A jós, mint építési szakember (1. rész)

Archive for Építkezés

A jós, mint építési szakember (1. rész)

– avagy bölcs dolog most építkezni vagy a legnagyobb őrültség?

Szerző: Bodnár György

Az építő közösség egyik fő „missziója” annak megmutatása, hogy valójában hányféle (nem csak építési!) szakember juthat szerephez egy-egy építkezésen. A múlt őszi Építem az otthonom konferencián például arról beszélgettünk, hogy igazából pszichológusoknak is értékes helye lenne a Tervcafékon!
Manapság viszont talán egy még különlegesebb „építési szakemberre” lenne a legnagyobb kereslet: megbízható, referenciákkal rendelkező jövendőmondóra
A napról-napra bizonytalanabb helyzetben legtöbb építkező jó eséllyel több kérdést is feltenne egy ilyen jósnak.
Ezeket a mindenkit foglalkoztató témákat vesszük végig legújabb mini-sorozatunkban! (Előre szólok, hogy – képességek hiányában – jóslásra nem vállalkozok…)
Az első részben: belevágjak-e az építkezésbe idén vagy ne? (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Építkezés előkészítése, Költségvetés

Vélemény? (0) →

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

adó-visszatérítési támogatás

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (2) →

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

ÁFA-visszaigénylés vagy 5% ÁFA?

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény.  (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak. 
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (63) →

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

– vajon milyen hatása lehet a családi házas építkezőkre?

Újra itt az 5%-os lakásáfa!Szerintem nincs olyan építkező Magyarországon, aki ne hallott volna Orbán Viktor minapi váratlan bejelentéséről: 2022 végéig visszatér az 5%-os lakásáfa!
A bejelentés (aminek pontos intézkedési terve még nem ismert – márpedig az ördög mindig a részletekben rejlik!) lakáspiacra gyakorolt hatásáról egyből megindult a cikkezés, nézzük, milyen hatást gyakorolhat az intézkedés a CSALÁDI HÁZAS PIACRA!
Szubjektív meglátások és gondolatok következnek.

(tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Jogi háttér, Költségvetés

Vélemény? (0) →

Építkezés e-napló nélkül

Építkezés e-napló nélkül

– avagy kezeljük helyükön a 2019 ősz óta élő új a szabályokat!

építkezés e-napló nélkül

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

2019. október 24-től a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet módosítása alapján természetes személy saját lakhatásának biztosítása céljából tervezett építkezések esetében már nem kötelező, hanem csak választható lehetőség az e-napló vezetése.
Lehet felhőtlenül örülni? Tényleg tovább csökkent az építkezőket és építési szakembereket terhelő bürokrácia?
Mit jelent és mit nem jelent a könnyítés? Milyen előnyökkel és milyen kockázatokkal jár az egyik vagy másik lehetőség választása?
Valóban minket véd, ha mégis e-napló vezetése mellett döntünk? 
Ennek jártunk utána a mai posztban! (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

Levonult a generálkivitelező. Majd én megcsinálom!

Levonult a generálkivitelező. Majd én megcsinálom!

– avagy középpontban az építési munkaterület

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

építési munkaterület

Mit lehet akkor tenni, ha a kivitelező csúszik a munkákkal, és nem tudja vagy nem akarja befejezni a vállalt munkát?
Vagy egyszerűen csak felszívódik.
Vagy újabb és újabb (járulékos) anyagi igényekkel áll elő.
A kérdés nem elméleti: mostanában több olyan építkező fordult Az építő közösséghez, akik valamilyen hasonló konfliktusba keveredtek a kivitelezőjükkel.
Mit tehetünk ilyenkor építtetőként? Sokaknak fordul meg a fejében, hogy akkor majd én megcsinálom, befejezem, mert ezt már én is meg tudom csinálni…
Ebben a bejegyzésben arra szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy ez a gondolat több veszélyt hordozhat magában, mint azt elsőre gondolnánk…
Az építési munkaterület is szóba kerül, mint misztikus fogalom!

 

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (0) →

Mennyibe kerül egy családi ház manapság ? (VIDEÓ!)

Mennyibe kerül egy családi ház manapság ? (VIDEÓ!)

– avagy tényleg „attól függ”?

mennyibe kerül egycsaládi ház?

Ennek a videónak az alapját két dolog adta:
– A leggyakoribb kérdés az építkezők részéről: mennyibe kerül manapság egy családi ház négyzetmétere?
– Nem olyan régen arra kértem Az építő közösség tagjait, hogy saccolják meg, mekkora hányadát teszik ki az építési költségeknek a gépészeti költségek?
A videó megtekintése után talán könnyebb lesz tisztán látni ezekben a kérdésekben! (Figyelem, konkrét számadatokkal!) (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Gépészet, Háztervek, Kivitelezés, Pénzügyek, Videók

Vélemény? (0) →

Építkezők mesélték – Gergely története (3. rész)

Építkezők mesélték – Gergely története (3. rész)

– avagy födémszigetelés szeglemezes tetőnél

Szerző: Bodnár György

födémszigetelés padlástérFolytatódik Gergely története, aki az első negatív tapasztalatai után úgy döntött, hogy inkább saját kezébe veszi az építkezését. (Az előzmények ide és ide kattintva olvashatók!)
Ma mindenféle „közbeszólás” nélkül adom közre Gergely beszámolóját a födémszigetelés döntően saját kezű munkáiról. Lesz szó párazáró fólia beépítéséről és arról is, hogy miért fújt szigetelés került végül a padlásra.
RENGETEG FOTÓVAL! (tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezők mesélték, Födém, Kivitelezés, Szigetelés, Tető, tetőtér

Vélemény? (0) →

Lehet-e télen hőszigetelni?

Lehet-e télen hőszigetelni?

– avagy a homlokzati hőszigetelés kényes pontjai

homlokzati hőszigetelés télen

Mivel kevés a szakember, az idő szerepe felértékelődött. Az építkezők sokszor annak is örülnek, ha a mesterek valamikor nagy nehezen időt tudnak szakítani rájuk. Ez azonban komoly veszélyeket is rejt, mert egy házépítés vagy házfelújítás során bizonyos technológiai folyamatok nem végezhetők bármikor.
Felhordható-e például a homlokzati hőszigetelés télen? Helyén való-e, ha kihasználva a tél egy-egy enyhébb periódusát, ennek is nekiállnak a kivitelezők?
Kékesy Pétert, a Baumit alkalmazástechnikai vezetőjét kérdeztem meg ezzel kapcsolatban. (tovább…)

Posted in: Építési hibák, Építkezés, Felújítás, Hanganyagok, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Építkezők mesélték – Gergely története (2. rész)

Építkezők mesélték – Gergely története (2. rész)

– avagy a kőművessegédi státusztól a padlószerkezet tervezéséig   

Szerző: Bodnár György

Régóta okoz hiányérzetet bennem, hogy az építkezésen már túl levő építkezők tapasztalatai nem hasznosulnak eléggé. Ezért is szeretnénk egyre több ilyet megosztani Az építő közösség felületein is. Annyiban azonban mindenképpen szeretnénk túllépni a „fórumos” változatokon, hogy alkalmasint megjegyzéseket is fűznénk a leírtakhoz, pontosítva, javítva, vagy éppen kiegészítve azokat.
Legutóbb Gergely történetét kezdtük bemutatni, ezt folytatjuk most. (A mini-sorozat első része ide kattintva olvasható!) Ő volt az, aki a kezdeti rossz tapasztalatok alapján úgy döntött, hogy saját kezébe veszi az építkezést, noha ez igencsak távol esik a közgazdász szakmájától.  (tovább…)

Posted in: Építkezés, Falazatok, Kivitelezés, Padló, Padlófűtés

Vélemény? (2) →
Page 1 of 8 12345...»