– ez most csak új építőknek/vásárlóknak szól
Már írtunk arról korábban is, hogy januártól újra igényelhetőházépítéshez, új lakás vásárlásához állami támogatás. (Aki szereti a bevált konyhanyelvet, nevezheti ezt a lakásépítési támogatást új szocpolnak is.)
Az is igaz ugyanakkor, hogy ennek a támogatásnak a korábbinál szigorúbb (de nem reménytelen!) feltételei vannak. Két rövid blogban körbejárjuk ezeket.
Mire lehet igénybe venni a lakásépítési támogatást?
A vonatkozó [256/2011. (XII.6.) számú] kormányrendelet értelmében a lakásépítési támogatás olyan központi költségvetésből származó vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet a Magyarország területén 2010.01.01-ét követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, vagy ezt az időpontot követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához lehet igénybe venni.
Mi a lakásépítési támogatás igénylésének alapvető feltétele?
A támogatást csak abban az esetben lehet igényelni, ha
– építés esetén az ÁFA nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy négyzetméterre jutó
bekerülési költség;
– vásárlás esetén pedig az ÁFA és a telekár nélkül meghatározott, a lakás teljes nettó alapterületére számított, egy
négyzetméterre jutó vételár
nem haladja meg a 300.000,- Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350.000,- Ft-ot.
Ki igényelheti a támogatást?
– A magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
– aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja, és
bejelentett lakóhellyel rendelkezik,
– a harmadik országbeli állampolgár, ha bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
– a hontalan személy, illetve
– a menekült vagy oltalmazott jogállású személy.
Mik a támogatás igénylésének további feltételei?
A rendelet a lakásépítési támogatás igénylésének egy sor feltételt szab, így többek közt meghatározza, hogy mely gyermekek vehetőek számításba a támogatás összegének meghatározásakor, illetve hogy a lakásszerzés milyen kondíciók mellett történhet. Ez utóbbi körében két fontos szabályt kell megemlíteni:
– új lakás vásárlásához lakásépítési támogatás csak abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem
közeli hozzátartozója vagy élettársa;
– a támogatással épített, vásárolt lakásban az igénylőknek vagy támogatott személyeknek legalább 50%-os tulajdoni
hányaddal kell rendelkezniük. Házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba
bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie. A lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül csak az általa
eltartott gyermek szerezhet tulajdont.
További érdekes és értékes jogi információk a Dr. Maráczi és Társai Ügyvédi Iroda honlapján!
