Blog - Az építő közösség

Kategóriák

Aktualitás (2)Árnyékolás (3)Blog (1)Burkolatok (3)Egyéb (118)energiatakarékos ház szakértő (1)Energiatakarékosság (52)Építési hibák (7)Építészet (7)Építkezés (63)Építkezés előkészítése (18)Építkezők mesélték (1)Építő közösség (55)Építőanyagok (8)Épületfizika (3)Érdekességek (30)Falazatok (10)Felújítás (85)Födém (3)Gépészet (48)Hanganyagok (4)Házak (10)Háztervek (63)Hőszivattyú (3)Infrafűtés (3)Jogi háttér (69)Kivitelezés (20)Költségvetés (15)Lakberendezés (9)Lakóérzet (1)Megújuló energia (20)Napelem (14)Nyílászárók (7)Ökoépítészet (3)Padló (2)Padlófűtés (2)Passzívházak (8)Pénzügyek (43)Szellőztetés (10)Szigetelés (34)Tervcafé (7)Tető, tetőtér (5)Tippek, ötletek (25)Történetek (3)Uncategorized (2)Videók (12)Villamosság (9)Vízszigetelés (2)

Mennyibe kerül egy családi ház manapság ? (VIDEÓ!)

– avagy tényleg „attól függ”? Ennek a videónak az alapját két dolog adta: – A leggyakoribb kérdés az építkezők részéről: mennyibe kerül manapság egy családi ház négyzetmétere? – Nem olyan régen arra kértem Az építő közösség tagjait, hogy saccolják meg, mekkora hányadát teszik ki az építési költségeknek a gépészeti költségek? A videó megtekintése után talán könnyebb lesz tisztán látni ezekben a kérdésekben! (Figyelem, konkrét számadatokkal!)

Tovább olvasom »

2020-03-23

Építkezők mesélték – Gergely története (3. rész)

– avagy födémszigetelés szeglemezes tetőnél Szerző: Bodnár György Folytatódik Gergely története, aki az első negatív tapasztalatai után úgy döntött, hogy inkább saját kezébe veszi az építkezését. (Az előzmények ide és ide kattintva olvashatók!) Ma mindenféle „közbeszólás” nélkül adom közre Gergely beszámolóját a födémszigetelés döntően saját kezű munkáiról. Lesz szó párazáró fólia beépítéséről és arról is, hogy miért fújt szigetelés került végül a padlásra. RENGETEG FOTÓVAL!

Tovább olvasom »

2020-02-19

Lehet-e télen hőszigetelni?

– avagy a homlokzati hőszigetelés kényes pontjai Mivel kevés a szakember, az idő szerepe felértékelődött. Az építkezők sokszor annak is örülnek, ha a mesterek valamikor nagy nehezen időt tudnak szakítani rájuk. Ez azonban komoly veszélyeket is rejt, mert egy házépítés vagy házfelújítás során bizonyos technológiai folyamatok nem végezhetők bármikor. Felhordható-e például a homlokzati hőszigetelés télen? Helyén való-e, ha kihasználva a tél egy-egy enyhébb periódusát, ennek is nekiállnak a kivitelezők? Kékesy Pétert, a Baumit alkalmazástechnikai vezetőjét kérdeztem meg ezzel kapcsolatban.

Tovább olvasom »

2020-01-22

Az alaptest és a falazat találkozása (Intermezzo Gergely történetében)

– avagy hőhídmegszakítás a falazat indításánál Szerző: Bodnár György Ezen a ponton szakítsuk meg kicsit Gergely történetét (az előző, itt is többször hivatkozott rész ide kattintva olvasható!), mert egy nagyon tanulságos dologhoz érkeztünk! Az alaptest és a falazat találkozása, az itt létrejövő potenciális hőhíd – tapasztalatok szerint – meglepően sokak fantáziáját mozgatja meg. (Mind tervezőkét, mind építkezőkét.) A mai posztban végére járunk „Az Igazságnak” ezen a téren, végigvesszük a hőhídmegszakítás lehetséges módjait, ezek sajátosságait, majd a végén egy csavarral elbizonytalanítjuk

Tovább olvasom »

2020-01-02

Építkezők mesélték – Gergely története (2. rész)

– avagy a kőművessegédi státusztól a padlószerkezet tervezéséig Szerző: Bodnár György Régóta okoz hiányérzetet bennem, hogy az építkezésen már túl levő építkezők tapasztalatai nem hasznosulnak eléggé. Ezért is szeretnénk egyre több ilyet megosztani Az építő közösség felületein is. Annyiban azonban mindenképpen szeretnénk túllépni a „fórumos” változatokon, hogy alkalmasint megjegyzéseket is fűznénk a leírtakhoz, pontosítva, javítva, vagy éppen kiegészítve azokat. Legutóbb Gergely történetét kezdtük bemutatni, ezt folytatjuk most. (A mini-sorozat első része ide kattintva olvasható!) Ő volt az, aki a

Tovább olvasom »

2019-12-09

Építkezők mesélték – Gergely története (1. rész)

– avagy közgazdászból is lehet építési szakember? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György Sokszor gondolkodok azon, hogy egy mai építkező helyében biztos, hogy leginkább azok tapasztalataira lennék kíváncsi, akik pár éve ugyanolyan tudatlan, tapasztalatlan valakik voltak, mint én most – de az építkezés végére már tele vannak tudással és tapasztalattal. Ők vajon mit javasolnának nekem? Megkérdeztük hát Az építő közösség tagjait, hogy milyen jótanácsokat osztanának meg „sorstársaikkal”? (Ezúton is köszönet azoknak, akik megtették, megteszik!) Elsőként Gergely története következik. Előre

Tovább olvasom »

2019-11-24

E-napló nélkül és kalákában is építhetjük a saját házunk?

– avagy szabad utat kapnak azok a szakemberek, akik a saját vagy hozzátartozójuk házát építenék Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Korábbi bejegyzéseinkben már boncolgattuk a saját részre történő építkezés szabályait, lehetőségeit. Mától minden megváltozik, az új szabályváltozások értelmében saját részre építhetünk e-napló nélkül is. Sőt, megfelelő szakmai végzettséggel mi és családtagjaink is részt vehetünk az építői munkában. Mit is jelent ez pontosan? Nézzük, milyen szabályok is változtak! (A teljesség igénye nélkül) Azt, hogy ha felkészülten és felelősségteljesen szeretnénk építeni a saját

Tovább olvasom »

2019-10-25

A kellemes lakóérzet 7 megalapozója

– avagy mi kell ahhoz, hogy jól érezzük magunkat a jövendő otthonunkban? Szerző: Bodnár György Amikor házat építünk, vagy éppen alaposan felújítjuk a már meglevőt, rendszerint ezernyi elvárás kering a fejünkben, néha csak tudat alatt. Valójában ezek az elvárások néhány markáns csoportba sorolhatók. Vannak első ránézésre is nyilvánvaló szempontok, de van olyan is, amelyikre sokkal kevesebbet gondolunk, mint kellene. Most ez utóbbiról lesz szó.

Tovább olvasom »

2019-10-09

A lélegző fal mítosza (VIDEÓ)

Szerző: Bodnár György Mint az élet minden területén, az építkezések világában is rendre találkozni olyan mítoszokkal, amelyek régóta terjednek mind az építkezők, mind az építési szakemberek körében. Ezek egyik legjellemzőbb példája a lélegző fal mítosza. Ebben a fél órás Facebook Élő adásban ennek a mítosznak jártam utána. Az alapoktól indulunk és olyan izgalmas területeket érintünk, mint a pára kezelése, a szellőztetés, a beltéri festés, a falazóelemek választása, a szigetelés, a párafékező és páraáteresztő fóliák.

Tovább olvasom »

2019-09-16

Mire jók és mire nem jók a netes építési csoportok?

– avagy minden jóban van valami rossz… Szerző: Bodnár György Úgy tűnik, az építkezőkre zúduló információözön korában sokan a netes fórumokon keresik a „tuti tippeket”. Megint mások az ilyen csoportokat próbálják felhasználni arra, hogy ingyen jussanak számukra fontos információkhoz. Mindkettő komoly veszélyeket tartogat, miközben – okosan használva – az ilyen építési csoportok jelentős segítséget jelenthetnek építkezőknek, szakembereknek egyaránt. Nekiálltam összegyűjteni a veszélyeket és a lehetőségeket.

Tovább olvasom »

2019-08-29

Építkezés saját kezűleg vagy kalákában (3. rész)

– avagy hogyan építhetem a saját házamat szakemberként? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna A kaláka építkezésről és a saját részre történő kivitelezésről írt bejegyzéseinket (ITT, ITT, ITT és ITT – ha lemaradtál róla!) sokan olvastátok (KÖSZÖNJÜK AZ ÉRDEKLŐDÉST! :-)) és jó néhány kérdést is kaptunk ennek kapcsán. A leggyakoribb kérdés talán az volt, hogy mi van akkor, ha valakinek van szakmai hozzáértése egy adott munka elvégzéséhez – mert tegyük fel, hogy végzett kőműves? Dolgozhat-e felelős irányítóként háza építkezésén? És mi

Tovább olvasom »

2019-08-13

Ilyen könnyű befolyásolni téged is!

– avagy mi köze a székesfehérvári szennyvíziszapnak Az építő közösséghez? Szerző: Bodnár György Valószínűleg nem mondok újdonságot azzal, hogy napjaink egyik legnagyobb kihívása mindannyiunk számára a ránk zúduló iszonyatos információáradat rendszerezése, értékelése, szelektálása. Nincs ez másként egy olyan bonyolult szerkezet esetén sem, mint a családi ház. (Sőt…) Egy házépítés, házfelújítás esetén a tétet jelentősen emeli, hogy ekkor az imént említett információözön alapján milliós nagyságrendű döntéseket kell hozni! Azt hisszük okosak vagyunk, de sokkal többször engedjük magunkat becsapni, mint gondolnánk! Nézzünk

Tovább olvasom »

2019-07-01

Tetők és tetőterek hőszigetelése (VIDEÓ!)

– avagy hogyan tegyük élhetőbbé a tetőteret – akár utólagosan? Szerző: Szatmári Zoltán A tetőterek mindig is a házak „legproblémásabb” részének számítottak: nyáron túl melegek, télen túl hidegek. Az utóbbin mindenképpen segít, ha – akár utólagosan – megerősítjük a tető és a tetőtér hőszigetelését. Milyen műszaki megoldások léteznek erre, és mi ezek között a különbség? Mi számít korszerűnek ma ezen a területen? A bő 40 perces videóban erről is szó esik – és még sok mindenről, amit a tetők hőszigeteléséről

Tovább olvasom »

2019-07-01

Otthonteremtési támogatások – támogatás-cunami!

– avagy jó dolgok is vannak a mostani, építkezők számára nehéz helyzetben! Szerző: Selmeczi Róbert A szakértők száma folyamatosan bővült Az építő közösség és a Tervcafék majd 10 éves fennállása alatt. Ennek nem csak az az oka, hogy – szerencsére – egyre több az érdeklődő építkező, de az is, hogy egyre több szakma kerül képbe egy-egy építkezés kapcsán. (Mostanában – kissé szarkasztikusan – azt szoktam mondani, hogy lassan pszichológust is bevonunk a szakértői körbe, mert egy mai építkezésnél egy ilyen

Tovább olvasom »

2019-06-24

A fűtőfólia visszavág

– avagy hallgattassék meg a másik fél is Az Építem a házam most készülő 5. kötetében is felemlegetem, hogy tapasztalataim szerint az infrafűtések a szakembereket igencsak megosztó gépészeti berendezések közé tartoznak. (Mondjuk ugyanígy sokan vitatják a hőszivattyúk „mindenhatóságát” is…) Az viszont biztos, hogy az építkezők, felújítók érdeklődése évről-évre nő ebben az irányban. Mindezek alapján nem meglepő, hogy a témában született két korábbi blogbejegyzésünk (ide kattintva, ide kattintva és ide kattintva olvashatók) a legolvasottabb és messze legtöbb hozzászólást generáló posztok ezen

Tovább olvasom »

2019-06-07

Tanmese a saját részre történő kivitelezésről (2. rész)

– avagy kell-e sisakot hordani a kalákamunkásoknak? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György Korábbi bejegyzésünkben arra tettünk ígéretet, hogy megpróbáljuk sorra venni, hogy milyen buktatókat rejthet a kalákamunka illetve a saját részre történő kivitelezés. Egy rövid történeten keresztül megpróbáltunk rávilágítani (ITT olvasható!), hogy bizony a szívességi munka könnyen feketemunkának minősülhet, ha nem tartjuk be a cikkben részletezett alapvető szabályokat. Mai témánk a munkavédelem. Milyen munkavédelmi előírásokat kell betartani, ha kalákában építkezünk, és ha csak besegítünk a mestereknek? Milyen felelősséggel

Tovább olvasom »

2019-05-29

Hőszivattyúk rendszerben gondolkodva (VIDEÓ!)

– avagy tények és tévhitek napjaink egyik legfelkapottabb gépészeti eszközéről Szerző: Kardos Ferenc Nem kérdés, hogy a hőszivattyúk napjaink legtöbb port kavaró gépészeti eszközei közé tartoznak – és egyre elterjedtebbek. Érdemes azonban tisztában lenni azzal, hogy a hőszivattyúkat nem önmagukban érdemes szemlélni, hanem abban a rendszerben, amelyik köréjük épül. Ezek a rendszerek fogják ellátni a fűtés, a hűtés, és esetleg a melegvíz-termelés feladatát, és magának a rendszernek a kialakítása jelentősen javíthatja vagy ronthatja a hőszivattyú „jóságát”. A bő fél órás

Tovább olvasom »

2019-05-16

Bagoly mondja verébnek?

– avagy ez most egy szubjektív (kicsit provokatív) bejegyzés Szerző: Bodnár György Ezt a bejegyzést a legutóbbi Tervcafé alapozta meg. Lesz benne szó megbízhatatlan építési szakemberekről és megbízhatatlan építkezőkről, valamint arról, hogyan látjuk meg egymás szemében a szálkát, miközben… (Ez a gerendás hasonlat egyébként is jól illik egy építési bloghoz! 🙂 ) Remélem, hogy a nyugalom megzavarására alkalmas sorok következnek! De hát nem kell mindig „jólfésült” blogokat írni…

Tovább olvasom »

2019-05-08

Mi a helyzet az 5%-os ÁFÁ-val, ha több generálkivitelező dolgozik az építkezésen?

– avagy mit bukunk el, ha menet közben fővállalkozót váltunk? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György Az építő közösség egyik tagja, abba a helyzetbe került, hogy miután a generálkivitelező befejezte az alapozási munkákat, el kellett őt küldeniük, felmondták a vele kötött szerződést. Arra a kérdésre keresték a választ, hogy mi lesz, ha egy másik generálkivitelező folytatja az építkezést? Bukják-e ezzel az 5%-os kedvezményes ÁFA lehetőségét? Általánosan fogalmazva: ki milyen ÁFA-tartalommal számlázhat, ha egy építkezést végül több, egymást váltó generálkivitelező valósít

Tovább olvasom »

2019-05-02

Tanmese a saját részre történő kivitelezésről és a kalákamunkáról (1. rész)

– avagy ezek a szívességi munka buktatói Szerzők: Kovácsné Csala Zsuzsanna/Bodnár György Az építőiparban is mindenhol szakemberhiány van, ez nem újdonság. Előző bejegyzéseinkben ITT és ITT már megvizsgáltuk, mi kell ahhoz, hogy – akár ennek enyhítésére – mi magunk is aktívan beszálljunk saját házunk építésébe. Mivel a visszajelzések alapján a téma sokakat érdekel, ezért most egy lépéssel tovább lépünk. Megpróbáljuk sorra venni azokat a buktatókat, melyek felmerülhetnek, ha saját magunk állunk neki a házépítésnek, netán még a család is besegít

Tovább olvasom »

2019-04-23

Amikor a szerelő lenyúlja a mosogatógépet

– avagy kóklerek minden mennyiségben Szerző: Szőke Rozália Kellett némi idő ahhoz, hogy egy mosogatógép javításában szerzett tapasztalataimat írásba foglaljam. Naiv módon azt gondoltam, hogy egy elromlott háztartási gép javíttatása során nem érhetnek meglepetések: hívok egy szerelőt (mondjuk azt sejtettem, hogy manapság már ez sem lesz könnyű feladat), kijön, megjavítja, kifizetem, és ennyi. Ma már tudom, hogy egy ilyen egyszerű hétköznapi történet kapcsán is döbbenetes meglepetések (konkrétan lehúzások) érhetik az embert… Röviden elmesélem a sztorimat, hátha mások még idejében tanulnak

Tovább olvasom »

2019-04-16

Építhetem a házam saját magam vagy kalákában? (2. rész)

– avagy önmagunkkal már nem szerződhetünk Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Előző bejegyzésünkben (ITT olvasható!) arról írtunk, hogy megoldhatjuk-e a jelenlegi egyszerű bejelentéshez kötött építési/bontási szabályok szerint, hogy akár saját két kezünkkel elvégezzünk egy-egy munkafolyamatot. (Így segítve például magunkon a mostani szakemberhiányos időszakban.) Sőt, még azt is pedzegettük, hogy a régmúltban nagyon jól működő rendszerhez hasonlóan, kérhetjük-e családunk segítségét a házprojektünkhöz, azaz épülhet-e a házunk esetleg kalákában? A cikk végén ott hagytuk abba, hogy a jelenlegi szabályozások mindezeket lehetővé teszik, de

Tovább olvasom »

2019-04-01

Építhetem a házam saját kezűleg vagy kalákában?

– szabályok szerint IGEN, de mégsem… Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Sokakban felmerül a kérdés a jelenleg az építőiparban uralkodó szakemberhiány kapcsán, hogy mi lehet a megoldás akkor, ha egyszerűen nem találunk szakembert aki megcsinálna néhány munkafolyamatot, megépítené az új családi házunk vagy elvégezne más (egyszerű) bejelentéshez kötött építési/bontási tevékenységet. Mi van, ha adott egy építtető, aki egyébként rendelkezik a megfelelő képzettséggel, például villanyszerelő, és szeretné saját maga elvégezni a villanyszerelési munkákat a saját épülő házán? Mi van, ha több villanyszerelő

Tovább olvasom »

2019-03-21

Egy generálkivitelező vagy több alvállalkozó?

-avagy egy újra és újra előálló építkezői dilemma Szerző: Rezsnyák Péter Az egyik leggyakoribb kérdés házépítők, házfelújítók részéről, hogy generálkivitelezővel építkezzenek, vagy maguk szervezzék össze a különböző szakmák képviselőit? Megkértük egyik régi kedves partnerünket, hogy a „másik oldal” szemszögéből foglalja össze tapasztalatait ebben a témában! Péter nézőpontja azért is különleges, mert egy személyben tervező építész, kivitelező, felelős műszaki vezető, de néhány tervük megvalósításához műszaki ellenőrnek is felkérik.

Tovább olvasom »

2019-03-13

Mi van, ha az építész durván aluláraz? (1. rész)

– avagy nagyobbat bukhat rajta, mint egy pilótajátékon Szerző: Bodnár György Az egyik Tervcafén az egyik építkező leült egyik kivitelező partnerünkkel egyeztetni. A beszélgetés közben előkerült a már kész kiviteli terv is, amiért az építkező már ki is fizette az (1 milliónál nagyobb) tervezési díjat az építésznek. Valahogy szóba került a ház tervezett költsége is – és néhány perc múlva szegény építkezővel forogni kezdett a világ… Nagyon tanulságos, de sajnos egyáltalán nem egyedi történet következik.

Tovább olvasom »

2019-03-06

Kérdések és válaszok a gépi szellőztetés témájában! (VIDEÓ!)

– Tóth István, a Zehnder magyarországi képviseletének vezetője élőben válaszolt Az építő közösség tagjainak kérdéseire Szerző: Tóth István Február végén Az építő közösség Facebook oldalán élő kérdezz-felelek konzultációt tartottunk, ahol szakértőnk, Tóth István, a Zehnder magyarországi képviseletének vezetője élőben válaszolt Az építő közösség tagjainak kérdéseire a gépi szellőztetés témájában. Ha lemaradt az adásról, akkor most pótolhatja!

Tovább olvasom »

2019-03-04

Hővisszanyerős szellőztetés szobanövényekkel

– avagy hogyan javíthatjuk otthonunk levegőjét szobanövényekkel? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Bár a cím egy kicsit túlzó lehet, de nem lehetetlen szobanövényekkel javítani otthonaink beltéri levegőminőségét. Sőt! Akár egyes épületek „hővisszanyerős szellőztetése” is megvalósítható szobanövényekkel egy NASA tanulmány alapján. Előző bejegyzésünkben arról írtunk, hogy milyen VOC-k (illékony szerves vegyületek) károsíthatják levegőnket új vagy felújított otthonainkban pusztán az építőanyagok, bútorok, festékek, ragasztók és lakkokból származóan. Érdekesség, hogy az említett NASA tanulmány szerint szobanövényeink ezeket az anyagokat is képesek megkötni és ártalmatlan anyagokká

Tovább olvasom »

2019-02-27

Építkezés előtt (VIDEÓ)

– avagy mi mindent kell átgondolni, eldönteni és elintézni, mielőtt belevágunk? Szerző: Bodnár György Kinek való a családi ház? A telekválasztás megnövekedett jelentősége. Tervezés fővállalkozásban? Milyen csapdákat rejt a 2021-től érvényes „közel nulla” elvárásrendszer? Mennyibe kerül ma egy építkezés? Fővállalkozóval vagy alvállalkozókkal? A házépítés legmisztikusabb fogalma. Ilyen, és ehhez hasonló izgalmas témákról esett szó 4. Facebook élő adásunkban, amelyet most felvételről Ön is megtekinthet !

Tovább olvasom »

2019-02-21

Tényleg káros lehet új otthonunk levegője? Mit mutat az IAQ és VOC mérő?

– avagy mi veszélyezteti házon belül a levegőt, amit belélegzünk? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Nehezen elképzelhető, hogy szennyezettebb lehet új vagy egy frissen felújított otthonunk levegője, mint akár a szimpla belvárosi levegő? Pedig sajnos abszolút lehetséges! (Szerencsére(?) meg is tudjuk mérni, mennyire vagyunk veszélyben.) A mai írásunkban szereplő veszélyforrás ráadásul nem tűnik el egy-két kereszthuzattal! Akár évekig onthatják magukból az építőanyagok, burkolatok, festékek, ragasztók és lakkok az egészségre igen ártalmas ún VOC-t (Volatile organic compounds=illékony szerves vegyületeket). Ebben a bejegyzésben

Tovább olvasom »

2019-02-21

Mikor kaphatunk használatbavételi engedélyt vagy hatósági bizonyítványt?

– avagy mikor számít a családi házunk „kész”-nek? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna Sokakban felmerül a kérdés, mikor számít a családi ház építése „kész”-nek, mikor fejeződik be hivatalosan az építkezés, és mikor lehet használatbavételi engedélyt illetve hatósági bizonyítványt igényelni. Utánajártunk annak, milyen állapotot kell elérni ahhoz, hogy befejezettnek tekinthessük hivatalosan is az építkezésünket. Akár generálkivitelezővel építteti a házát, akár nem, ez mindenképpen izgalmas kérdés, már csak azért is, mert hitelnél, CSOK-nál ettől függ például az utolsó részletek folyósítása.

Tovább olvasom »

2019-02-08