Építkezés Archives - Építem a Házam

Építkezés saját kezűleg vagy kalákában (3. rész)

Archive for Építkezés

Építkezés saját kezűleg vagy kalákában (3. rész)

– avagy hogyan építhetem a saját házamat szakemberként?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

 

Építkezés saját kezűleg

A kaláka építkezésről és a saját részre történő kivitelezésről írt bejegyzéseinket (ITT, ITT, ITT és ITT – ha lemaradtál róla!) sokan olvastátok (KÖSZÖNJÜK AZ ÉRDEKLŐDÉST! :-)) és jó néhány kérdést is kaptunk ennek kapcsán.
A leggyakoribb kérdés talán az volt, hogy mi van akkor, ha valakinek van szakmai hozzáértése egy adott munka elvégzéséhez – mert tegyük fel, hogy végzett kőműves? Dolgozhat-e felelős irányítóként háza építkezésén?
És mi van, ha nincs vállalkozása, vagy éppen nem a szakmájában dolgozik?
Mini blogsorozatunk utolsó részében ezt a kérdést járjuk körül! (tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (2) →

Tanmese a saját részre történő kivitelezésről (2. rész)

–  avagy kell-e sisakot hordani a kalákamunkásoknak?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

munkavédelem cslaádi házas építkezésenKorábbi bejegyzésünkben arra tettünk ígéretet, hogy megpróbáljuk sorra venni, hogy milyen buktatókat rejthet a kalákamunka illetve a saját részre történő kivitelezés. Egy rövid történeten keresztül megpróbáltunk rávilágítani (ITT olvasható!), hogy bizony a szívességi munka könnyen feketemunkának minősülhet, ha nem tartjuk be a cikkben részletezett alapvető szabályokat.
Mai témánk a munkavédelem. Milyen munkavédelmi előírásokat kell betartani, ha kalákában építkezünk, és ha csak besegítünk a mestereknek? Milyen felelősséggel tartozunk ilyen felállás mellett, ha valaki megsérül az építkezésen?

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (1) →

Mi a helyzet az 5%-os ÁFÁ-val, ha több generálkivitelező dolgozik az építkezésen?

–   avagy mit bukunk el, ha menet közben fővállalkozót váltunk?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

Az építő közösség egyik tagja, abba a helyzetbe került, hogy miután a generálkivitelező befejezte az alapozási munkákat, el kellett őt küldeniük, felmondták a vele kötött szerződést.
Arra a kérdésre keresték a választ, hogy mi lesz, ha egy másik generálkivitelező folytatja az építkezést? Bukják-e ezzel az 5%-os kedvezményes ÁFA lehetőségét?
Általánosan fogalmazva: ki milyen ÁFA-tartalommal számlázhat, ha egy építkezést végül több, egymást váltó generálkivitelező valósít meg? (tovább…)

Posted in: Építkezés

Vélemény? (0) →

Tanmese a saját részre történő kivitelezésről és a kalákamunkáról (1. rész)

–  avagy ezek a szívességi munka buktatói

Szerzők: Kovácsné Csala Zsuzsanna/Bodnár György

A szívességi munka fizetsége?Az építőiparban is mindenhol szakemberhiány van, ez nem újdonság. Előző bejegyzéseinkben ITT és ITT már megvizsgáltuk, mi kell ahhoz, hogy – akár ennek enyhítésére – mi magunk is aktívan beszálljunk saját házunk építésébe.
Mivel a visszajelzések alapján a téma sokakat érdekel, ezért most egy lépéssel tovább lépünk.
Megpróbáljuk sorra venni azokat a buktatókat, melyek felmerülhetnek, ha saját magunk állunk neki a házépítésnek, netán még a család is besegít néha, és kalákamunkálatokba kezdünk.
Olyan történetekbe foglalva próbálunk a lehetséges csapdákra rávilágítani, mely helyzetekbe bármelyik olvasónk beleképzelheti magát, már csak azért is, mert az egyes részeket megtörtént események (is) ihlették. Lássuk, milyen buktató lehet a szívességi munka!

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (0) →

Építhetem a házam saját magam vagy kalákában? (2. rész)

– avagy önmagunkkal már nem szerződhetünk

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

házépítés saját kezűleg?Előző bejegyzésünkben (ITT olvasható!) arról írtunk, hogy megoldhatjuk-e a jelenlegi egyszerű bejelentéshez kötött építési/bontási szabályok szerint, hogy akár saját két kezünkkel elvégezzünk egy-egy munkafolyamatot. (Így segítve például magunkon a mostani szakemberhiányos időszakban.)
Sőt, még azt is pedzegettük, hogy a régmúltban nagyon jól működő rendszerhez hasonlóan, kérhetjük-e családunk segítségét a házprojektünkhöz, azaz épülhet-e a házunk esetleg kalákában? 
A cikk végén ott hagytuk abba, hogy a jelenlegi szabályozások mindezeket lehetővé teszik, de az e-naplóban történő dokumentálás folyamatában 2018. augusztusában változás történt, aminek hatására a szóban forgó tevékenységek eléggé nehezített módon valósíthatóak csak meg hivatalosan. Nézzük akkor hogyan!

 

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (14) →

Építhetem a házam saját kezűleg vagy kalákában?

– szabályok szerint IGEN, de mégsem…

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Sokakban felmerül a kérdés a jelenleg az építőiparban uralkodó szakemberhiány kapcsán, hogy mi lehet a megoldás akkor, ha egyszerűen nem találunk szakembert aki megcsinálna néhány munkafolyamatot, megépítené az új családi házunk vagy elvégezne más (egyszerű) bejelentéshez kötött építési/bontási tevékenységet.
Mi van, ha adott egy építtető, aki egyébként rendelkezik a megfelelő képzettséggel, például villanyszerelő, és szeretné saját maga elvégezni a villanyszerelési munkákat a saját épülő házán?
Mi van, ha több villanyszerelő is van a családban és ők is segítenének?
A helyzet sajnos nem ilyen egyszerű…

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (2) →

Egy generálkivitelező vagy több alvállalkozó?

-avagy egy újra és újra előálló építkezői dilemma

Szerző: Rezsnyák Péter

 

GenerálkivitelezőAz egyik leggyakoribb kérdés házépítők, házfelújítók részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit?
Megkértük egyik régi kedves partnerünket, hogy a „másik oldal” szemszögéből foglalja össze tapasztalatait ebben a témában!
Péter nézőpontja azért is különleges, mert egy személyben tervező építész, kivitelező, felelős műszaki vezető, de néhány tervük megvalósításához műszaki ellenőrnek is felkérik.

 

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Kivitelezés

Vélemény? (4) →

Építkezés előtt (VIDEÓ)

– avagy mi mindent kell átgondolni, eldönteni és elintézni, mielőtt belevágunk?

Szerző: Bodnár György

Házépítés előttKinek való a családi ház? A telekválasztás megnövekedett jelentősége.
Tervezés fővállalkozásban? Milyen csapdákat rejt a 2021-től érvényes “közel nulla” elvárásrendszer?
Mennyibe kerül ma egy építkezés? Fővállalkozóval vagy alvállalkozókkal?
A házépítés legmisztikusabb fogalma.
Ilyen, és ehhez hasonló izgalmas témákról esett szó 4. Facebook élő adásunkban, amelyet most felvételről Ön is megtekinthet !

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése

Vélemény? (2) →

Hol ronthatják el az építkezők? Ahogy egy generálkivitelező látja (VIDEÓ)

– avagy milyen lehet a költségoptimalizált építkezés?

Szerző: Maracskó Péter

Egy generálkivitelező tapasztalataiAz utóbbi egy-két év drasztikus áremelkedéseket hozott a házépítők, házfelújítók számára, és sajnos arra is kicsi az esély, hogy mostanában hirtelen csökkenésnek indulnak az árak.
Sokan kerültek abba a helyzetbe, hogy korábban kalkulált költségvetésük hirtelen szűkös lett.
Mit lehet ilyenkor tenni?
Odafigyelni a részletekre, és tényleg arra költeni, ami igazán fontos.
Legújabb videónkban egyformán mutatunk példákat, hogyan lehet milliókat kidobni az ablakon, de arra is, hogyan lehet mindezt megspórolni! (tovább…)

Posted in: Építési hibák, Építkezés, Gépészet, Házak, Háztervek, Kivitelezés, Költségvetés, Megújuló energia, Passzívházak, Tervcafé, Tippek, ötletek, Videók

Vélemény? (2) →

Talajterhelési díj = környezetvédelmi adó

– avagy kinek kell talajterhelési díjat fizetni?

Szerző: Szőke Rozália

talajterhelési díj csatornabekötés híjánA ház még fel sem épült, de máris fizetünk… Sokfelé, és sokat… Például talajterhelési díjat.
Ha még nem hallott róla, akkor talán még időben szólunk!
Egy olvasónkat kellemetlen meglepetésként érte:

„Tavaly kezdtünk el építkezni egy olyan telken, amin csatorna és városi víz is be volt vezetve. Az építkezéshez természetesen használták a vizet. Most kaptunk egy felszólítást az önkormányzattól, hogy fizessünk talajterhelési díjat, mert nem csatlakoztunk a csatornához. Én úgy gondolom, hogy mivel nem keletkezett szennyvíz, ez nem jogos…”

Válasz a mai blogbejegyzésben. (tovább…)

Posted in: Egyéb, Építkezés, Pénzügyek

Vélemény? (1) →
Page 1 of 7 12345...»