Zöld Otthon Program – új „szuperhitel” lehetősége a láthatáron új építőknek!

– avagy októbertől újabb keresletösztönző az új házak és lakások piacán?

Szerző: Bodnár György

Zöld Otthon Program az MNB-tőlEz a hét sem telt el Nagy Bejelentés nélkül az építkezők számára, de míg a legutóbbi, napelemes bejelentések (ide kattintva és ide kattintva olvashatsz róluk) a felújítókat célozták, addig ez most ismét az új építőknek lehet kedvező.
A Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Program megindítását tervezi, amelynek keretében fix, tervezhető és alacsony kamatozású hitel állhatna az építkezők rendelkezésére.
Feltéve, ha energiatakarékos házat építenek.
Itt vannak az első infók – röviden összefoglalva.

 

Zöld Otthon Program – októbertől tervezve

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a kereskedelmi bankokon keresztül szándékozik kiemelten támogatni az energiahatékony otthonok létrehozását.
A program részletei ezután kerülnek egyeztetésre a bankokkal, az indulást október környékére tervezik. 
Az MNB 0 %-os hitellel refinanszírozza a programban a bankokat, cserébe maximálná a „továbbadott” banki kamatokat (max. 2,5%).
Arról nem esett szó, hogy a programnak lesz-e jól meghatározott keretösszege (azaz kifizetési korlátja).

 

Amitől különösen vonzó lehet a Zöld Otthon Program

– Nagy összegű, a hírek szerint akár 70 milliós hitel is igényelhető. (Nyilván a hitelképesség azért majd sokak számára korlátokat szabhat.)
– Hosszú távú, akár 25 éves futamidő.
– És ami talán a leglényegesebb: a futamidő alatt fix(!), maximum 2,5%-os kamat. (Banki verseny esetén ez akár még alacsonyabb is lehet.)

Ez azt jelenti, hogy minden piaci hitelnél olcsóbb lehetőség jönne létre, még a CSOK-hitelhez képest is. (Amit ráadásul csak gyerekesek vehetnek igénybe.)
A Portfolio készített egy rögtönzött számítást is, eszerint „egy 20 éves Zöld Otthon Hitel törlesztőrészlete a piaci fix kamatozású hitelek átlagához képest 18%-kal, a 3%-os CSOK-hitelhez képest csaknem 5%-kal lehet alacsonyabb. 10 millió forintos hitelösszegre vetítve ez 2,8 milliós, illetve 600 ezres megtakarítást jelenthet 20 év alatt.”

 

A korlát

Szakmai szereplők régóta hiányolják, hogy az utóbbi években meghirdetett támogatások szinte egyáltalán nem adtak pozitív ösztönzést ahhoz, hogy idehaza minél energiahatékonyabb épületek épüljenek.
Ez most változik, mert a „szuperhitelt” csak azok vehetik igénybe, akik legalább BB energetikai besorolású házat építenek. (Ez az elvárthoz képest (CC kategória) jobb besorolást jelent, tehát egyáltalán nem magától értetődően elérhető!)

Azt azért érdemes figyelembe venni, hogy BB besorolású ház építése semmiképpen nem az „olcsó kategória”.
Ráadásul jövő év közepén életbe lépnek a „közel nulla” energetikai elvárások, amitől a CC és BB kategóriák még szigorúbb elvárásokat fognak takarni. (Talán még emlékeztek rá, hogy ezeknek az elvárásoknak eredetileg már január 1. óta élniük kellene, de aztán két lépésben el lett napolva a bevezetésük – erről itt olvashatsz!)
Az én értelmezésemben tehát ez a drágább (de minőségibb) házak piacára fog hatni, kérdés, hogy ezekre – a jelenlegi árszinten – mekkora a tényleges fizetőképes kereslet. (A mindennapok azt mutatják, hogy papíron kicsi, a valóságban lényegesen nagyobb…) 

Végül, de nem utolsósorban – mint minden egyedi ösztönző esetében – nagy kérdés, hogy milyen hatása lesz egy ilyen pénzügyi eszköznek a keresletre. (Ha nagy, akkor ez értelemszerűen újabb árnövekedést jelenthetne.)

 

Új építésekre és új lakásokra

A tervezett hitel lakossági ügyfeleknek lesz elérhető, akik maguknak építenek új házat vagy új építésű lakást vásárolnak.   

Források:
https://www.portfolio.hu/bank/20210706/milliokat-sporolhatsz-ha-a-most-bejelentett-lakashitelt-veszed-fel-491412
https://telex.hu/gazdasag/2021/07/06/kedvezmenyes-zold-lakashitelt-vezet-be-az-mnb

 

 

Ha hasznosnak találtátok a cikket és továbbra is szeretnétek értékes, építkezéshez kapcsolódó tartalmakról értesülni, iratkozzatok fel hírleveleinkre:


És ajánljátok barátaiknak, ismerőseiteknek is, akiknek érdekes lehet!

Picture of BodnarGyorgy

BodnarGyorgy

Hasonló cikkek

Hírlevelünk

Így nem maradsz le egyetlen új információról sem.
Ha bármi izgalmas történik az építési piacon (például megjelenik egy új támogatási lehetőség, módosul egy fontos jogszabály), értesülni fogsz róla.
Ha megjelenik egy új videónk, egy új blogbejegyzésünk, ha valamilyen izgalmas rendezvényt szervezünk – ezekről mind időben értesülsz. (Itt hirdetjük meg például a Csináld magad tanfolyamainkat és a Tervcafékat is!)

Építkezőknek, felújítóknak

Építem a házam könysorozat

Írj nekünk itt

Generic selectors
Csak teljesen egyező találatok
Keresés a címben
Keresés a tartalomban
Post Type Selectors
post
Kategória szerinti szűrés
Árnyékolás
Burkolatok
Egyéb
energiatakarékos ház szakértő
Energiatakarékosság
Építési hibák
Építészet
Építkezés
Építkezés előkészítése
Építkezők mesélték
Építő közösség
Építőanyagok
Épületfizika
Érdekességek
Falazatok
Felújítás
Födém
Gépészet
Hanganyagok
Házak
Háztervek
Hőszivattyú
Infrafűtés
Jogi háttér
Kivitelezés
Költségvetés
Lakberendezés
Lakóérzet
Megújuló energia
Napelem
Nyílászárók
Ökoépítészet
Padló
Padlófűtés
Passzívházak
Pénzügyek
Szellőztetés
Szigetelés
Tervcafé
Tető, tetőtér
Tippek, ötletek
Történetek
Uncategorized
Videók
Villamosság
Vízszigetelés

Blogcikkeink

Olvass többet, legyen könnyebb