– Nem akkora marhaság, mint első pillantásra tűnik! Nem is olyan régen még általánosan elfogadott kijelentésnek számított, hogy Magyarországon olcsó a lakhatás. (Már akinek volt lakása) Megdöbbentően cáfolja ezt egy most megjelent piackutatás! Újabb érv ahhoz, hogy tényleg érdemes komolyan elgondolkozni egy esetleges házfelújításon! (A blogban feltűnik még a Gazdag papa egyik jótanácsa is!)
– Tervekből valóság Elkészültek a háztervek. Papíron (ezt persze ma már nem kell szó szerint venni) „ki van találva” a ház. De vajon mi a garancia arra, hogy tényleg ez a kitalált épület fog megépülni? Mi vagy ki köti össze a tervezést és a kivitelezést? Miért számít kritikusnak a végeredmény szempontjából a házépítésnek ez a szakasza? Ezekre a kérdésekre keressük a választ mini-sorozatunk utolsó részében.
– A bonyolultság következményei Tipikus jelenet valamelyik Tervcafén. Az építkező kiteríti építészetileg többszörösen átdolgozott, javított tervét. Gépész: „És hová tervezték a gépészeti berendezéseket?” Az építkező rámutat egy helyiségre. A gépész már éppen közbeszólna, de az építkező még hozzáfűzi: „És itt lesz a mosókonyha és a szárító is.” Gépész: „Az a rossz hír, hogy ebben a helyiségben nemhogy a mosógép és a szárító nem fér el, de még a ma szükséges gépészeti berendezések is alig.”
– Életműblog Két éves Az építő közösség. Lassan másfél éves a Tervcafé. Megérett az idő arra, hogy valamiféleképpen megpróbáljam összegezni az eddig szerzett tapasztalatokat, minden építkezés előtt álló okulására. Sok-sok beszélgetés után egyre inkább kirajzolódott bennem egy kép:hogyan is kellene lebonyolódjon egy „ideális építkezés”. Ideális építkezés természetesen nincs, de megpróbáltam megfogalmazni háromolyan kulcslépést az építkezési folyamatban, amit valószínűleg teljesen másként kellene csinálni, mint ami a mai magyar átlag. Várom az egyetértő vagy vitatkozó véleményeket!
– Mi is az igazság? Vasárnap véget ért az idei Construma (köszönet, akik meglátogattak minket :-D), és tapasztalataim alapján az egyik slágertémának a belső oldali hőszigetelés bizonyult: rengeteg kérdés hangzott el ezzel kapcsolatban a mi standunkon is. Ennek egyik oka lehet, hogy a téma nemrégen a médiában is nagy nyilvánosságot kapott, sajnos meglehetősen felületesen, akár több kárt is okozva, mint hasznot hozva. Bár a családi ház építőket kevésbé érinti, mégis érdemes összefoglalni a belső oldali hőszigetelésekkel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat a
– Rendhagyó meghívó és használati utasítás az építőipari szakvásárhoz Jövőhéten építőipari szakvásár (április 18.-22.). Nyugati országokban a Construmához hasonló szakvásárokon elvétve találkozni magánemberrel, ez a szakemberek ismeretszerzésének a színhelye, ahol szemügyre vehetik a legfrissebb szakmai újdonságokat. Nálunk, idehaza, a korábbi években a látogatóknak közel felemagánépítkező volt. (Ennek okáról és szükségességéről szól a legutóbbi blogbejegyzés!) Kinek érdemes kilátogatnia, hogyan érdemes nézelődni és milyen alternatívái vannak a vásárlátogatásnak? Ja, és a végére egy meghívó!
– avagy miért könnyebb Németországban építkezni, mint idehaza? (Nem csak a pénz miatt!) Most, hogy már az Építem a házam könyvsorozat II. kötete jelent meg, joggal merülhet fel a kérdés: miért van egyáltalán szükség arra, hogy a házépítők -akár ilyen könyvekből- „megtanulják” az építkezés alapvető csínját-bínját? Ha megkérdeznénk egy német háztulajdonost, hogy milyen (márkájú) falazóelemből épült az új otthona, valószínűleg fogalma sem lenne róla, miközben a háza nagy valószínűséggel jelentősen jobb minőséget képviselne, mint a hazai átlag. Miért kiszolgáltatottabb a
– Akkor most szigeteljünk, vagy ne? Az elmúlt évtized közepén semmi nem indokolta, hogy egy hitelfelvevő ne devizában adósodjon el (hosszú éveken keresztül sokkal jobban járt annál, aki forintban tette mindezt). Kósza hangok próbáltak rávilágítani az ebben a folyamatban rejlő veszélyekre – de erre sem az akkori kormányzat, sem a hitelfelvevők nem figyeltek (mondhatánk úgy is, mindenki homokba dugta a fejét…) Valljuk be, történhetett volna úgy is, hogy nem szaladnak el az árfolyamok, és ma is azok járnának jól, akik
– Hogyan építkezzünk bolondbiztosan? A bizonytalanság mostanság életünk részévé vált. Nagyon kevesen vannak, akik ki merik jelenteni, hogy biztonságban élik mindennapjaikat. A házépítés azonban mindig is tipikus terepe volt a bizonytalanságnak, és az ettől való félelemnek. Kijövök-e a pénzemből? Nem vernek-e át (kihasználva tudatlanságomat) a mesteremberek és a kereskedők? Biztos, hogy mindenre gondoltunk? Biztos, hogy olyan szakembereket választottunk, akik megbízhatóak és értenek a szakmájukhoz? Nem kellett volna olcsóbb/drágább anyagokat vennünk? Csak néhány önmarcangoló kérdés a lehetséges sok közül. Egy tipp
– Milyen összeget jelenthet a lakásépítési támogatás? A blog első részében írtunk arról, hogy 2012. január 1-től újra létezik lakásépjtési támogatás Magyarországon (az idei évben kiadott építési és használatbavételi engedélyekhez kapcsoltan). Legutóbb az igénybevétel feltételeit mutattuk be, most a támogatás mértékét.
– Állnak a falak! Végre ennek is eljött az ideje! Másfél évnyi kemény munka után március végén végre megjelenik az Építem a házam könyvsorozat II. kötete! (Kis túlzással pontosan ennyi utánaolvasást, kutatómunkát spórol meg a házépítés előtt álló olvasóknak! ) Kulisszatitkok 1. rész.
– ez most csak új építőknek/vásárlóknak szól Már írtunk arról korábban is, hogy januártól újra igényelhetőházépítéshez, új lakás vásárlásához állami támogatás. (Aki szereti a bevált konyhanyelvet, nevezheti ezt a lakásépítési támogatást új szocpolnak is.) Az is igaz ugyanakkor, hogy ennek a támogatásnak a korábbinál szigorúbb (de nem reménytelen!) feltételei vannak. Két rövid blogban körbejárjuk ezeket.
– Gyűjtjük a legjobb építési szakembereket! Egyre gyakrabban fordulnak hozzánk családiház-építők azzal a kéréssel, hogy ajánljunk nekik megbízható, szépen és jól dolgozó építési szakembereket tervezőt, gépészt, kivitelezőt. Ennek örülünk, mert egyrészt a bizalom jelének tartjuk, másrészt annak bizonyítékának, hogy mind többen érzik az Építem a házam I. kötetébenmegfogalmazott tanács fontosságát: JÓ HÁZ = JÓ TERVEK + JÓ ANYAGOK + JÓ BEÉPÍTÉS. Megpróbáljuk hát összegyűjteni a legjobb szakembereket!
– Az építő közösség és a legfrissebb lakásépítési statisztika Önpusztító magyar lelkek már biztosan nagyon várták a KSH szokásos éveslakásépítési statisztikájának megjelenését – és nem kellett csalódniuk… A tavalyi évet a a statisztika vezetése óta nem látott negatív számok jellemezték az építőiparban. Nyugodtan kijelenthető, hogy a családi házas építkezők viszik vállukon ezt a nemzetgazdaságilag oly fontos iparágat. Érdemes kicsit elidőzni a sorok között – és akár még egy apró pozitívumot is felfedezhetünk.
Jogi változás 2012. január 1-től, ami a legtöbb házépítőt érinti A legtöbb építkező úgy vág bele a családi ház építésébe, hogy önerőkéntszámol meglevő lakása eladásával. Január 1. óta ezt már csak úgy tehetné meg, ha az eladáshoz elkészítteti a lakás energetikai tanúsítványát is! (Ha nem akarja eladni a lakást, csak bérbe adná, az energiatanúsítvány elkészítése akkor is kötelező!). Mivel a téma nem kapott nagy publicitást, minden érintettnek érdemes megismerkednie vele itt egy kicsit részletesebben.
– sugárzás, amiről vagy tudomást veszünk, vagy nem Mini-sorozatunk első két részében szembesültünk azzal, hogy napjainkban mindennapi életünk részévé váltak a bennünket körülvevő elekromágneses sugárzások. Annak megítélése, hogy ezek mennyiben veszélyesek egészségünkre, a mai napig ellentmodásos tudós körökben. Egy biztos, a bennünket érő sugárhatás függ a sugárzás frekvenciájától és a sugárforrás távolságától. A sorozat befejező részében az elektroszmogról lesz szó – olyan elektromágneses sugárzásokról, amelyek kis energiájúak – de közel vannakhozzánk. (A sorozat első és második része itt tölthető le!)
– egy papír, ami csak probléma esetén értékelődik fel Tegyük fel, hogy el szeretnék adni a lakásukat. A jövendő vevővel megállapodnak az árban, a fizetési feltételekben, a be- és kiköltözés mikéntjében, a lakás átadáskori állapotában (és még sok mindenben), majd amikor arra kerülne a sor, hogy ügyvédhez menjenek, akkor a vevő felveti, hogy minek. Elvégre mindent megbeszéltek, úriemberek között nincs ennél többre szükség, nomeg az ügyvéd úgyis egy csomó pénzt kérne el csak azért, hogy leírja mindazt, amit önök már
– újabb példa arra, hogy egy családi házban semmi nem az, aminek látszik Ajánlom ezt a blogot vitaébresztőnek mindenki számára, aki most tervezgeti családi háza kertjét! Amikor évekkel ezelőtt telket kerestünk, azt az elvárást fogalmaztam meg, hogy legalább 900 m2-es építési telekre van szükségünk, elvégre a családi ház lényege (mint azt már ezen a fórumon is többször megírtam):a kert. Mi „kertészi segédlettel” bokrokat és tujákat telepítettünk a kerítések mellé, öntözőrendszert fektettünk, végül jöhetett az üresen maradó rész füvesítése! Óriási öröm
– nagyívű és bölcs gondolatok év elején családi házban élőknek 🙂 Nagyon sokat gondolkodtam azon, hogy miről is szóljon az év első blogja -elvégre ilyenkor nagyívű, magasztos, filozófikus gondolatokkal jelentkezik szinte mindenki. Végül úgy döntöttem, hogy az év első blogja egyszerre kapcsolódik az előző év utolsó blogjához, és fő témánkhoz, a családi házhoz. Elkészülve vele elégedetten állapítottam meg, hogy a 2012-es év elejére egy nagyon fontos gondolatokat, tanácsokat tartalmazó bejegyzést sikerült írjak 🙂 Bízok benne, hogy nem csak én fogom
– Újévi blog bíztatással és 2012-es tervekkel Ez egy újévi blog. Tele jókívánságokkal és tele tervekkel. Mindenkinek ajánlom, aki kíváncsi egy megrögzött idealista gondolataira, és szeretné megtudni, miért érdemes Az építő közösség tagjának maradni 2012-ben! Aki pedig csak ezt a bevezetőt olvassa, neki már itt kívánok jó egészségben megélt, esetleg még soha meg nem tapasztalt örömöket hozó, a lehetőségekhez képest sikeres új esztendőt!!! (A blog végén azért van két személyes jókívánság is.)
– Boldog, békés karácsonyi ünnepeket kívánok! Az ünnepek előtt már senkit nem akarok rémisztgetni „gyilkos házakkal” (azért még jön a befejező, harmadik rész!). Ehelyett tippeket szeretnék adni a jövő évi karácsonyi házkivilágításhoz – ha valaki ezek közül bármelyiket elkészíti, garantáltan bekerül a híradóba! Egyszersmind szeretném megköszönni valamennyi blogolvasónak az egész éves figyelmét. Kívánok mindenkinek nagyon boldog, békés, szeretben gazdag karácsonyi ünnepeket!
– közeledik az új szocpol! Mostantól első kézből értesülhet az építkezőket érintő jogszabályi változásokról a Dr. Maráczi Zsolt és Társai Ügyvédi Iroda jóvoltából! Mindjárt elsőként egy, a házépítőket érintő viszonylag kevés jó hír közül: január 1-jétől újra indul a népszerű nevén „szocpol”-nak nevezett lakásépítési támogatás!
– a rémisztgetés folytatódik! „A csernobili baleset után hazánk lakosságát ért átlagos sugárterhelés 0,2-0,3 mSv (millisievert) körülinek vehető. Vajon ki gondol ilyenkor arra, hogy a természetes eredetű sugárzásoktól évente ennek közel tízszeresét kapjuk, és ennek több mint a fele normál és átlagos esetben a radontól származik (Rn-222)?”* Na de mit keres egy radioaktív anyag a nappalinkban?!! És mit tegyünk, ha nem akarjuk odaengedni?
– amikor az édes otthon nem is annyira édes Nem, nem egy új Stephen King könyv vagy filmadaptáció ajánlójáról van szó! A téma bizonyos értelemben sokkal félelmetesebb – mert nem fikció. Illetve egy hasonlóság mindenképpen felfedezhető King horrorkönyveivel: itt is láthatatlan, megfoghatatlan dolgok képezik az aggódás tárgyát. Tehát nézzük, mi is maradt ki Az építem a házam I. kötetének telekválasztással foglalkozó fejezetéből!
Megjelent a „Családi ház falazási munkái” című e-könyvünk! Ebben, és a következő néhány blogban megpróbálok abból a temérdek okosságból szemezgetni, amely benne található! Vegyünk először egy olyan fogalmat, amely akár Murphy-törvényének is tekinthető az építkezés világában!
– Saját készítésű mestermű a legutóbbi Tervcaféról 🙂 Írhatnám azt, hogy sokan faggatnak arról email-ekben, tulajdonképpen mi is az a Tervcafé? Ez nem teljesen fedi az igazságot :-), de talán tényleg többekben felmerült már a kérdés: Mit jelent az, hogy ott egy kellemes beszélgetés keretében lehet tökéletesíteni a házterveket? Mégis hogyan zajlik mindez? Mindenki egyenként teszi nyilvánosságra skicceit, terveit, vagy egyéni konzultáció zajlik a szakemberekkel? És mit tud tenni az, aki csak figyelne, tapasztalatot gyűjtene, mert még nincs semmilyen házterve?
– családi házak építése és a lottóötös Egyfolytában azon gondolkodok, miként lehetne minél jobban, minél szemléletesebben bemutatni Az építő közösség célját, hasznosságát a családi ház építését vagy felújítását tervezőknek. Aztán minap sokadszorra hallottam egy reklámot (ígérem Önnek is ismerős lesz!), és eszembe jutott, nehéz lenne figyelem-felhívóbban összefoglalni, mire is szeretnénk felhívni a házépítók figyelmét. Csak egy icipicit mást kell kihallani a sorokból…
– lehetne több, de örüljünk annak, ami van! Valószínűleg legjobban a teljes apátiába süllyedt építőipart lepte meg, hogy igaznak bizonyultak a nemrégen a „szocpol” és a támogatott hitelekfelélesztéséről szárnyra kapott pletykák. Akik házépítést, házfelújítást terveznek, feltétlenül érdemes elolvasniuk az alábbi híreket (még akkor is, ha ez csak egy bejelentés). Bár a rendelkezésre álló keret most sem éri el a 10 milliárd forintot, de mivel egyértelműnek tűnő feltételekhez kötődik, így viszonylag jól lehet vele kalkulálni. Összegyűjtöttük a mai hírcsokrot!
– információk és magyarázkodás egy helyen Egyre több olyan email-t kapok, amelyben azt reklamálják, mikor jelenik meg már végre az Építem a házam könyvsorozat II. kötete. A sürgetés teljesen jogos – az eredeti ígéretek szerint nagyjából most kellene megjelenjen a folytatás… És egyáltalában, miről is fog szólni? Miben fogja segíteni azokat, akik éppen most készítik elő jövő évi építkezésüket? Csak nyomtatott formában lesz hozzáférhető, vagy lesz elektronikus könyv változata is? Lesz-e értékes tartalom benne az építési szakemberek számára is? Kapnak-e
– egy amatőr barkácsoló tapasztalatai Egy családi házban mindig akad tennivaló. Egész egyszerűen annyi „alkatrészből” és hozzávalóból áll, hogy – már csak a nagy számok törvénye alapján is – mindig éppen elromlik benne valami. Nálunk a nyár elején a padlásfeljáró törött ketté. (Valami olyasmire kell gondolni, mint ami a képen látható.) Most, hogy közeledik a tél, nem akartuk már tovább húzni a javítást – vettünk hát egy újat, amelynek a beszerelését magunkra vállaltuk. Nem gondoiltam volna, hogy egy ilyen egyszerű