Jogi háttér Archives - Oldal 2 a 8-ből

Archive for Jogi háttér

Fontos határidők a napelemes rendszerek telepítésére (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2021-02-21

– az alapok: szaldós és bruttó elszámolás

Szerző: Bodnár György

Nem csak a (gépi) szellőztetések területén érkeztek fontos változások a múlt év vége felé. (Ez előbbiekről ide kattintva olvasható egy rövid blog-sorozat!)
Komoly módosítások érkeztek a napelemekre nézve is, ezekkel mindenképpen érdemes megismerkedni azoknak, akik napelemes rendszer telepítését tervezik a közeljövőben – különösen akkor, ha mindehhez az idei év „slágerét”, a felújítási támogatást is igénybe szeretnék venni!
Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat – a végén pedig egy, a témát körbejáró videót is ajánlunk! (tovább…)

Címkék: 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet, áramdíj, bruttó elszámolás, energiadíj, felújítási támogatás, felújítási támogatás napelemekre, hálózathasználati díj, napelem támogatása, napelemes rendszer, napelemes rendszer támogatása, rendszerhasználati díj, szaldó elszámolás, szaldós elszámolás

Posted in: Építkezés előkészítése, Felújítás, Jogi háttér, Megújuló energia, Napelem, Pénzügyek, Videók

Vélemény? (1) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés?! (4. rész)

Posted by Bodnár György on 2021-02-19

– megoldás a szellőztetési koncepció?

Szerző: Bodnár György

A szabályozott szellőztetés villámcsapásszerű kötelezővé tételéről szóló mini-blogsorozat végére érkeztünk. Mi lehetne a megoldás a jelenlegi helyzetben? Mi lehetne egy, mindenkinek elfogadható kompromisszum? Erre keresem a választ ebben a „levezető” epizódban. (Azért most is lesznek hasznos, gondolatformáló felvetések! 🙂 )
A végére pedig két beszélgetést is hoztam ráadásként, amiben két szakembert kérdeztem arról, ők hogyan értelmezik az új rendelkezéseket.
Aztán majd várjuk közösen, hogy milyen változások jönnek és mikor… (tovább…)

Címkék: Chappon Ákos, csökkentett szellpztetés, DIN 1946-6, elvárt légcsere, gépi szellőztetés, intenzív szellőztetés, Király Tamás, kötelező gépi szellőztetés, légcsere, légcsereszám, légtömörség, pára, páraszellőztetés, szellőztetés, szellőztetési koncepció, természetes szellőzés, természetes szellőztetés, ventilátoros szellőztetés

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (4) →

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-02-15

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Címkék: 27%-os ÁFA, 5%-os ÁFA, adó-visszatérítési támogatás, ÁFA-visszaigénylés, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés generálkivitelezővel, építkezés saját szervezésben, számlabemutatási kötelezettség

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (2) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!? (3. rész)

Posted by Bodnár György on 2021-02-07

– avagy az oknyomozásban következzék a feketeleves!

Szerző: Bodnár György

A mini-blogsorozat előző részében arra jutottam, hogy bár lehet „kiskapuba” kapaszkodni, de a 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet jó eséllyel mégiscsak megszüntette azt a lehetőséget, hogy a „sima ablaknyitogatásos szellőztetés” önmagában elegendő legyen a jogszabály (és a jó lakóérzet…) által megkövetelt friss levegő mennyiség biztosításához.
A mai részben megnézzük, hogy a rendelet (jelenlegi formájában!) kinek milyen szellőztetési lehetőségeket tesz lehetővé/ír elő.
Előre szólok, hogy az igazi feketeleves még csak most következik! (tovább…)

Címkék: 61/2020 (XII.30.), 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet, 7/2006 (V.24.) TNM rendelet, friss levegő igény, gépi szellőztetés, hővisszanyerős szellőztető, páratartalom érzékelés, páratartalom érzékelő, szabályozott működésű szellőztető, szabályozott szellőztetés, szellőztetés ablaknyitással, szén-dioxid érzékelő, TNM-rendelet, TNM-rendelet módosítás

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (3) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!? (2. rész)

Posted by Bodnár György on 2021-02-01

– avagy nézzük részletesen, mitől is homályos a rendelet!

Szerző: Bodnár György

Mint várható volt, nagy port kavart a legutóbbi blogbejegyzésem, amelyben az év végén megjelent, és így vagy úgy, szinte minden építkezőt, felújítót, szakembert érintő 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet lényegi újdonságait próbáltam értelmezni.
Akkor is voltak (és most is vannak 🙂 ) félelmeim, hogy esetleg feleslegesen (és tévesen) sokkolom az építkezőket, hiszen a rendelet (ezt ma már mindenki látja és elismeri) számtalan ellentmondást és többféleképpen értelmezhető pontot tartalmaz.
A mai (és még egy következő) posztban megpróbálom megmutatni nektek ezeket, hogy mindenki maga alakíthassa ki a saját álláspontját. (Magam úgy látom, hogy a legutóbb leírtak ma is vállalhatók!)
Tartsatok velem ebben a sokakat érintő nyomozásban! (tovább…)

Címkék: 61/2020 (XII.30.) ITM rendeletet, 7/2006 (V.24.) TNM rendelet, ablaknyitás, ablaknyitogatás, friss levegő igény, gépi szellőztetés, légakna, légbevezető, szellőző levegő igény, szellőztetés ablaknyitással, természetes szellőztetés, TNM-rendelet, TNM-rendelet módosítás

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (9) →

Kötelező lesz a gépi szellőztetés!?

Posted by Bodnár György on 2021-01-22

– avagy változott a TNM-rendelet, az ablaknyitogatás már nem lesz elég…

Szerző: Bodnár György

Mint arról már többször szó esett, 2020 év vége is rendeletdömpinget hozott (ha jól számoltam, a december 30-i Magyar Közlöny 21 rendeletet tartalmazott…), az építési szakemberek is csak január első napjaiban kezdték felfedezni, hogy né, ez is megváltozott!
Ma egy olyan jogszabályt mutatunk nektek (61/2020 (XII.30.) ITM rendelet), ami drasztikusan megváltoztathatja az építkezők és a szakemberek szellőztetésről kialakított elképzeléseit! (tovább…)

Címkék: 61/2020 (XII.30.) ITM rendelet, 7/2006 (V.24.) TNM rendelet, épületgépészeti rendszer, épülettechnikai követelmények, épülettechnikai rendszer, friss levegő igény, gépi szellőztetés, helyiségenkénti friss levegő igény, közel nulla, szellőző levegő igény, szellőztetés, TNM-rendelet

Posted in: Gépészet, Jogi háttér, Szellőztetés

Vélemény? (5) →

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-01-11

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak.
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Címkék: 5 millió forintos ÁFA visszaigénylés, 5% ÁFA, 5% fővállalkozói ÁFA, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés fővállalkozóval, építkezés saját szervezésben, generálkivitelezés, generálkivitelező, saját részre építés

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (63) →

Fél év haladék a közel nulla elvárásoknak

Posted by Bodnár György on 2021-01-04

– avagy két nappal a határidő vége előtt jött a hosszabbítás…

Szerző: Bodnár György

Közel nulla elvárások 2021. július 1-től

Mondhatjuk, hogy már-már megszokott módon a tavalyi évben is az év utolsó napjaiban jelentek meg fontos, az építőket és építtetőket jelentős mértékben érintő jogszabályok…
A következő napokban megkíséreljük ezek összefoglalását és beillesztését a már korábban meghozott újdonságok és változások rendszerébe. (Nem könnyű átlátni az idei lehetőségeket, szerencsére most tényleg főként a lehetőségek között lehet bolyongani – bár ez nem mindenkire vonatkozik.)
A mai blogbejegyzés egy rövid, önállóan is értelmezhető rendelkezésről szól: fél évvel kitolódik a „közel nulla” elvárások életbe lépése.

(tovább…)

Címkék: 701/2020. (XII. 29.) Korm. rendelet, használatbavételi engedély, használatbavételi engedély feltétel, költségoptimalizált követelmény, közel nulla elvárásrendszer, közel nulla energiaigényű épület, közel nulla halasztás

Posted in: Energiatakarékosság, Jogi háttér, Kivitelezés

Vélemény? (0) →

Megjelent a felújítási támogatás – ez tényleg sokaknak lehetőség! [Aktualizálva!]

Posted by Bodnár György on 2020-11-26

– vissza nem térítendő támogatás 2021-től házfelújításokra is

Szerző: Bodnár György

November 25-én a Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021-től régen nem látott otthonfelújítási támogatás indul, mely elég tág értelemben vett gyerekes családoknak lesz elérhető. (Ide kattintva elérhető a szöveg!)
Szerintem az átlagember számára az utóbbi évek legnagyobb hatású bejelentéséről van szó a lakáspiacon, ami nyilván rengeteg kérdést fog felvetni, de remélhetőleg tényleg segíteni fog a magyar lakásállomány megújításában.
A rendeletből szemezgettem – néhány járulékos gondolattal megfűszerezve. (tovább…)

Címkék: 50-50% anyag és munkadíj, 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet, anyagdíj elszámolhatósága, felújítási támogatás, kinek jár a felújítási támogatás, mire használható a felújítási támogatási, munkadíj elszámolhatósága, támogatás házfelújításra

Posted in: Építkezés előkészítése, Felújítás, Jogi háttér, Pénzügyek

Vélemény? (7) →

Újra itt az 5%-os lakásáfa – jó ez nekünk vagy rossz?

Posted by Bodnár György on 2020-10-09

– vajon milyen hatása lehet a családi házas építkezőkre?

Szerintem nincs olyan építkező Magyarországon, aki ne hallott volna Orbán Viktor minapi váratlan bejelentéséről: 2022 végéig visszatér az 5%-os lakásáfa!
A bejelentés (aminek pontos intézkedési terve még nem ismert – márpedig az ördög mindig a részletekben rejlik!) lakáspiacra gyakorolt hatásáról egyből megindult a cikkezés, nézzük, milyen hatást gyakorolhat az intézkedés a CSALÁDI HÁZAS PIACRA!
Szubjektív meglátások és gondolatok következnek.