Pénzügyek Archives - Oldal 2 a 6-ből

Archive for Pénzügyek

Fontos határidők a napelemes rendszerek telepítésére (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2021-02-21

– az alapok: szaldós és bruttó elszámolás

Szerző: Bodnár György

Nem csak a (gépi) szellőztetések területén érkeztek fontos változások a múlt év vége felé. (Ez előbbiekről ide kattintva olvasható egy rövid blog-sorozat!)
Komoly módosítások érkeztek a napelemekre nézve is, ezekkel mindenképpen érdemes megismerkedni azoknak, akik napelemes rendszer telepítését tervezik a közeljövőben – különösen akkor, ha mindehhez az idei év „slágerét”, a felújítási támogatást is igénybe szeretnék venni!
Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat – a végén pedig egy, a témát körbejáró videót is ajánlunk! (tovább…)

Címkék: 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet, áramdíj, bruttó elszámolás, energiadíj, felújítási támogatás, felújítási támogatás napelemekre, hálózathasználati díj, napelem támogatása, napelemes rendszer, napelemes rendszer támogatása, rendszerhasználati díj, szaldó elszámolás, szaldós elszámolás

Posted in: Építkezés előkészítése, Felújítás, Jogi háttér, Megújuló energia, Napelem, Pénzügyek, Videók

Vélemény? (1) →

Így bukhatod el az adó-visszatérítési támogatást!

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-02-15

– avagy ÁFA-visszatérítés a folyamatban levő építkezéseknél

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Nagyon köszönjük, hogy ilyen sokan fordultatok hozzánk kérdéseitekkel az ÁFA-visszaigénylés, adó-visszatérítési támogatás kapcsán. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
A leggyakrabban feltett kérdéseitekre szeretnénk ebben a bejegyzésben válaszolni és tiszta vizet önteni a pohárba. Sajnos úgy tűnik, nincsenek szerencsés helyzetben azok az építkezők, akik vegyesen kapnak 5%-os és 27%-os ÁFA tartalmú számlákat és fontolgatják adó-visszatérítési támogatás igénylését.
Előző cikkünkben még úgy írtuk, hogy vélhetően mindenki, aki teljesíti az ÁFA-visszatérítés feltételeit, visszakaphatja az ÁFÁ-t. No de melyik számlák ÁFA-tartalmát? Az 5% ÁFÁ-júszámlákét vagy 27%-osakét? Mindkettőt? Netán egyiket sem? (tovább…)

Címkék: 27%-os ÁFA, 5%-os ÁFA, adó-visszatérítési támogatás, ÁFA-visszaigénylés, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés generálkivitelezővel, építkezés saját szervezésben, számlabemutatási kötelezettség

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (2) →

ÁFA-visszaigénylés és/vagy 5% ÁFA?

Posted by Csala Zsuzsanna on 2021-01-11

– avagy, kinek hogyan éri meg 2021-ben építkezni ÁFA szempontból?

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

Korábban már írtunk az otthonteremtési program résztvevői számára tavaly kihirdetett új lehetőségekről, ezen belül szóba került az 5%-os ÁFA, mint kedvezmény. (Ide kattintva elérhető korábbi cikkünk!)
Azóta Novák Katalin azt is bejelentette, hogy 2021-től újra elérhetővé válik a maximum 5 millió forintig terjedő ÁFA-visszaigénylés azoknak, akik saját erős építkezésre vállalkoznak.
Sokakban felmerül a kérdés, hogy akkor most hogyan éri meg építkezni ÁFA szempontból?
Nézzük meg, milyen szempontokat érdemes végiggondolni, ha már folyamatban van az építkezésünk, és ha még csak most vágunk bele új otthonunk építésébe! (tovább…)

Címkék: 5 millió forintos ÁFA visszaigénylés, 5% ÁFA, 5% fővállalkozói ÁFA, ÁFA-visszatérítés, CSOK, építkezés fővállalkozóval, építkezés saját szervezésben, generálkivitelezés, generálkivitelező, saját részre építés

Posted in: Építkezés, Építkezés előkészítése, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (63) →

2021: 5%-os ÁFA, ÁFA-visszaigénylés és illetékmentesség

Posted by Csala Zsuzsanna on 2020-12-20

– Az otthonteremtési program újabb elemeiről döntött az Országgyűlés

Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna

2020. december 11-én a Magyar Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021. január 1-től újra jelentős kedvezményekkel élhetnek az otthonteremtési program résztvevői. (Ide kattintva elérhető az elfogadott és kihirdetett törvényjavaslat!)
Az új szabályok értelmében január elsejétől 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű ingatlanok áfája. Ezen túlmenően az 5% áfa visszaigénylésére is lesz lehetősége azoknak, akik CSOK-ot is vesznek fel az otthon vásárlásához. Továbbá azoknak, akik új vagy használt lakást vásárolnak, CSOK-ot vesznek igénybe és gyermeket is nevelnek, ingatlanvásárlásuk illetékmentes is lesz. (tovább…)

Posted in: Egyéb, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Megjelent a felújítási támogatás – ez tényleg sokaknak lehetőség! [Aktualizálva!]

Posted by Bodnár György on 2020-11-26

– vissza nem térítendő támogatás 2021-től házfelújításokra is

Szerző: Bodnár György

November 25-én a Közlönyben is megjelent, így immáron hivatalossá vált: 2021-től régen nem látott otthonfelújítási támogatás indul, mely elég tág értelemben vett gyerekes családoknak lesz elérhető. (Ide kattintva elérhető a szöveg!)
Szerintem az átlagember számára az utóbbi évek legnagyobb hatású bejelentéséről van szó a lakáspiacon, ami nyilván rengeteg kérdést fog felvetni, de remélhetőleg tényleg segíteni fog a magyar lakásállomány megújításában.
A rendeletből szemezgettem – néhány járulékos gondolattal megfűszerezve. (tovább…)

Címkék: 50-50% anyag és munkadíj, 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet, anyagdíj elszámolhatósága, felújítási támogatás, kinek jár a felújítási támogatás, mire használható a felújítási támogatási, munkadíj elszámolhatósága, támogatás házfelújításra

Posted in: Építkezés előkészítése, Felújítás, Jogi háttér, Pénzügyek

Vélemény? (7) →

Napelemes rendszerek – nagy változások érkeznek! (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2020-11-11

– jó hírek, rossz hírek, és közeledik az igazság pillanata

Szerző: Bodnár György

„Olvastátok, hogy jött rendelkezés, hogy 2023-tól kell fizetni villanyszámlát akkor is, amikor a napelemeddel a teljes fogyasztásod megtermelted? Korrigálják majd a napszakok közti árkülönbséggel.”
„Borítják az egész napelemes elszámolást!”
Az első idézet egyik ismerősöm minapi posztja, a második a napi.hu egyik közelmúltbeli cikkének címe.
Szerintem sokak figyelmét elkerülte a Kormány megszellőztetett támogatás-cunamija közepette egy fontos, sokakat érdeklő hír, amelynek bizony van pozitív és negatív olvasata is.
Itt az ideje, hogy ismét körbejárjuk kicsit „ingyenes áram napelemmel” témát!
Mini-sorozatunk első részében az aktuális híreket foglaltam össze.
Ha napelemes rendszered van, vagy éppen most tervezel ilyet, ne hagyd ki! (tovább…)

Címkék: 0%-os felújítási hitel, 0%-os hitel, felújítási támogatás, GINOP-8.4.1/A-17, napelem, napelem pályázat, napelemes pályázat, napelemes rendszer, támogatás házfelújításra

Posted in: Energiatakarékosság, Felújítás, Költségvetés, Megújuló energia, Napelem, Pénzügyek

Vélemény? (0) →

Mennyibe kerül egy családi ház manapság ? (VIDEÓ!)

Posted by Bodnár György on 2020-03-23

– avagy tényleg „attól függ”?

Ennek a videónak az alapját két dolog adta:
– A leggyakoribb kérdés az építkezők részéről: mennyibe kerül manapság egy családi ház négyzetmétere?
– Nem olyan régen arra kértem Az építő közösség tagjait, hogy saccolják meg, mekkora hányadát teszik ki az építési költségeknek a gépészeti költségek?
A videó megtekintése után talán könnyebb lesz tisztán látni ezekben a kérdésekben! (Figyelem, konkrét számadatokkal!) (tovább…)

Címkék: családi ház építése, családi ház gépészeti költségek, családi ház kivitelezése, építési költségek, gépészeti költségek, hőszivattyú, lakberendezés, villamos fűtés

Posted in: Egyéb, Építkezés, Gépészet, Háztervek, Kivitelezés, Pénzügyek, Videók

Vélemény? (0) →

Otthonteremtési támogatások – támogatás-cunami!

Posted by Bodnár György on 2019-06-24

– avagy jó dolgok is vannak a mostani, építkezők számára nehéz helyzetben!

Szerző: Selmeczi Róbert

A szakértők száma folyamatosan bővült Az építő közösség és a Tervcafék majd 10 éves fennállása alatt. Ennek nem csak az az oka, hogy – szerencsére – egyre több az érdeklődő építkező, de az is, hogy egyre több szakma kerül képbe egy-egy építkezés kapcsán. (Mostanában – kissé szarkasztikusan – azt szoktam mondani, hogy lassan pszichológust is bevonunk a szakértői körbe, mert egy mai építkezésnél egy ilyen lelki támasz sem megvetendő…)
Pénzügyi és jogi szakember jelenléte egy mai építkezésnél ma már (szerencsére!) egyáltalán nem kuriózum.
Hogy miért, erről szól mai blogbejegyzésünk, melynek szerzője a Tervcafék egyik állandó pénzügyi szakértője. (tovább…)

Címkék: babaváró hitel, CSOK, építési hitel, jogcímbőség, lakástakarék, LTP

Posted in: Pénzügyek

Vélemény? (2) →

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2019-03-06

– avagy nagyobbat bukhat rajta, mint egy pilótajátékon

Szerző: Bodnár György

Az egyik Tervcafén az egyik építkező leült egyik kivitelező partnerünkkel egyeztetni. A beszélgetés közben előkerült a már kész kiviteli terv is, amiért az építkező már ki is fizette az (1 milliónál nagyobb) tervezési díjat az építésznek. Valahogy szóba került a ház tervezett költsége is – és néhány perc múlva szegény építkezővel forogni kezdett a világ…
Nagyon tanulságos, de sajnos egyáltalán nem egyedi történet következik. (tovább…)

Címkék: építész, ház bekerülési költsége, kiviteli terv, tervezési szerződés

Posted in: Építkezés előkészítése, Háztervek, Jogi háttér, Költségvetés, Pénzügyek

Vélemény? (6) →

Most akkor maradjon az 5%-os ÁFA, vagy sem? (1. rész)

Posted by Bodnár György on 2018-07-23

– avagy összeszedtem mindent, amit a témáról tudni érdemes!

Szerző: Bodnár György

Marad-e az 5%-os áfa? Az építőipari szakma hónapok óta lesi izgatottan, hogy marad-e a fővállalkozói tevékenységre érvényes 5%-os ÁFA az eredetileg meghirdetett 2019. végi határidő után is.
Legutóbb Varga Mihály szólalt meg ebben a témában, és bizony, mondandója alapján a mérleg nyelve most éppen a megszűnés felé billen.
Nosza, lett nagy felháborodás és sírás-rívás a neten, már-már az építőipar (és az építkezések) végét vizionálva. (Csak egy cím: „Iszonyatos drágulást hoz a kedvezményes áfakulcs eltörlése”…)
De vajon a magánépítkezőknek van-e oka a pánikra?
Erről szól ez a pár részes blogsorozat, amiben megpróbáltam minden olyan dolgot összeszedni, ami a széles körű tájékozottsághoz szükséges a témában. (Ennek ellenére érdemes figyelembe venni, hogy ezt a blogot nem egy jogász írta!) (tovább…)