanyszámlát akkor is, amikor a napelemeddel a teljes fogyasztásod megtermelted? Korrigálják majd a napszakok közti árkülönbséggel.”
„Borítják az egész napelemes elszámolást!”
Az első idézet egyik ismerősöm minapi posztja, a második a napi.hu egyik közelmúltbeli cikkének címe.
Szerintem sokak figyelmét elkerülte a Kormány megszellőztetett támogatás-cunamija közepette egy fontos, sokakat érdeklő hír, amelynek bizony van pozitív és negatív olvasata is.
Itt az ideje, hogy ismét körbejárjuk kicsit „ingyenes áram napelemmel” témát!
Mini-sorozatunk első részében az aktuális híreket foglaltam össze.
Ha napelemes rendszered van, vagy éppen most tervezel ilyet, ne hagyd ki! (tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Felújítás, Költségvetés, Megújuló energia, Napelem, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

– vajon milyen hatása lehet a családi házas építkezőkre?

Újra itt az 5%-os lakásáfa!Szerintem nincs olyan építkező Magyarországon, aki ne hallott volna Orbán Viktor minapi váratlan bejelentéséről: 2022 végéig visszatér az 5%-os lakásáfa!
A bejelentés (aminek pontos intézkedési terve még nem ismert – márpedig az ördög mindig a részletekben rejlik!) lakáspiacra gyakorolt hatásáról egyből megindult a cikkezés, nézzük, milyen hatást gyakorolhat az intézkedés a CSALÁDI HÁZAS PIACRA!
Szubjektív meglátások és gondolatok következnek.

(tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér, Költségvetés

Vélemény? (0) →

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

– avagy nagyobbat bukhat rajta, mint egy pilótajátékon

Szerző: Bodnár György

Tervezési szerződés

Az egyik Tervcafén az egyik építkező leült egyik kivitelező partnerünkkel egyeztetni. A beszélgetés közben előkerült a már kész kiviteli terv is, amiért az építkező már ki is fizette az (1 milliónál nagyobb) tervezési díjat az építésznek. Valahogy szóba került a ház tervezett költsége is – és néhány perc múlva szegény építkezővel forogni kezdett a világ…
Nagyon tanulságos, de sajnos egyáltalán nem egyedi történet következik. (tovább…)

Posted in: Építkezés előkészítése, Háztervek, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (6) →
Page 1 of 2 12