A szakember választás nehézségei a házépítők, házfelújítók szemszögéből (1. rész)

– szakember-keresés régi nehézségei

fachmann_4Az utóbbi hetekben egy konferencia-sorozat révén sok helyre eljutottam az országban és meglehetősen sok tervezővel, kivitelezővel volt szerencsém beszélgetni. Ezen beszélgetésekből egy olyan, a házépítőkre, házfelújítókra leselkedő új veszély rajzolódott ki, amit, úgy gondoltam, gyorsan meg is osztok Az építő közösség tagjaival!
Aztán rájöttem arra, hogy nem ártana előbb összefoglalni ennek a témakörnek a régi veszélyeit is…

Figyelem! Az építkezők nyugalmának megzavarására alkalmas blog következik!


A jó szakember ritka

Amikor – leginkább a Tervcafékon – személyesen is tudok beszélgetni építkezőkkel, az egyik leggyakoribb kérés-kérdés valahogy így hangzik: „Elolvastuk az Építem a házam könyveket, eljöttünk már több Tervcaféra is, nagyon sok segítséget kaptunk – de abban is tudtok segíteni, hogy kivel építtessük meg a házunkat?” (Közbevetés: tudunk – ha még nem is merjük ezt országosan meghirdetni :-))
A jó, megbízható, tisztességes szakember(ek) megtalálása ma Magyarországon az egyik legnagyobb kihívás minden építkező, felújító számára. (Ezzel szerintem senkinek nem mondtam újat…)
De miért is?
Mert irreálisan nagy a választék

Néhány éve Magyarországon még közel 100.000(!!) olyan vállalkozás létezett, melynek nevében valamilyen formában benne szerepelt az „építőipar” szó. A néhány évvel ezelőtti regisztrációs kényszer és a válság hatására mára ez a szám pár tízezerre csökkent – de valljuk be, ez is nagyon sok. (A nálunk jóval fejlettebb Ausztriában ez a szám pár ezer.) Rossz nyelvek szerint akkoriban(?) a legtöbb cégtulajdonosnak mindjárt három cége volt: egy működő (ami nemsokára csődbe megy majd), egy csődeljárás alatt álló, és egy, ami a mostani helyére lép majd, ha ez is csődbe megy.
A helyzet mára tényleg javult, de azért még messze van az ideálistól. (Éppen ezért itt Az építő közösségben a cégek „átvilágításában” is segítünk – az Építkezők Országos Egyesületével együttműködve.)

jó építési szakember
Mert nincs hozzá külső segítség

A legtöbb európai országban ha egy építkező felüt egy kamarai névjegyzéket, akkor szinte biztos lehet abban, hogy bárkire rábökhet, az illető jó – mert ha nem lenne jó, akkor nem lenne ott!
Pár éve mesélte egy ismerősöm, aki hosszabb ideig dolgozott egy német kisvárosban, így volt lehetősége mélyebben betekinteni a kinti életbe, hogy az ottani (építő)iparosok rendszeresen összejártak, jókat söröztek, miközben kedélyesen megbeszélték a (szakmai) élet aktuális dolgait.
Azonban ez a nagy barátság addig tartott csak, amíg valaki ellen panasz nem érkezett. Ekkor az ipartestület illetékes szakértői (még messze nem a bírósági szakértők!) kiszálltak a helyszínre, megvizsgálták a panaszt, és ha a bejelentőnek volt igaza, akkor adtak pár napot az illető vállalkozónak, hogy javítsa ki a hibát, egyben közölték, hogy ez volt az utolsó dobása – legközelebb már kizárják az ipartestületből (és akkor felkopik az álla, mert senki nem fogja megbízni). A legfontosabb ugyanis a szakma becsülete volt számukra – hiszen csak ez biztosítja, hogy a gyerekük is megéljen ebből (amikor majd tovább viszi a céget), valamint hogy tisztességes árat tudjanak elkérni a munkájukért.
Bár biztosan sokan megsértődnek ezen a kijelentésen, de idehaza a kamarák – ilyen szempontból – gyakorlatilag nem működnek. Az tag. aki befizeti a tagdíjat (néhány helyen ez ráadásul kötelező is…), a minőség megítélését szinte senki nem vállalja. Így idehaza – tetszik, nem tetszik – a szakember-választásban az építkező magára marad. (Éppen ezért szeretne ebben segíteni Az építő közösség 🙂 )

 

Mert nehéz megítélni, ki is a jó szakember

Az építkezők többsége igazából tapasztalatlanul vág bele az építkezésbe, a kontárok nagy részére pedig nincs ráírva a hozzá nem értés/tisztességtelenség.
A szakember-választáshoz nem árt tehát egy kis szaktudás már az építkezés elején – ehhez nyújtanak komoly segítséget az Építem a házam könyvsorozat kötetei.
Ezen túl az 1. kötetben jó néhány konkrét tippet is adunk ebben a témában, álljon itt most ezek közül egy, amit mindössze a józan paraszti ész diktál: Ha nem értjük meg többszöri próbálkozásra sem, hogy mit is akarnak javasolni nekünk a szakemberek, akkor ne fogadjuk el a javaslatot! Vagy az illető maga sem érti igazából, mire is akar rábeszélni minket, vagy valami olyanra akar rábeszélni minket, ami inkább az ő érdeke, mint a miénk. (Persze ez a jótanács csak akkor használható, ha valami minimális tudásunk van abban a témában, amiről szó van – tehát megvan a lehetősége annak, hogy megértsük a javaslatot…)
jó építési szakember
Mert a helyzet állandóan változik

Ez talán a legnagyobb nehézség, és ez az oka annak, hogy a legtöbb cég óvakodik felvállalni a szakember-ajánlást.
Egyrészt az építőiparban nagyon kevés helyen vannak részletes, írásba adott és ellenőrzött munkaleírások (azaz mit hogyan kell csinálni). Ez magával vonja azt, hogy irreálisan megnő annak a jelentősége, hogy éppen ki végzi az adott munkát. Az Építem a házam könyvsorozat 1. kötetében egy nagyon személetes történet olvasható arról, hogy mit okozhat, ha ugyanannak a cégnek egy másik brigádja száll ki az építkezésre.
Másrészt az építőiparban nagyon nagy a fluktuáció. Így az is lehet, hogy a brigád ugyanaz, de a brigádból éppen kivált egy kulcstag – és ettől drasztikusan leromlik a munka minősége.
Nem utolsó sorban (mivel a magyar cégek általában igen kis tőketartalékkal rendelkeznek és igen bizonytalan fizetési morál mellett kénytelenek dolgozni) maguknak a cégeknek a pénzügyi helyzete is „napról-napra” változik. Gondoljanak bele, Önök előleget adnak a kivitelezőnek (például az anyagbeszerzésre), aztán hirtelen a NAV zárolja/inkasszózza az illető cég számláját… Igazi csapdahelyzet az építkezésre nézve. (Mint már írtam, az Építkezők Országos Egyesületével együttműködve igyekszünk segíteni Önöknek – amennyire lehet – a cégek likviditásának megítélésében 🙂 )

Az eddig felsorolt veszélyek eddig is fennálltak. De ez a helyzet még ehhez képest is tovább „fokozódik” napjainkban!
Erről lesz szó a blog következő részében!

Picture of BodnarGyorgy

BodnarGyorgy

Hasonló cikkek

Hírlevelünk

Így nem maradsz le egyetlen új információról sem.
Ha bármi izgalmas történik az építési piacon (például megjelenik egy új támogatási lehetőség, módosul egy fontos jogszabály), értesülni fogsz róla.
Ha megjelenik egy új videónk, egy új blogbejegyzésünk, ha valamilyen izgalmas rendezvényt szervezünk – ezekről mind időben értesülsz. (Itt hirdetjük meg például a Csináld magad tanfolyamainkat és a Tervcafékat is!)

Építkezőknek, felújítóknak

Építem a házam könysorozat

Írj nekünk itt

Generic selectors
Csak teljesen egyező találatok
Keresés a címben
Keresés a tartalomban
Post Type Selectors
post
Kategória szerinti szűrés
Árnyékolás
Burkolatok
Egyéb
energiatakarékos ház szakértő
Energiatakarékosság
Építési hibák
Építészet
Építkezés
Építkezés előkészítése
Építkezők mesélték
Építő közösség
Építőanyagok
Épületfizika
Érdekességek
Falazatok
Felújítás
Födém
Gépészet
Hanganyagok
Házak
Háztervek
Hőszivattyú
Infrafűtés
Jogi háttér
Kivitelezés
Költségvetés
Lakberendezés
Lakóérzet
Megújuló energia
Napelem
Nyílászárók
Ökoépítészet
Padló
Padlófűtés
Passzívházak
Pénzügyek
Szellőztetés
Szigetelés
Tervcafé
Tető, tetőtér
Tippek, ötletek
Történetek
Uncategorized
Videók
Villamosság
Vízszigetelés

Blogcikkeink

Olvass többet, legyen könnyebb