Háztervek – ezúttal másképp

1191990_bulding_plans_1A ház tervei: ilyenkor szinte mindenki az építész által papírra álmodott műszaki tervdokumentációra gondol. Azt azonban sokszor elfelejtjük, hogy ezeknek a terveknek van egy elválaszthatatlan társa: a pénzügyi terv. A pénzügyi tervnek azt kell megmutatnia, hogy:
– mennyibe fog kerülni a házunk és a költségeket milyen ütemezésben fizetjük,
– hogyan, honnan és milyen ütemezésben fogjuk előteremteni azt a pénzt, ami a költségek fedezéséhez szükséges.


Ha nem rendelkezünk összehangolt műszaki és pénzügyi háztervekkel, akkor két teljesen eltérő következménnyel találhatjuk szembe magunkat:
– el sem kezdjük otthonteremtésre vagy otthonunk felújítására vonatkozó álmaink megvalósítását, mert eleve („látatlanban”) reménytelennek érezzük azok megvalósítását,
– menet közben vesszük észre, hogy nem lesz elég a pénzünk az általunk kitalált beruházásra, s az így vagy befejezetlen torzó marad vagy tele lesz életünket (és pénztárcánkat) megkeserítő műszaki kompromisszumokkal.

Meggyőződésem szerint a háztervezés, ebben a kettős megközelítésben, valamiféle iterációs folyamatnak tekinthető, ennek célja vágyak és a lehetőségek egyensúlyának megtalálása.

Házfelújítás esetén talán kicsit egyszerűbb a helyzet:

  • Házunk jelenlegi állapotának felmérése, javasolt beruházások listázása (lehetőleg  a legtöbb hasznot hozóval kezdve)
  • A javasolt beruházások „beárazása” (ajánlatkérések)
  • A rendelkezésre álló anyagi lehetőségek pontos feltérképezése (önerő, hitel-lehetőségek, esetleges támogatások), Érdemes azt is vizsgálni, hogy a beruházással milyen megtakaritások érhetők el – azaz amegtérülést.
  • Azon beruházások meghatározása (a lista elejéről), amelyek teljes értékű megvalósítására jelenlegi anyagi forrásaink elegendőek. (A megtérülés mellett azt is célszerű  nézni, hogy olyan beruházások kerüljenek előre, amelyeket később „folytatni” lehet!)
  • Megvalósítás

Az Építem a házam könyvsorozat I. kötetében részletesen foglalkozunk a Költségvetés elemeivel és a jó költségvetési tervezés ismérveivel. (A közösséghez csatlakozva olvashat bele a fejezetbe.)
Feltett szándékunk, hogy Az Építő Közösség keretében ehhez a komplex tervezési folyamathoz is megteremtsük a segítségnyújtást!

Picture of BodnarGyorgy

BodnarGyorgy

Hasonló cikkek

Hírlevelünk

Így nem maradsz le egyetlen új információról sem.
Ha bármi izgalmas történik az építési piacon (például megjelenik egy új támogatási lehetőség, módosul egy fontos jogszabály), értesülni fogsz róla.
Ha megjelenik egy új videónk, egy új blogbejegyzésünk, ha valamilyen izgalmas rendezvényt szervezünk – ezekről mind időben értesülsz. (Itt hirdetjük meg például a Csináld magad tanfolyamainkat és a Tervcafékat is!)

Építkezőknek, felújítóknak, építési szakembereknek

Építem a házam könyvsorozat

Minden információ és tudás egy helyen, amire egy házépítésre, házfelújításra készülő családnak szüksége lehet!

Írj nekünk itt

Generic selectors
Csak teljesen egyező találatok
Keresés a címben
Keresés a tartalomban
Post Type Selectors
post
Kategória szerinti szűrés
Aktualitás
Árnyékolás
Burkolatok
Egyéb
energiatakarékos ház szakértő
Energiatakarékosság
Építési hibák
Építészet
Építkezés
Építkezés előkészítése
Építkezők mesélték
Építő közösség
Építőanyagok
Épületfizika
Érdekességek
Falazatok
Felújítás
Födém
Gépészet
Hanganyagok
Házak
Háztervek
Hőszivattyú
Infrafűtés
Jogi háttér
Kivitelezés
Költségvetés
Lakberendezés
Lakóérzet
Megújuló energia
Napelem
Nyílászárók
Ökoépítészet
Padló
Padlófűtés
Passzívházak
Pénzügyek
Szellőztetés
Szigetelés
Tervcafé
Tető, tetőtér
Tippek, ötletek
Történetek
Uncategorized
Videók
Villamosság
Vízszigetelés

Blogcikkeink

Olvass többet, legyen könnyebb