Jogi háttér Archives - Page 3 of 5 - Építem a Házam

Építési engedély versus egyszerű bejelentés 2016

Archive for Jogi háttér

Építési engedély versus egyszerű bejelentés 2016

– azaz mi kell ahhoz, hogy elkezdjünk építkezni? (1. rész)

egyszerű bejelentés 2016

 Folytatom az építkezőket, felújítókat érintő idei újdonságok kivesézését!
A sorozat korábbi részeiben már végignéztük mindazt, amit a kedvezményes ÁFÁ-ról és az ÁFA-visszatérítésről tudni érdemes. (Ezek a blogbejegyzések ide, meg ide, meg ide kattintva érhetők el!)
A most induló új „mini-sorozatban” azt vesszük nagyító alá, hogy miben egyszerűsödött az építkezés megkezdése előtti engedélyezési folyamat – és mit is jelent mindez a házépítőkre, házfelújítókra nézve. (Vigyázat, nem minden előny és hátrány látható azonnal!)
Nem ígérem, hogy ez lesz Az építő közösség legrövidebb és legkönnyebben fogyasztható blogja – de a hasznossága garantáltan annál nagyobb lesz! 🙂 (tovább…)

Posted in: Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (1) →

5%-os ÁFA vagy ÁFA-visszatérítés? Melyiket válasszam?

5%-os ÁFA vagy ÁFA-visszatérítés? Melyiket válasszam?

Kedvezményes 5%-os ÁFA a fővállalkozásban épült házakra

Mit kell tudni a házépítőknek az új jogszabályokról? (3. rész)

Mivel a sajtóban továbbra is a CSOK a fő téma (és egyben az is látszik, hogy egyáltalán nem kapkodnak érte annyira, mint első pillanatban sokan gondolták), mi továbbra is a kedvezményes 5%-os ÁFÁ-ra és az ÁFA-visszatérítésre fókuszálunk.
Sorozatunk első két részében az 5 millió forintos értékhatárú ÁFA-visszaigénylésre fókuszáltunk (A két blogbejegyzés ide és ide kattintva érhető el – ezt a témát még folytatni fogjuk!), most térjünk át kicsit a „másik oldalra”: Hogyan vehetjük igénybe a kedvezményes 5%-os ÁFA-kulcsot?
Középpontban továbbra is a családi házak!

(tovább…)

Posted in: Jogi háttér

Vélemény? (28) →

Tegyünk rendet: mit kell tudni az építkezőknek az őket érintő új jogszabályokról? (2. rész)

Tegyünk rendet: mit kell tudni az építkezőknek az őket érintő új jogszabályokról? (2. rész)

– Minden, amit az ÁFA-visszatérítésről tudni érdemes!

 

Sorozatunk első részében (ide kattintva elolvasható!) bemutattuk a múlt év végén meghozott jogszabályi változások egyik legkedvezőbbjét az építkezők számára: az 5%-os ÁFA vagy az ÁFA-visszatérítés lehetőségét.
Merüljünk el most kicsit a részletekben – legalábbis azokban, melyekre már ki/megtalálható a válasz.
Ezúttal az ÁFA-visszatérítés lehetőségét járjuk körbe.

Figyelem! Már majdnem kész volt a blog, amikor egy vadonatúj rendelet jelent meg a blogsorozatban tárgyalt támogatási formákról, így aki részletesen utána szeretne nézni az itt leírtaknak (is), immáron itt keresse: 16/2016 (II.10.) Kormányrendelet „Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról!” (Ide kattintva teljes terjedelmében elérhető!)

(tovább…)

Posted in: Jogi háttér

Vélemény? (4) →

Tegyünk rendet: mit kell tudni az építkezőknek az őket érintő új jogszabályokról? (1. rész)

Tegyünk rendet: mit kell tudni az építkezőknek az őket érintő új jogszabályokról? (1. rész)

– CSOK, kedvezményes ÁFA, új engedélyezési eljárás – kezdjük az ÁFÁ-val!

Szűk tíz évvel ezelőtt akkori új cégemnél egy hónapos betanuláson jártam Németországban. Meglepődve és irigykedve figyeltem, hogy az építkezésekkel (is) kapcsolatos témák (fenntarthatóság, energiahatékonyság, klímavédelem) szinte minden nap első oldalas hírekvoltak az újságokban.
Ezt az érzést mostanság idehaza is megélhetem: özönlenek ránk a házépítőket, felújítókat, lakásvásárlókat érintő új jogszabályokról és új lehetőségekről szóló hírek.
Mivel azonban a média sokszor a legváltozatosabb logika szerint kap fel és rak egymás mellé információkat erről a területről, talán célszerű kicsit összefoglalni, mit is érdemes tudnia minden építkezőnek az idei év újdonságairól!
Ma (és legközelebb) a kedvezményes ÁFÁ-ról lesz szó.

(tovább…)

Posted in: Jogi háttér

Vélemény? (3) →

Építkezés 2016: Határtalan lehetőségek és határtalan veszélyek!

Építkezés 2016: Határtalan lehetőségek és határtalan veszélyek!

– avagy lelkesítő és óva intő gondolatok mindazoknak, akik házépítést, házfelújítást terveznek az új esztendőben

Aki évek óta dédelgeti egy házépítés gondolatát – ne halogassa tovább! Aki házfelújítást tervez – itt az idő felkészülni! De figyelem: a józan észre még annál is sokkal nagyobb szükség lesz, mint korábban! Kedves építkezők: boldog, sikeres új évet kívánok – egy olyan új év elején, amelyik hangos a lehetőségekről és a veszélyekről szóló hírektől 🙂 (tovább…)

Posted in: Jogi háttér

Vélemény? (1) →

A szőnyeg alatt megszülettek a „közel nulla elvárások” Magyarországon! (3. rész)

A szőnyeg alatt megszülettek a „közel nulla elvárások” Magyarországon! (3. rész)

– avagy milyen energiahatékonysági követelményekkel számoljanak azok, akik a következő években terveznek házfelújítást?

energiahatekonysagMinisorozatunk apropóját az adja, hogy szeptemberben megjelent az a Kormányrendelet, mely most már (úgy néz ki) végelegesen meghatározza a következő években házépítésbe, házfelújításba fogó családokkal szembeni energetikai elvárásokat.
Az előző két blogbejegyzés elsősorban a házépítést tervezőkszemszögéből vizsgálta az előírásokat, ma arra térünk ki, hogy milyen energetikai szabályozás fog vonatkozni azokra, akikmeglevő házukat szeretnék felújítani. (Ha még nem olvasta az előző két részt, mindenképpen érdemes most megtennie: ide kattintva és ide kattintva érheti el!)

(tovább…)

Posted in: Építkezés, Felújítás, Jogi háttér, Szigetelés

Vélemény? (0) →

A szőnyeg alatt megszülettek a „közel nulla elvárások” Magyarországon (2. rész)

A szőnyeg alatt megszülettek a „közel nulla elvárások” Magyarországon (2. rész)

– avagy mikortól köszönt be kötelezően az új évezred a házépítők, házfelújítók számára?

naptarMinisorozatunk első epizódjában bemutattuk, hogy milyen új energetikai elvárásoknak kell megfelelnie annak, aki mostanság házépítésre, házfelújításra adja a fejét Magyarországon.
A mai második részben annak járunk utána, hogy mikortól is lesznek kötelezően érvényesek ezek az előírások.

A lényeget persze akár egyetlen mondatban is összefoglalhatnánk:aki most tervez építkezést, mindenképpen érdemes a legutóbb bemutatott „közel nulla” elvárásrendszert sorvezetőül használnia – már most!

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építkezés, Jogi háttér

Vélemény? (0) →

A szőnyeg alatt megszülettek a „közel nulla elvárások” Magyarországon! (1. rész)

A szőnyeg alatt megszülettek a „közel nulla elvárások” Magyarországon! (1. rész)

– avagy vajon milyen házat kell építeni ma, hogy az megfeleljen idehaza a jövő elvárásainak?

vastag_hoszigetelesAki rendszeresen követi Az építő közösség Facebook-oldalát, mostanában csak úgy kapkodhatta a fejét. Ott ugyanis mindig első kézből osztjuk meg a házépítőket, házfelújítókat érintő legfrissebb híreket, lehetőségeket, szigorításokat – ilyenekből pedig temérdek volt az utóbbi időben.

Most mégis egy olyan hírt hoztam, ami még a Facebook-oldalunkon sem szerepelt – de gyakorlatilag minden házépítőt és házfelújítót érint!

Mindenképpen érdemes elolvasni!

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építkezés, Felújítás, Jogi háttér, Megújuló energia

Vélemény? (0) →

Milyen újdonságokkal szembesülhetnek a házépítők, házfelújítók 2015-ben? (2. rész)

– mi változott a műszaki elvárások területén?

15.09.26._kepA Tervcafék elején gyakran elmondom, hogy egy magyarországi házépítőnek, házfelújítónak – a legtöbb európai országgal ellentétben – számolnia kell azzal, hogy érdekeit magának kell megvédenie, ahhoz nem sok külső segítséget kap. (Kivéve Az építő közösséget 🙂 )
Ennek a „külső segítségnek” egyik eleme külföldön, hogy nagyon pontos, olykor részletekbe menő műszaki elvárások, ajánlások léteznek, melyek mind azt a célt szolgálják, hogy igazodási pontot jelentsenek a szakemberek és építkezők számára: ha ezeket betartod, akkor lesz korszerű, energiatakarékos, értékálló az otthonod. (Aztán már „csak” ezeknek az előírásoknak a betartását kell ellenőrizni…)
Ma két olyan műszaki elvárásról lesz szó, melyek
– idehaza születtek,
– újak
– és gyakorlatilag minden házépítőt, házfelújítót érintenek.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Építkezés, Falazatok, Felújítás, Házak, Jogi háttér, Szigetelés

Vélemény? (0) →

Véglegessé vált! (És minden házépítőt, házfelújítót érint!)

– Megjelent a „híres” 7/2006 TNM rendelet módosítása

közel nulla„Az Európai Unió területén 2020 után már csak „közel nulla”energiaigényű épületek épülhetnek.”
Erről az elvárásról sokat (de talán még mindig nem eleget) lehet hallani, olvasni.
Kérdés azonban, hogy mi is az a „közel nulla”?  (A kérdést ráadásul az EU sem határozza meg egyértelműen, azt a tagországok hatáskörébe utalja.) Egy ilyen helyzetben fontos igazodási pontot jelenthetnek a jogszabályok, a „hivatalos elvárások”.
Magyarországon utoljára 2006-ban született minden építkezőre kötelező rendelet ebben a témában, ami – érthetően – mára igencsak elavulttá vált. (Ez a címben jelzett 7/2006 TNM rendelet.)
Hosszas vajúdás, hosszas szakmai viták után még tavaly tavasszal született egy kormányhatározat az új építési követelményekre vonatkozóan, ami azonban csak mostanra öltött végrehajtási rendelet formát és a napokban jelent meg Magyar Közlönyben. Az új bűvszó: 20/2014 (III.7.) BM rendelet.

(tovább…)

Posted in: Energiatakarékosság, Jogi háttér

Vélemény? (0) →
Page 3 of 5 12345