Blogok - Oldal 8 a 38-ből - Építem a Házam

A fűtőfólia visszavág

– avagy hallgattassék meg a másik fél is

Az Építem a házam most készülő 5. kötetében is felemlegetem, hogy tapasztalataim szerint az infrafűtések a szakembereket igencsak megosztó gépészeti berendezések közé tartoznak. (Mondjuk ugyanígy sokan vitatják a hőszivattyúk „mindenhatóságát” is…)
Az viszont biztos, hogy az építkezők, felújítók érdeklődése évről-évre nő ebben az irányban.
Mindezek alapján nem meglepő, hogy a témában született két korábbi blogbejegyzésünk (ide kattintva, ide kattintva és ide kattintva olvashatók) a legolvasottabb és messze legtöbb hozzászólást generáló posztok ezen a felületen.
Mivel vendégposztolónk elég sarkos következtetésekre jutott a bejegyzésekben, így annak idején is felajánlottuk a válasz lehetőségét a „másik oldalnak”.
Az észrevételek most érkeztek meg, talán kicsit túl hivatalos formában (ügyvédi közvetítéssel…), de ettől még készséggel helyt adunk nekik! (Az észrevételeket változtatás nélkül közöljük.)

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: elektroszmog, fűtőfólia, infrafűtés, intelligens fűtőfólia

Vélemény? (4) →

Tanmese a saját részre történő kivitelezésről (2. rész)

– avagy kell-e sisakot hordani a kalákamunkásoknak?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

munkavédelem cslaádi házas építkezésen Korábbi bejegyzésünkben arra tettünk ígéretet, hogy megpróbáljuk sorra venni, hogy milyen buktatókat rejthet a kalákamunka illetve a saját részre történő kivitelezés. Egy rövid történeten keresztül megpróbáltunk rávilágítani (ITT olvasható!), hogy bizony a szívességi munka könnyen feketemunkának minősülhet, ha nem tartjuk be a cikkben részletezett alapvető szabályokat.
Mai témánk a munkavédelem. Milyen munkavédelmi előírásokat kell betartani, ha kalákában építkezünk, és ha csak besegítünk a mestereknek? Milyen felelősséggel tartozunk ilyen felállás mellett, ha valaki megsérül az építkezésen?

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: építkezés kalákában, felelős műszaki vezető, kaláka, munkavédelmi törvény, szervezett munkavégzés, szívességi munkavégzés

Vélemény? (3) →

Hőszivattyúk rendszerben gondolkodva (VIDEÓ!)

– avagy tények és tévhitek napjaink egyik legfelkapottabb gépészeti eszközéről

Szerző: Kardos Ferenc

Nem kérdés, hogy a hőszivattyúk napjaink legtöbb port kavaró gépészeti eszközei közé tartoznak – és egyre elterjedtebbek.
Érdemes azonban tisztában lenni azzal, hogy a hőszivattyúkat nem önmagukban érdemes szemlélni, hanem abban a rendszerben, amelyik köréjük épül.
Ezek a rendszerek fogják ellátni a fűtés, a hűtés, és esetleg a melegvíz-termelés feladatát, és magának a rendszernek a kialakítása jelentősen javíthatja vagy ronthatja a hőszivattyú „jóságát”.
A bő fél órás videóban erről is szó esik – és még sok mindenről, amit a hőszivattyúk kapcsán tudni érdemes! (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: alacsony energiafogyasztású ház, fűtés, hővisszanyerős szellőztetés, hűtés, Kardos Ferenc, levegős hőszivattyú, melegvíz-készítés, talajhős hőszivattyú, Tervcafé

Vélemény? (2) →

Bagoly mondja verébnek?

– avagy ez most egy szubjektív (kicsit provokatív) bejegyzés

Szerző: Bodnár György

Ezt a bejegyzést a legutóbbi Tervcafé alapozta meg.
Lesz benne szó megbízhatatlan építési szakemberekről és megbízhatatlan építkezőkről, valamint arról, hogyan látjuk meg egymás szemében a szálkát, miközben… (Ez a gerendás hasonlat egyébként is jól illik egy építési bloghoz! 🙂 )
Remélem, hogy a nyugalom megzavarására alkalmas sorok következnek!
De hát nem kell mindig „jólfésült” blogokat írni… (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: megbízhatatlan építési szakember, megbízhatatlan építkező, Tervcafé

Vélemény? (0) →

Mi a helyzet az 5%-os ÁFÁ-val, ha több generálkivitelező dolgozik az építkezésen?

– avagy mit bukunk el, ha menet közben fővállalkozót váltunk?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György

Az építő közösség egyik tagja, abba a helyzetbe került, hogy miután a generálkivitelező befejezte az alapozási munkákat, el kellett őt küldeniük, felmondták a vele kötött szerződést.
Arra a kérdésre keresték a választ, hogy mi lesz, ha egy másik generálkivitelező folytatja az építkezést? Bukják-e ezzel az 5%-os kedvezményes ÁFA lehetőségét?
Általánosan fogalmazva: ki milyen ÁFA-tartalommal számlázhat, ha egy építkezést végül több, egymást váltó generálkivitelező valósít meg? (tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: 5%-os ÁFA, generálkivitelező, több generálkivitelező az építkezésen

Vélemény? (1) →

Tanmese a saját részre történő kivitelezésről és a kalákamunkáról (1. rész)

– avagy ezek a szívességi munka buktatói

Szerzők: Kovácsné Csala Zsuzsanna/Bodnár György

Az építőiparban is mindenhol szakemberhiány van, ez nem újdonság. Előző bejegyzéseinkben ITT és ITT már megvizsgáltuk, mi kell ahhoz, hogy – akár ennek enyhítésére – mi magunk is aktívan beszálljunk saját házunk építésébe.
Mivel a visszajelzések alapján a téma sokakat érdekel, ezért most egy lépéssel tovább lépünk.
Megpróbáljuk sorra venni azokat a buktatókat, melyek felmerülhetnek, ha saját magunk állunk neki a házépítésnek, netán még a család is besegít néha, és kalákamunkálatokba kezdünk.
Olyan történetekbe foglalva próbálunk a lehetséges csapdákra rávilágítani, mely helyzetekbe bármelyik olvasónk beleképzelheti magát, már csak azért is, mert az egyes részeket megtörtént események (is) ihlették. Lássuk, milyen buktató lehet a szívességi munka!

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: építkezés kalákában, építkezés saját kezűleg, kaláka, munkaügyi ellenőrzés, szívességi munka, szívességi szerződés

Vélemény? (0) →

Amikor a szerelő lenyúlja a mosogatógépet

– avagy kóklerek minden mennyiségben

Szerző: Szőke Rozália

Kellett némi idő ahhoz, hogy egy mosogatógép javításában szerzett tapasztalataimat írásba foglaljam.
Naiv módon azt gondoltam, hogy egy elromlott háztartási gép javíttatása során nem érhetnek meglepetések: hívok egy szerelőt (mondjuk azt sejtettem, hogy manapság már ez sem lesz könnyű feladat), kijön, megjavítja, kifizetem, és ennyi.
Ma már tudom, hogy egy ilyen egyszerű hétköznapi történet kapcsán is döbbenetes meglepetések (konkrétan lehúzások) érhetik az embert…
Röviden elmesélem a sztorimat, hátha mások még idejében tanulnak belőle. Nem ígérem, hogy indulatok nélkül sikerülni fog…

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: haztartási gép szerelése, háztartásigép, kiszállási díj, kóklerek, kontárok, mosogatógép

Vélemény? (1) →

Építhetem a házam saját magam vagy kalákában? (2. rész)

– avagy önmagunkkal már nem szerződhetünk

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Előző bejegyzésünkben (ITT olvasható!) arról írtunk, hogy megoldhatjuk-e a jelenlegi egyszerű bejelentéshez kötött építési/bontási szabályok szerint, hogy akár saját két kezünkkel elvégezzünk egy-egy munkafolyamatot. (Így segítve például magunkon a mostani szakemberhiányos időszakban.)
Sőt, még azt is pedzegettük, hogy a régmúltban nagyon jól működő rendszerhez hasonlóan, kérhetjük-e családunk segítségét a házprojektünkhöz, azaz épülhet-e a házunk esetleg kalákában?
A cikk végén ott hagytuk abba, hogy a jelenlegi szabályozások mindezeket lehetővé teszik, de az e-naplóban történő dokumentálás folyamatában 2018. augusztusában változás történt, aminek hatására a szóban forgó tevékenységek eléggé nehezített módon valósíthatóak csak meg hivatalosan. Nézzük akkor hogyan!

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: e-napló, egyszerű bejelentés, építkezés saját kezűleg, kaláka, kivitelezési szerződés, vállalkozói kivitelezői szerződés

Vélemény? (19) →

Építhetem a házam saját kezűleg vagy kalákában?

– szabályok szerint IGEN, de mégsem…

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Sokakban felmerül a kérdés a jelenleg az építőiparban uralkodó szakemberhiány kapcsán, hogy mi lehet a megoldás akkor, ha egyszerűen nem találunk szakembert aki megcsinálna néhány munkafolyamatot, megépítené az új családi házunk vagy elvégezne más (egyszerű) bejelentéshez kötött építési/bontási tevékenységet.
Mi van, ha adott egy építtető, aki egyébként rendelkezik a megfelelő képzettséggel, például villanyszerelő, és szeretné saját maga elvégezni a villanyszerelési munkákat a saját épülő házán?
Mi van, ha több villanyszerelő is van a családban és ők is segítenének?
A helyzet sajnos nem ilyen egyszerű…

(tovább…)

Tovább olvasom →

Címkék: építkezés kalákában, építkezés saját kezűleg, építőipari munkaerőhiány, kaláka

Vélemény? (16) →

Egy generálkivitelező vagy több alvállalkozó?

-avagy egy újra és újra előálló építkezői dilemma

Szerző: Rezsnyák Péter

Az egyik leggyakoribb kérdés házépítők, házfelújítók részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit?
Megkértük egyik régi kedves partnerünket, hogy a „másik oldal” szemszögéből foglalja össze tapasztalatait ebben a témában!
Péter nézőpontja azért is különleges, mert egy személyben tervező építész, kivitelező, felelős műszaki vezető, de néhány tervük megvalósításához műszaki ellenőrnek is felkérik.