Blog - Az építő közösség

Kategóriák

Aktualitás (2)Árnyékolás (3)Blog (1)Burkolatok (3)Egyéb (118)energiatakarékos ház szakértő (1)Energiatakarékosság (52)Építési hibák (7)Építészet (7)Építkezés (63)Építkezés előkészítése (18)Építkezők mesélték (1)Építő közösség (55)Építőanyagok (8)Épületfizika (3)Érdekességek (30)Falazatok (10)Felújítás (85)Födém (3)Gépészet (48)Hanganyagok (4)Házak (10)Háztervek (63)Hőszivattyú (3)Infrafűtés (3)Jogi háttér (69)Kivitelezés (20)Költségvetés (15)Lakberendezés (9)Lakóérzet (1)Megújuló energia (20)Napelem (14)Nyílászárók (7)Ökoépítészet (3)Padló (2)Padlófűtés (2)Passzívházak (8)Pénzügyek (43)Szellőztetés (10)Szigetelés (34)Tervcafé (7)Tető, tetőtér (5)Tippek, ötletek (25)Történetek (3)Uncategorized (2)Videók (12)Villamosság (9)Vízszigetelés (2)

Építésügy az új kormányzati struktúrában

Ez nyilván még a jövő kérdése, de az első fontos lépés megtörtént az elmúlt héten: megjelent a 90/2026. (V. 13.) Korm. rendelet, amiből kiderül, hogy mely minisztériumok (és miniszterek) felelnek majd az építőipar egyes területeiért. Rövid, grafikus összefoglaló, hogy pillanatok alatt képbe kerülhess – akár építési szakember vagy, akár házépítést vagy házfelújítást tervező építkező! A legtöbb feladatkör a Közlekedési és Beruházási Minisztériumhoz került (Önálló) építési minisztérium továbbra sincs, viszont a feladatok többsége egy helyre csoportosul. Kérdés, hogy mennyire lesz egyenrangú

Tovább olvasom »

2026-05-18

Otthonfelújítási Program

Amit az otthonfelújítási támogatásról jelenleg tudni érdemes

– az apropó: április 15-től újabb könnyítés érkezett 2021-2022: 3+3 milliós támogatás A közelmúltban a kormányzati támogatások elsősorban az új építésekre korlátozódtak (pl. 5%-os fővállalkozói ÁFA).Üdítő kivétel volt a 2021 és 2022 között létező „3+3 milliós támogatás”, melynek keretében 3 millió forint értékhatárig a felújításba fektetett saját tőke mellé az állam ugyanakkora összeget adott „ajándékba”. (Erről annak idején mi is írtunk, ide kattintva olvasható!)Volt azonban egy komoly korlát: ezt csak gyerekes családok vehették igénybe. (Ez valójában egy családtámogatás volt, nem

Tovább olvasom »

2025-04-16

Ezek voltak Az építő közösség legnézettebb videói 2024-ben (2. rész)

Szerző: Bodnár György Megjelenés: 2025. február 13. Következzen a legutóbbi blogban megkezdett sikerlista első öt helyezettje! Ha valamelyiket még nem láttad, itt a remek lehetőség, hogy bepótold! #5. Fafödémek (utólagos) hőszigetelése Bár ez „csak” egy hanganyag, de egy olyan témáról szól, mellyel sok felújító szembekerül, de csak kevesen gondolják át alaposan! Kell-e párazáró fólia fafödém hőszigetelése alá is? Nem fogja-e ez eláztatni a faszerkezetet? Felújításkor visszabontsuk-e a régi födémet, vagy megtarthatjuk-e a régi szerkezetet? Mire kell ilyenkor odafigyelni? A beszélgetés

Tovább olvasom »

2025-02-26

Ezek voltak Az építő közösség legnézettebb videói 2024-ben (1. rész)

Szerző: Bodnár György Megjelenés: 2025. február 13. Úgy gondoltam, idén én sem maradhatok ki az év végén, az új év elején gyakori visszatekintő sikerlista készítésből! 😊Következzenek Az építő közösség tavalyi legnézettebb videói – hátha kedvet kapsz valamelyikhez, amit még nem láttál! Több mint 33.000 órát néztetek minket! Ezúton is köszönöm, hogy ennyiszer és ilyen alaposan néztétek a videóinkat!2024-ben Az építő közösség videói 274.000 megtekintést produkáltak és a nézők több mint 33.000 órát töltöttek a megtekintésükkel! 😊Nézzük a legnézettebb videóinkat! #10

Tovább olvasom »

2025-02-13

Ki és hogyan fizeti majd a felújítást? (Otthonfelújítási támogatás 2024 – 2. rész)

– avagy utófinanszírozásról és kivitelezői finanszírozásról kicsit részletesebben Azt már mindenki tudja, hogy a most meghirdetett Otthonfelújítási támogatás 1 millió forint önerő mellé maximum 6 millió forintos támogatást ad vissza nem térítendő rész és kamatmentes hitel formájában. Egyáltalán nem mellékes kérdés azonban, hogy mikor és hogyan lehet majd hozzájutni a megítélt támogatáshoz? Más megközelítésben: mennyi pénzt kell beletennünk a kivitelezésbe, mielőtt hozzájutunk a támogatáshoz? Mini-sorozatomban ezt próbálom kideríteni a nyilvános tervezetből. (Figyelem, a végleges tartalom még változhat!)

Tovább olvasom »

2024-05-16

Kicsit lehet örülni, de senki ne várjon csodát! (Otthonfelújítási támogatás 2024 – 1. rész)

– avagy mennyire bolygathatja fel a piacot az új Otthonfelújítási támogatás? Már-már messianisztikus várakozás övezi a kormány által júniusi indulással ígért új Otthonfelújítási Programot, amelynek időközben lezárult a társadalmi egyeztetése is. Rövidesen tehát érkezhet a végleges változat. A várakozás közben érdemes – a már ismert sarokpontokon túl – kicsit jobban elmélyedni a részletekben! A mini-sorozat első részében a program három sarokszámát teszem mérlegre: mennyire mozgathatja meg a piacot valójában ez az új Otthonfelújítási támogatás?

Tovább olvasom »

2024-05-08

Így változott az áram ára tavaly – felfigyeltél az apró változásokra is? [Napelemes változások 3. rész]

– avagy egy hónap, amely egy évvel ezelőtt gyökeresen megváltoztatta a villanyszámlát Szerző: Bodnár György Jó sok idő eltelt a sorozat előző része és a mostani között – a posztból az is kiderül, miért. A mini-sorozat mai részében egy lassan kereken egy éves, rejtélyes változásról lesz szó, amit szerintem sokan ki sem szúrtak a villanyszámlán. Tény, hogy az „átlag” fogyasztót nemigen érinti, a napelemmel rendelkezőket azonban annál inkább! A kérdés továbbra is: mennyibe kerül az áram a napelem tulajdonosoknak? A

Tovább olvasom »

2023-07-03

Mennyibe kerül az áram? [Napelemes jogszabály változások 2. rész]

– avagy akár futár is hozhatná házhoz a villanyt? Szerző: Bodnár György Akkor most megszűnt 2023. január 1-től a szaldó elszámolás vagy nem? Egy Facebook-posztom kapcsán jól látszott, hogy ezen a téren óriási a bizonytalanság a piacon. Ahhoz, hogy a kérdésre választ találjunk, tudatosítani érdemes, hogy az áramszámla ma már pontosan olyan felépítésű, mintha futárral rendelnénk házhoz például kedvenc szappanunkat. Mini-sorozatunk mostani részében az áramszámlát tanulmányozzuk egy kicsit részletesebben – nem csak napelemesek számára lehet hasznos velem tartani! (A sorozat

Tovább olvasom »

2023-02-06

Energetikai tanúsítvány – csak helyszíni felméréssel! (1. rész)

– avagy milyen egy „valódi” energiatanúsítás és milyen előnyökkel járhat? Szerző: Tudlik Tamás építészmérnök, energetikai tanúsító Az energetikai tanúsítvány elkészítését bizonyos esetekben jogszabály írja elő és – valószínűleg éppen ezért – sokan egyfajta felesleges, szükséges rossznak gondolják. Az igazság az, hogy az érdemi munka nélkül készülő energetikai tanúsítvány értéke valóban megkérdőjelezhető, az odafigyeléssel elkészített azonban számos fontos információt tartalmaz. Melyek ezek a „fontos információk” és mitől lesz „odafigyeléssel elkészített” egy ilyen tanúsítvány? Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány és előírás-e hozzá

Tovább olvasom »

2023-01-30

Rosszhír cunami a napelemesekre 2022 őszén [Napelemes jogszabály változások 1. rész]

– avagy hogyan borult fel sokak boldog napelemes jövőképe két hónap alatt? Szerző: Bodnár György 2022 a napelemes cégek aranykorának is volt tekinthető: még élt a felújítási támogatás (amit sokan napelemes rendszerre akartak költeni), sőt, végre elkezdték – csöpögtetve – kihirdetni a még 2021 őszén meghirdetett „ingyenes napelemes pályázat” nyerteseit. A szaldó-elszámolás közelgő vége és a gázárak elszállása pedig még ettől függetlenül is bőven generált megrendelőket, érdeklődőket. A vállalási határidők már-már a kórházi várólistákével azonos messzeségbe kerültek, a potenciális ügyfelek

Tovább olvasom »

2023-01-16

„Nem mondanak ezek semmit!” [Az építő közösség újévi beköszönő története]

– avagy személyes történet a kórházi ágyról építkezői tanulságokkal Szerző: Bodnár György Kórházba kerülni nyilván nem kellemes, de ha az ember nyitott, akkor sok tanulsággal, megtapasztalással és felismeréssel is jár. Egy ilyen történetet osztok meg veletek – és mivel nekem mindenről (is 🙂 ) a házépítés jut eszembe, így ígérem, lesz tanulsága az építkezők és építési szakemberek számára is! (Az építő közösség egyfajta újévi beköszöntője is ez egyben! 🙂 ) Úgy kezdődött, hogy mellettem levő bácsi telefonálni kezdett a testvérével…

Tovább olvasom »

2023-01-05

Fontos változás azoknak, akiknek már van napelem a házukon!

– avagy eldőlt: maximum 10 évig tarthat a „jó világ” Szerző: Bodnár György A napelemben gondolkodó háztulajdonosokat az első sokk októberben érte, amikor bejelentették, hogy új napelemes rendszerek telepítése esetén a november utáni igénybejelentéseknél (időlegesen?) már nem lehet visszatáplálni a hálózatra a napelemek által megtermelt „fölös” energiát. Egy novemberben megjelent rendelet ugyanakkor azok számára lehet sokkoló, akik már korábban telepítettek napelemes rendszert a házukra! Érdekes módon erről eddig kevés hír jelent meg, pedig a felhasználók számára ez is igencsak nagy

Tovább olvasom »

2022-11-28

Mit tegyünk és mit ne tegyünk a fűtési szezonig? (Ha érint bennünket a rezsinövekedés)

– avagy kármentés és hosszú távú koncepció a „mivel fűtsünk?” kérdés kapcsán Szerző: Bodnár György Július közepén robbant a bomba: bár a rezsicsökkentés még mindig valamekkora védelmet jelent, de kisvállalkozások és a családi házban lakók többsége számára idehaza is elszabadultak az energiaárak. (Ha valaki nem érezte át a helyzet súlyát, azóta ő is szembesülhetett a keserű valósággal az első számlát kézhez kapva…) Azóta őrült kapkodás kezdődött: családok tömege próbál megoldani pár hónap alatt olyan problémákat, melyek kezeléséhez egyébként évek lennének

Tovább olvasom »

2022-09-13

A gázfűtés helyettesítése nem olyan egyszerű! (Nyomozás a piaci gázárak után 6. rész)

– avagy a valóság bonyolultabb, mint a jól hangzó újságcikkek A minap bejelentett rezsicsökkentés csökkentése után rengetegen kapkodnak és próbálnak megoldást találni arra, hogyan tudnának azonnal(!) átállni a gázfűtésről valami másra. Lépten-nyomon olvasni jótanácsokat, melyek leírva kétségtelenül jól hangzanak, de a valóság sajnos ennél sokkal bonyolultabb. Mit tehet az, aki menekülne a gázfűtés fogságából? Mini sorozatunk mai részében ezt próbálom meg összefoglalni. (A sorozat előző részei ide kattintva, ide kattintva, ide kattintva, ide kattintva és ide kattintva olvashatók!)

Tovább olvasom »

2022-08-05

Ördögi csapdába sétálunk a mostani új rezsiárakkal! (Nyomozás a piaci gázárak után 5. rész)

– avagy miért nem törődött senki a felújításokkal? Szerző: Bodnár György Az új rezsiköltségeket elemző mini-sorozatunk előző részeiben (itt, itt , itt és itt olvasható!) azt próbáltuk meg elemezni, hogy mennyire sok vagy mennyire reális a jelenlegi magyarországi energiaár – különös tekintettel az új, az „átlagfogyasztás” felett hétszeresére dráguló gázárra. A kérdésre adandó válaszban senkit nem akarok befolyásolni, de azért néhány gondolattal mindenképpen szeretném lezárni az eddigieket! Mi jelenlegi helyzet legsúlyosabb csapdája?

Tovább olvasom »

2022-07-27

Sok vagy sokk? – Nyomozás a piaci gázár után 4. rész

– avagy próbáljuk meg objektíven értékelni az új gázárakat Szerző: Bodnár György Nem tévedek nagyot, ha a csütörtökön megjelent, a rezsicsökkentés csökkentéséről szóló végleges rendelet nagy vesztesei a gázzal fűtő családi házasok (kivéve, ha nagyon kicsi a ház alapterülete), az előzetes várakozásokhoz képest pedig nagy nyertesei a H-tarifát használó hőszivattyúsok. De mit lehet még elmondani az új gázárakról – az első érzelmeket félretéve? Ismét egy kis együtt gondolkodásra hívlak benneteket!

Tovább olvasom »

2022-07-25

Megjelentek az új gázárak és áramdíjak – számoljunk együtt!

– a gázt használóknak sokkoló számok következnek

Tovább olvasom »

2022-07-21

Nyomozás a piaci gázár után – 2. rész

– mi a sok és mi a kevés Európában? Szerző: Bodnár György Vajon mennyi is lehet „az a bizonyos” piaci áram- és gázár, amit a kevésbé szerencséseknek augusztus 1. után fizetniük kell? Szerintem az egyik legégetőbb kérdés sokak számára napjainkban. A bejelentés jó eséllyel napokon belül megérkezik, ezzel a mini-sorozattal adalékokkal szeretnék segíteni a helyzet értelmezésében. A mai részben: mi újság Európában földgáz piaci ár ügyben? Elnézést, sok szám és sok grafikon érkezik, de talán segíti a tisztánlátást! (A blogbejegyzés

Tovább olvasom »

2022-07-20

Nyomozás a piaci gázár után 1. rész

– alaptudás, hogy ne verjenek át bennünket a számokkal Szerző: Bodnár György A múlt héten döntött a kormány arról, hogy a rezsicsökkentett energiaárak csak bizonyos fogyasztási értékekig (210 kWh/hó és 144 m3/hó) maradnak érvényben, azon túl „piaci árat” kell fizetni értük. Talán nem túlzás azt állítani, hogy azóta mindenki azt számolgatja a gáz- és/vagy áramszámláit böngészve, hogy ő beleesik-e a továbbra is támogatott körbe. Akik szomorú szívvel arra a megállapításra jutnak, hogy ők bizony megszívták, azok számára a következő, és

Tovább olvasom »

2022-07-19

Miben segít a LAKBERENDEZÉS az építkezés elején? [Videó]

– avagy példák arra, amikor az építészet és a lakberendezés konfliktusba kerül Szerző: Bodnár György, Szabó-Vedress Krisztina A köztudatban a mai napig az számít alapvetésnek, hogy a házat az építész tervezi meg. Ez azonban manapság már korántsem igaz! Az építő közösség egyik legfontosabb üzenete (már-már missziója 🙂 ), hogy egy mai modern ház tervezésénél (de egy komolyabb házfelújításnál is!) az építésszel együtt kellene működjön gépész, kivitelező, épületvillamossági szakember, nyílászárós szakember, lakberendező – és a sor még folytatható lenne. A felsorolásban

Tovább olvasom »

2022-05-12

Zöld hitel – egy kapu bezárul?

– aktuális információ az utolsó(?) kedvezményes kamatozású lakáshitelről Szerző: Bodnár György Az utóbbi hetekben felgyorsultak az események a lakásépítők „szuperhitele” kapcsán, melyet – információim szerint – Az építő közösség sok tagja is igénybe szeretne venni. Nekik rossz hír, hogy úgy tűnik, lassan a sebtében megemelt keretösszeg is elfogy. Összeszedtem minden fontos és aktuális információt a „Zöld hitel” kapcsán!

Tovább olvasom »

2022-04-20

A villamos fűtés és a napelem a jövő? (Jós kerestetik 3. rész)

– avagy nézzük meg, melyek a gázfűtés alternatívái! Szerző: Bodnár György Mini-sorozatunkban azokat az égető dilemmákat veszem sorra, melyekkel egy mai építkező szembetalálkozik. (Az előző részek ide kattintva és ide kattintva olvashatók!) Továbbra sem vállalkozok a jós-szerepkörre, de talán segítségül szolgálhatok legalább a pro és kontra érvek átgondolásához. Az előző részben a gázzal való fűtés vonzó jelenképét és bizonytalan jövőképét tekintettük át. Ma a fűtési alternatívák áttekintéséhez szeretnék néhány támpontot adni, kicsit jobban kivesézve a villamos fűtést és a fafűtést.

Tovább olvasom »

2022-03-31

Mivel fűtsek?!?! (Jós kerestetik 2. rész)

– avagy a gázfűtés realitása Szerző: Bodnár György Ha valakinek az előző részből a pro-érvek voltak erőteljesebbek és belevág az építkezésbe (akár csak egy komolyabb felújításba), akkor előbb-utóbb biztosan szembetalálkozik egy olyan kérdéssel, aminek megválaszolásához megint csak jól jönne egy szakavatott jós: mivel fűtsek? Pontosabban: milyen energiahordozóra alapozzam a most kialakítandó fűtési rendszeremet? Mélyedjünk el közösen ebben a dilemmában! Kezdjük a Magyarországon mind a mai napig legelterjedtebbnek számító gázfűtéssel!

Tovább olvasom »

2022-03-10

A jós, mint építési szakember (1. rész)

– avagy bölcs dolog most építkezni vagy a legnagyobb őrültség? Szerző: Bodnár György Az építő közösség egyik fő „missziója” annak megmutatása, hogy valójában hányféle (nem csak építési!) szakember juthat szerephez egy-egy építkezésen. A múlt őszi Építem az otthonom konferencián például arról beszélgettünk, hogy igazából pszichológusoknak is értékes helye lenne a Tervcafékon! Manapság viszont talán egy még különlegesebb „építési szakemberre” lenne a legnagyobb kereslet: megbízható, referenciákkal rendelkező jövendőmondóra… A napról-napra bizonytalanabb helyzetben legtöbb építkező jó eséllyel több kérdést is feltenne egy

Tovább olvasom »

2022-02-28

Ingyenes napelemes pályázat – ami az eufória után van

– avagy miért nem csak lelkes kivitelezőkkel fogtok találkozni? Szerző: Bodnár György Az építő közösség YouTube-csatornáján egy hét alatt már több mint tízezren nézték meg azt az összefoglalót, melyet a decemberben induló „ingyenes napelemes pályázatról” készítettünk. (Itt tudod megnézni, ha még nem láttad!) Kiderül, hogy tényleg ingyenes, de azért persze vannak korlátai. (Szögezzük le, hogy a pályázat annak idején eleve a rászorulók számára jött létre, ehhez képest végső verziója még jelentősen „fel is hígult”.) A videóból akár az a kép

Tovább olvasom »

2021-11-14

Zöld Otthon Program – új „szuperhitel” lehetősége a láthatáron új építőknek!

– avagy októbertől újabb keresletösztönző az új házak és lakások piacán? Szerző: Bodnár György Ez a hét sem telt el Nagy Bejelentés nélkül az építkezők számára, de míg a legutóbbi, napelemes bejelentések (ide kattintva és ide kattintva olvashatsz róluk) a felújítókat célozták, addig ez most ismét az új építőknek lehet kedvező. A Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Program megindítását tervezi, amelynek keretében fix, tervezhető és alacsony kamatozású hitel állhatna az építkezők rendelkezésére. Feltéve, ha energiatakarékos házat építenek. Itt vannak az

Tovább olvasom »

2021-07-08

FRISSÍTÉS! Felújítási támogatás szaldó elszámolással július 1. után is!

– avagy ismét sok hűhó semmiért (Fontos infók napelem témában 4. rész) Szerző: Bodnár György Tegnap, azaz június 30-án fontos határidő járt le azok számára, akik napelemes rendszer telepítése mellett döntöttek és javában benne vannak a folyamatban. Eddig az időpontig volt lehetséges az, hogy valaki a napelemekre is járó felújítási támogatást szaldó elszámolásos szerződéssel vegye igénybe. (Azaz két kedvezményt tudjon érvényesíteni egyszerre.) A piac megőrült, megrendelők, kivitelezők és szolgáltatók kétségbeesve próbáltak beleférni a határidőbe – akár komoly anyagi áldozatok árán

Tovább olvasom »

2021-07-01

Felújítási támogatás és szaldó elszámolás – van menekülő út?

– avagy nagyon fontos infók napelem témában (3. rész) Szerző: Bodnár György Mini blogsorozatunk 1. részében írtam arról, hogy akinek nem veszi át az áramszolgáltató újonnan felszerelt napelemes rendszerét (praktikusan nem szereli fel az új ad-vesz mérőóráját) június 30-ig, annak választania kell. Vagy az akár 50%-os felújítási támogatást veszi igénybe vagy szaldó elszámolásra szerződik a szolgáltatóval. A két kedvező lehetőség együtt már nem fog működni. Azóta lehet, hogy megnyílt egy „hivatalos” menekülő út! Gyorsan be is számolok róla!

Tovább olvasom »

2021-06-17

Gigantikus fűtés-korszerűsítés-, és napelemes pályázat közeleg!

– avagy nagyon fontos infók napelem témában (2. rész) Szerző: Bodnár György Mini napelemes sorozatunkban legutóbb a „rossz hírről” esett szó. (Ide kattintva olvasható!) A folytatásban azonban már a jó híreké a főszerep! 🙂 Soha nem látott napelemes pályázat közeleg, amely ráadásul összekapcsolható a fűtés-korszerűsítéssel is! A részletek ugyan még nem ismertek, de azért megpróbáltam összefoglalni, ami már tudható. Ezúttal talán tényleg a rászorulók örülhetnek – nekik viszont érdemes mielőbb elkezdeni a felkészülést!

Tovább olvasom »

2021-06-08

Külterületi építkezés – jár-e adó-visszatérítési támogatás?

avagy milyen típusú ingatlanra vehetem fel ezt a támogatást? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Többen kerestetek meg minket azzal a kérdéssel, hogy vajon igényelhetik-e azok a családok a maximum 5 millió forintos ÁFA-visszatérítést (hivatalos nevén adó-visszatérítési támogatást), akik külterületen bővítenének/építenének/vásárolnának új ingatlant. Ebben a bejegyzésben azt járjuk körül, hogy pontosan milyen követelményeknek kell megfelelnie egy ingatlannak, hogy élhessünk ezzel a vissza nem térítendő támogatással.

Tovább olvasom »

2021-06-06